行業(yè)寒冬：市場萎縮與技術(shù)替代，雙重?cái)D壓下的生存困境

國家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2025年1-6月，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資46658億元,同比下降11.2%，這根支柱的搖晃，直接沖擊了依賴地產(chǎn)、基建鏈條生存的無數(shù)測繪企業(yè)。

房地產(chǎn)市場的持續(xù)低迷已經(jīng)傳導(dǎo)至測繪領(lǐng)域。以往依靠房地產(chǎn)項(xiàng)目生存的中小測繪企業(yè)，現(xiàn)在不得不面對項(xiàng)目銳減、回款困難的現(xiàn)實(shí)。

更令人擔(dān)憂的是技術(shù)替代的加速。衛(wèi)星遙感+AI解譯技術(shù)能夠完成大量原本需要人力的外業(yè)工作，效率提升數(shù)倍而成本大幅降低。

有行業(yè)報(bào)告顯示，部分企業(yè)的外業(yè)人力需求減少了超過60%。一位從業(yè)20年的測繪工程師坦言："過去一個項(xiàng)目需要10個人干一個月，現(xiàn)在同樣的項(xiàng)目，3個人一周就能完成，這直接導(dǎo)致項(xiàng)目利潤大幅下滑。

傳統(tǒng)市場快速萎縮，而新技術(shù)又在加速替代人力項(xiàng)目利潤被壓縮到"僅夠維持生存"。測繪行業(yè)正遭遇前所未有的寒冬！

會議定調(diào)：城市發(fā)展邏輯巨變，中央會議給出方向標(biāo)

2025年中央城市工作會議釋放的信號十分明確：中國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效。

會議提出了"一個目標(biāo)、一個主題、一條主線、一個重要抓手"的總體框架。即以建設(shè)創(chuàng)新、宜居、美麗、韌性、文明、智慧的現(xiàn)代化人民城市為目標(biāo)；以推動城市高質(zhì)量發(fā)展為主題；以堅(jiān)持城市內(nèi)涵式發(fā)展為主線；以推進(jìn)城市更新為重要抓手。

會議明確我國城鎮(zhèn)化正從快速增長期轉(zhuǎn)向穩(wěn)定發(fā)展期，城市發(fā)展從大規(guī)模增量擴(kuò)張階段轉(zhuǎn)向存量提質(zhì)增效為主的階段。這意味著過去大拆大建、擴(kuò)張城市框架的模式將徹底改變。

轉(zhuǎn)型路徑：從圖紙交付到數(shù)據(jù)智能，重構(gòu)行業(yè)價值邏輯

中央城市工作會議實(shí)際上為測繪行業(yè)指明了轉(zhuǎn)型方向：從單純的“交付圖紙”轉(zhuǎn)向“提供數(shù)據(jù)智能服務(wù)”。

浙江一家企業(yè)的成功案例頗具啟示：他們依托實(shí)景三維和城市信息模型（CIM）技術(shù)，為地方政府提供智慧交通仿真、城市內(nèi)澇預(yù)警等深度數(shù)據(jù)服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了三年收入翻三倍的逆勢增長。

他們的成功揭示了一個真相：活下來的不是最懂測繪的公司，而是最懂“如何用空間數(shù)據(jù)為客戶創(chuàng)造價值”的公司。

未來的測繪企業(yè)需要具備三種核心能力：空天地一體化數(shù)據(jù)采集能力、多源數(shù)據(jù)融合與分析能力、行業(yè)場景應(yīng)用解決方案能力。技術(shù)武器不再是全站儀和RTK，而是無人機(jī)機(jī)群、AI遙感智能解譯、時空大數(shù)據(jù)平臺。

數(shù)據(jù)需求升級與精度提升

城市發(fā)展向"存量提質(zhì)增效"轉(zhuǎn)變，意味著對測繪地理信息的精度、現(xiàn)勢性和豐富程度提出了更高要求。

• 實(shí)景三維全覆蓋：武漢市已構(gòu)建了覆蓋全市域8569平方公里的地形級實(shí)景三維、覆蓋核心區(qū)域2000平方公里的城市級實(shí)景三維以及中心城區(qū)810平方公里的部件級實(shí)景三維產(chǎn)品。這種多尺度的三維地理信息模型將成為城市工作的統(tǒng)一空間基底。

• 高頻更新與動態(tài)監(jiān)測：城市更新、安全韌性等需求要求地理信息能夠快速更新和動態(tài)監(jiān)測。如重慶市測繪科學(xué)技術(shù)研究院已對超過1000個基礎(chǔ)設(shè)施項(xiàng)目、20萬個監(jiān)測點(diǎn)實(shí)施全天候遠(yuǎn)程感知。

• 地下空間精準(zhǔn)測繪：會議特別強(qiáng)調(diào)"推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)，加快老舊管線改造升級"，這將推動地下管線精密測繪需求激增。上海市測繪院已完成全市約14萬公里管線數(shù)據(jù)的升級改造。

測繪行業(yè)需要加快與多種新技術(shù)融合，向智能化、自動化方向轉(zhuǎn)型：

• 空天地一體化感知體系建設(shè)：如武漢市測繪研究院正在構(gòu)建以"武漢一號"衛(wèi)星、復(fù)合型航攝儀、"城市智眼"低空無人機(jī)遙感監(jiān)測網(wǎng)以及全息采集車組成的"天空低地"立體感知體系。

• AI與大數(shù)據(jù)分析技術(shù)：廣州市城市規(guī)劃勘測設(shè)計(jì)研究院研發(fā)了"實(shí)景三維云協(xié)同作業(yè)平臺"，以成本優(yōu)先戰(zhàn)略打造規(guī)模化、流水化的測繪數(shù)據(jù)生產(chǎn)新模式。

• 智能化解譯與建模技術(shù)：武漢市在2025年渡江節(jié)中利用"無人機(jī)+AI大模型"進(jìn)行實(shí)時監(jiān)測和應(yīng)急響應(yīng)，展示了測繪技術(shù)與AI結(jié)合的應(yīng)用前景。

本次會議為測繪行業(yè)打開了新的服務(wù)領(lǐng)域，推動其從傳統(tǒng)"數(shù)據(jù)提供者"向"時空智能服務(wù)商"轉(zhuǎn)型：

• 城市更新全周期支持：從前期摸底調(diào)查、方案設(shè)計(jì)到實(shí)施監(jiān)督和后續(xù)評估，都需要測繪提供全周期支持。北京市測繪設(shè)計(jì)研究院搭建了全市違建整治信息化平臺，形成了從拆違事前測量到拆完后核驗(yàn)的技術(shù)服務(wù)閉環(huán)。

• 城市生命線安全工程：會議部署的"推進(jìn)城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程建設(shè)"任務(wù)，需要測繪提供精準(zhǔn)的地下管網(wǎng)、橋梁隧道等基礎(chǔ)設(shè)施的三維建模與動態(tài)監(jiān)測技術(shù)。重慶市測繪科學(xué)技術(shù)研究院已通過三維建模等技術(shù)為城市生命線安全提供數(shù)據(jù)支撐。

• 文化遺產(chǎn)數(shù)字化保護(hù)：會議提出"完善歷史文化保護(hù)傳承體系"，測繪技術(shù)可以通過高精度三維激光掃描、無人機(jī)傾斜攝影等技術(shù)，為歷史文化街區(qū)、歷史建筑提供數(shù)字化保護(hù)和活化利用支持。

• 智慧城市數(shù)字底座：測繪地理信息將成為智慧城市的統(tǒng)一時空基底，如上海市測繪院正在打造上海數(shù)字時空基底，全面加快新型基礎(chǔ)測繪體系建設(shè)。

隨著測繪數(shù)據(jù)在城市治理中的應(yīng)用日益深入，數(shù)據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化和安全問題也變得尤為重要：

• 新型基礎(chǔ)測繪標(biāo)準(zhǔn)體系建設(shè)：需要建立統(tǒng)一的新型基礎(chǔ)測繪標(biāo)準(zhǔn)體系，實(shí)現(xiàn)多源數(shù)據(jù)的融合與互通。

• 數(shù)據(jù)融合與共享機(jī)制：如北京市測繪設(shè)計(jì)研究院利用實(shí)景三維數(shù)據(jù)、天地圖數(shù)據(jù)等打造了智慧城市"一張圖"通用地圖，形成具有統(tǒng)一編碼、關(guān)聯(lián)實(shí)體設(shè)施的全市"落圖+賦碼"時空底座數(shù)據(jù)。

• 安全可控的技術(shù)體系：需要加強(qiáng)關(guān)鍵技術(shù)自主研發(fā)，確保地理信息數(shù)據(jù)的安全可控。

新需求對測繪行業(yè)人才結(jié)構(gòu)提出了新要求：

• 跨學(xué)科知識結(jié)構(gòu)：未來測繪人才需要具備地理信息科學(xué)、計(jì)算機(jī)科學(xué)、城市規(guī)劃、環(huán)境科學(xué)等多學(xué)科知識。

• 數(shù)據(jù)處理與分析能力：需要加強(qiáng)數(shù)據(jù)分析、人工智能、大數(shù)據(jù)處理等能力的培養(yǎng)。

• 行業(yè)解決方案能力：需要深入了解城市治理的具體業(yè)務(wù)場景，提供針對性的行業(yè)解決方案。

中央城市工作會議部署的七大重點(diǎn)任務(wù)，幾乎每一項(xiàng)都為測繪行業(yè)帶來了新的機(jī)遇。

“著力建設(shè)安全可靠的韌性城市”需要城市基礎(chǔ)設(shè)施生命線安全工程的支持，這離不開高精度的地下管網(wǎng)測繪和動態(tài)監(jiān)測技術(shù)。

“著力建設(shè)便捷高效的智慧城市”要求構(gòu)建城市數(shù)字孿生體，這正是實(shí)景三維中國的用武之地。

“著力優(yōu)化現(xiàn)代化城市體系”和“著力建設(shè)舒適便利的宜居城市”則需要城市更新全周期技術(shù)支持，從前期摸底調(diào)查到實(shí)施監(jiān)督和后續(xù)評估。

社會的未來，永遠(yuǎn)屬于那些敢于砸碎舊飯碗、駛上智能快車道的先行者。數(shù)字化轉(zhuǎn)型不是選擇題，而是生存題。

新的競賽已經(jīng)開始。你的競爭對手不再是隔壁的測繪公司，而是跨界而來的大數(shù)據(jù)巨頭、AI算法公司。

那些最早擁抱變化、最早調(diào)整業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、最早掌握新技術(shù)的企業(yè)，正在悄然收割市場。浙江那家三年業(yè)績翻三倍的企業(yè)，已經(jīng)證明了這條路不僅可行，而且利潤可觀。

測繪行業(yè)沒有消失，它正在重塑。中央城市工作會議不是終點(diǎn)，而是新時代的發(fā)令槍。

來源：測繪資質(zhì)管家