編輯|小喬

“4萬塊買兩室一廳，月薪1800也能當(dāng)房東！”

6年前，鶴崗這串魔幻數(shù)字伴著《我要去鶴崗》的魔性神曲闖進(jìn)互聯(lián)網(wǎng)。

當(dāng)時(shí)全網(wǎng)都在瘋傳這座東北小城的 “房?jī)r(jià)神話”：北京一個(gè)廁所的錢能換鶴崗一套房。

沒人能想到，這座東北小城會(huì)因?yàn)榈蛢r(jià)房火遍全國(guó)。

更沒人能預(yù)料，六年后第一批買房人會(huì)陸續(xù)撤離。

如今再聊鶴崗，早已不是簡(jiǎn)單的“躺平天堂”，而是一場(chǎng)關(guān)于選擇與現(xiàn)實(shí)的真實(shí)考驗(yàn)。

一人帶火一座城

6年前，鶴崗的低價(jià)房在互聯(lián)網(wǎng)上火出圈。

但這并非偶然，而是從一個(gè)人的分享開始。

這個(gè)人，就是李海。

那個(gè)時(shí)候，互聯(lián)網(wǎng)短視頻和直播熱潮逐漸興起。

33歲涉獵互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)的他，在一次直播中，向網(wǎng)友們分享了5萬在鶴崗買下一套房的經(jīng)歷。

房產(chǎn)證上的地址，空蕩蕩卻整潔的房間，瞬間戳中了被高房?jī)r(jià)壓得喘不過氣的年輕人。

很快，越來越多“敢吃螃蟹”的人涌向鶴崗。

2019年底到2021年，這座小城成了房產(chǎn)界的“拼多多”。

中介朋友圈里全是“3萬急售”“5萬精裝”的房源，80平米的房子首付1萬就能拿下，月供低到三位數(shù)。

第一批購房者里，每個(gè)人都帶著對(duì)理想生活的憧憬。

廣州程序員張君宇，2020年因?yàn)榉繓|漲租，一氣之下花6萬8買了套75平米的二手房，收房時(shí)拍視頻感慨：“從此再也不用看房東臉色”。

自媒體人陳蒙蒙被“低成本創(chuàng)作”吸引，2020年花5萬買了套帶露臺(tái)的房子，寫的“鶴崗生活日記”篇篇閱讀10萬+。

做教育培訓(xùn)的小李，2021年行業(yè)遇冷后，帶著10萬塊積蓄來鶴崗買房，想靠低消費(fèi)避險(xiǎn)，還在朋友圈發(fā)雪景配文躺平成功。

更意外的是，鶴崗還成了精神圖騰。

網(wǎng)上滿是“北京廁所=鶴崗套房”的對(duì)比，年輕人把這里當(dāng)成對(duì)抗高房?jī)r(jià)的烏托邦。

沒人懷疑這場(chǎng)幸福盛宴會(huì)散場(chǎng)，就像當(dāng)時(shí)很多遷居鶴崗的年輕人寫下的：“房子不是奢侈品，生活不該被房?jī)r(jià)綁架，鶴崗給了普通人另一條路?！?/p>

可熱潮之下，伏筆早已埋下。

那些沒被算進(jìn)賬單的隱性成本，正在東北的寒冬里悄悄發(fā)酵。

房?jī)r(jià)雖低，但生存不易

“以為買了房就買了幸福，沒想到只是換了個(gè)地方發(fā)愁。”

這是不少撤離者的共同感受。

2023年冬季，曾在鶴崗購房的北京小伙小陳透露，他的房子始終沒開暖氣，并非不想開，而是開不起。

當(dāng)初他花4.5萬在興山區(qū)買的58平房子，取暖費(fèi)每平27.5元。

整個(gè)冬季下來，要交1600塊甚至更多，而他在當(dāng)?shù)卣业墓ぷ髟滦絼倝?800元。

交了取暖費(fèi)，說吃喝都成了一大問題。

更讓他崩潰的是，暖氣也并不是那么給力。

當(dāng)?shù)責(zé)崃具€因財(cái)政緊張停過暖，導(dǎo)致他只能裹著兩床被子縮在沙發(fā)上，燒電取暖。

鶴崗冬季最低溫可達(dá)零下43℃，出門不到五分鐘，睫毛上就結(jié)了冰，手暴露在外面幾秒鐘就凍得發(fā)疼，沒有暖氣的房子根本無法居住。

就業(yè)難題更讓購房者崩潰。

有曾在廣州做銷售的購房者稱，之前月入過萬，到鶴崗后連對(duì)接客戶的工作機(jī)會(huì)都找不到，更諷刺的是，有些購房者最后只能找份月薪2000的房產(chǎn)中介，收入直接砍到原來的五分之一。

隨著越來越多購房者逐漸清醒，鶴崗真實(shí)的模樣也逐漸清晰。

房子雖便宜，但當(dāng)?shù)仄胀◢徫辉滦蕉嘣?800到2500元之間。

正如當(dāng)?shù)鼐用袼f：“4萬的房子是餡餅，但外地人沒社保、沒熟人，光靠積蓄早晚會(huì)坐吃山空?！?/p>

在這種經(jīng)濟(jì)困境下，不少購房者在現(xiàn)實(shí)打擊下選擇撤離。

但6年過去了，如今的鶴崗又是怎樣的呢？

6年過去，如今鶴崗現(xiàn)狀

今年10月最新數(shù)據(jù)顯示，鶴崗二手房均價(jià)已達(dá)2080元 /㎡，比2019年上漲了6.8%，但房?jī)r(jià)并非“一刀切”，而是呈現(xiàn)出“核心區(qū)穩(wěn)漲、邊緣區(qū)陰跌”的鮮明分化。

新房市場(chǎng)更顯魔幻，工農(nóng)區(qū)部分新樓盤單價(jià)突破6400元/㎡，跟2019年比幾乎翻了3倍。

今年8月，當(dāng)?shù)匾患曳康禺a(chǎn)公司還宣布要開發(fā)高檔小區(qū)，不僅是人車分流設(shè)計(jì)，還是一梯兩戶的格局，起價(jià)就5330元 /㎡，就算是最便宜的戶型，總價(jià)也得70多萬元，接近百萬級(jí)別，徹底打破了大家對(duì)鶴崗“只賣低價(jià)房”的印象。

當(dāng)?shù)刈〗ň忠步o出數(shù)據(jù)：過去幾年鶴崗房?jī)r(jià)每年都在漲，累計(jì)漲幅大概500元/㎡左右，整體呈穩(wěn)步上升趨勢(shì)。

不過這背后離不開城市發(fā)展的助力，政府引入了石墨產(chǎn)業(yè)，還大力發(fā)展中俄邊境旅游，帶來了一部分人口回流，給房?jī)r(jià)提供了支撐。

更讓人期待的是，今年8月，鶴崗機(jī)場(chǎng)建設(shè)正式開工，未來交通更便利，或許還會(huì)給房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來新變化。

但有漲就有跌，10月鶴崗隔壁的雞西突然因“153元/㎡”的房?jī)r(jià)沖上熱搜，不少人說“這比鶴崗還鶴崗”。

仔細(xì)看就知道這只是個(gè)例，那套房子在恒山區(qū)，是老舊步梯樓的頂樓，還緊挨著廢棄礦區(qū)，根本不是正常的商品房。

與其說這是“撿漏”，不如說是資源枯竭區(qū)域的資產(chǎn)甩賣，跟鶴崗核心區(qū)的房?jī)r(jià)沒有可比性，也不能代表東北小城的真實(shí)房?jī)r(jià)水平。

鶴崗撤離潮被熱議時(shí)，有人說躺平夢(mèng)碎，有人說便宜沒好貨，但這場(chǎng)考驗(yàn)實(shí)則是一堂生動(dòng)的生活課。

沒有完美生活，只有適合自己的生活。

人生沒有既要又要，選大城市高薪就得接受高房租，選小城安穩(wěn)就得包容資源不足，關(guān)鍵是看清自己要什么，別被別人的幸福模板綁架。

房子不是安全感，能力才是底氣。

第一批購房者里，后悔的不是虧錢的人，而是覺得有房就萬事大吉的人。

房子能解決住的問題，卻解決不了賺錢和抗風(fēng)險(xiǎn)的能力。

結(jié)語：

第一批鶴崗購房者的經(jīng)歷，不是躺平夢(mèng)碎，而是理性覺醒。

他們用幾萬塊和幾年時(shí)光明白，生活沒有捷徑，幸福不是買套房或躺平就能來的，而是選對(duì)路才能擁有選適配的環(huán)境，選能發(fā)揮價(jià)值的工作，選不后悔的人生。

我們每個(gè)人的人生，其實(shí)都在做鶴崗選擇題。

是留大城市拼一把，還是回小城求安穩(wěn)？是追高薪，還是伴家人？是按部就班，還是冒險(xiǎn)嘗試？

沒有標(biāo)準(zhǔn)答案，但只要想清楚自己的需求，全力以赴，就能把日子過成想要的樣子。

信息來源：