7月25日，在招商局集團(tuán)的年中工作會(huì)議上，招商蛇口董事長蔣鐵峰第一次坐上了主席臺(tái)。

就在這次會(huì)議前不久，蔣鐵峰剛剛被提拔為招商局集團(tuán)副總經(jīng)理，進(jìn)入了這家歷史最悠久的央企核心管理層。

在招商局一眾高管中，蔣鐵峰的身上帶著明顯的地產(chǎn)標(biāo)簽。從華中科技大學(xué)畢業(yè)之后，他就加入了招商蛇口，一口氣干了三十年。

30年間，蔣鐵峰幾乎輪遍了一家地產(chǎn)公司里所有關(guān)鍵崗位，2019年，蔣鐵峰升任招商蛇口總經(jīng)理。

彼時(shí)的招商蛇口剛剛更換了董事長，原董事長孫承銘到齡榮休，許永軍獲選舉為招商蛇口董事長。

許永軍之前一直在招商局物流集團(tuán)工作，做過市場總監(jiān)、副總、常務(wù)副總、總經(jīng)理和黨委副書記等職位。

2015年，在招商地產(chǎn)和蛇口工業(yè)區(qū)那場世紀(jì)重組中，招商地產(chǎn)總經(jīng)理賀建亞、蛇口工業(yè)區(qū)總經(jīng)理?xiàng)钐炱郊娂娬坳S永軍成為“黑馬”，被聘任為招商蛇口總經(jīng)理。

許永軍上任之后，當(dāng)時(shí)招商蛇口的幾位副總——?jiǎng)ィ?5歲）、朱文凱（52歲）、聶黎明（48歲）、張林（57歲）和蔣鐵峰（46歲），都成了總經(jīng)理崗位的有力競爭者。

最終，年齡最小的蔣鐵峰勝出，就任招商蛇口總經(jīng)理。

時(shí)間轉(zhuǎn)瞬即逝，2023年，招商蛇口原董事長許永軍退休，50歲的蔣鐵峰再進(jìn)一步，成為招商蛇口董事長，掌舵這家規(guī)模近3000億的央企房企。

才不過兩年，蔣鐵峰又升了一級(jí)——當(dāng)上招商局集團(tuán)副總經(jīng)理，進(jìn)入這家副部級(jí)央企的領(lǐng)導(dǎo)班子。

今年上半年，招商蛇口營收514.85億元，同比增長0.41%，歸母凈利潤14.48億，同比漲了2.18%。

在整個(gè)行業(yè)都低迷的大環(huán)境下，能交出這樣的成績單，確實(shí)不容易。看得出來，蔣鐵峰獲得提拔，也是上級(jí)對(duì)他工作的肯定。

升任集團(tuán)副總之后，蔣鐵峰還繼續(xù)兼任著招商蛇口董事長。

當(dāng)然，這應(yīng)該只是一個(gè)過渡安排。最近兩個(gè)月，誰來接棒這家央企房企，內(nèi)部暗流涌動(dòng)，醞釀了不少懸念。

直到昨晚，終于塵埃落定：

蔣鐵峰辭去招商蛇口董事長職務(wù)，總經(jīng)理朱文凱升任董事長，原招商局產(chǎn)業(yè)發(fā)展部部長聶黎明回歸，擔(dān)任總經(jīng)理。

前面提到過，朱文凱比蔣鐵峰大6歲，也是當(dāng)年總經(jīng)理崗位的競爭者之一。

其實(shí)早在2008年9月，40歲的朱文凱就已經(jīng)是招商地產(chǎn)副總經(jīng)理。2015年招商蛇口合并招商地產(chǎn)之后，他還升任了常務(wù)副總經(jīng)理。

但在蔣鐵峰當(dāng)上招商蛇口總經(jīng)理后，朱文凱選擇了離開，調(diào)往招商局海南開發(fā)投資公司，負(fù)責(zé)產(chǎn)業(yè)新城和園區(qū)業(yè)務(wù)。

然而2023年，蔣鐵峰升任董事長，朱文凱殺了個(gè)“回馬槍”——回到招商蛇口出任總經(jīng)理。

這番調(diào)整，細(xì)細(xì)品來有點(diǎn)意思。

如今，朱文凱接任董事長，仿佛時(shí)間又回到了幾年前——他拿到了原本或許更早屬于他的位置。

只不過，歲月不饒人，他已經(jīng)58歲了，留給他施展拳腳的時(shí)間，似乎并不多了。

朱文凱升任董事長的同時(shí)，總經(jīng)理崗位也迎來了“老人”聶黎明。

聶黎明當(dāng)年也曾與蔣鐵峰同臺(tái)競聘總經(jīng)理，比他大兩歲。

他曾經(jīng)在招商地產(chǎn)多個(gè)崗位歷練——運(yùn)營管理中心、云南公司、重慶公司、華北區(qū)域、深圳區(qū)域都待過，后來擔(dān)任招商蛇口副總經(jīng)理、招商積余董事長。

同樣，在蔣鐵峰就任總經(jīng)理之后，聶黎明也離開了深耕多年的開發(fā)一線，同年調(diào)任招商積余董事，2021年升任董事長。

在招商積余待了三年后，2024年他辭任董事長，調(diào)回招商局集團(tuán)產(chǎn)業(yè)發(fā)展部。沉默一年之后，這次他也殺回招商蛇口，出任總經(jīng)理。

從2019年蔣鐵峰擔(dān)任招商蛇口總經(jīng)理，到2023年升任董事長，正是地產(chǎn)行業(yè)劇烈震蕩的時(shí)期。市場沖高之后一路向下，行情跌宕起伏。

當(dāng)年蔣鐵峰能從華東區(qū)域升到集團(tuán)總經(jīng)理，靠的是出色的業(yè)績——這一點(diǎn)放哪兒都說得通，業(yè)績永遠(yuǎn)是硬道理。

一把手從哪里崛起，那個(gè)地方就容易走出更多干部。

蔣鐵峰從華東區(qū)域升上來之后，原來他手下的不少干將，這些年來也陸續(xù)獲得晉升。

比如現(xiàn)任招商積余董事長呂斌、招商蛇口北京公司總經(jīng)理呂傳來、綜合管理部總經(jīng)理方麗平、深圳公司總經(jīng)理朱鳴宇、南京公司總經(jīng)理江波……等等。

這其中風(fēng)頭最勁的，是今年43歲的呂斌。他一路沿著蔣鐵峰曾經(jīng)戰(zhàn)斗過的地方升遷——從南京公司、江南區(qū)域、華東區(qū)域、上海區(qū)域，再到招商蛇口副總經(jīng)理兼華中區(qū)域總經(jīng)理。

據(jù)了解，這次他也參與了招商蛇口總經(jīng)理崗位的競選，只不過，他的提拔方案被招商局集團(tuán)否了。

伴隨著朱文凱和聶黎明的任命，這家國內(nèi)第五大房企新的權(quán)力圖譜最終塵埃落定，很多人的命運(yùn)注定會(huì)變得微妙起來。

老將新職的背后，招商蛇口也正迎來變化。就像招商局年中工作會(huì)議的主題所說：“應(yīng)變局、穩(wěn)大局、開新局”，要激活“新動(dòng)能”，用主動(dòng)和穩(wěn)健去對(duì)抗行業(yè)的低迷。

蔣鐵峰升任集團(tuán)副總，分管的業(yè)務(wù)仍然包括招商蛇口。央企的人事更迭，每一次都像一出大戲，情節(jié)之精彩，總是讓人回味。