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吸睛的杭州御園又有了新消息：剛剛，杭州御園置業(yè)有限公司發(fā)布《承諾書》，公布報名結(jié)果。截至登記期限屆滿，共有10戶有效購房登記家庭，其中高層次人才家庭0戶，無房家庭4戶，普通家庭6戶。

由于報名登記的家庭戶數(shù)不足房源套數(shù)（30套），意味著項目宣告流搖。

位于上城區(qū)鳳山路129號的御園項目，共推出30套中式排屋，戶型面積在294-469平方米之間，備案均價約為18.86萬元/平方米，套均總價5500萬元起，最高單價27.8萬元/平方米，部分房源的價格突破了億元。

杭州御園實拍照 攝影 林葉揚

御園可以說“出生即帶流量”。

它所處地段堪稱稀缺，東鄰鳳山公園，西距西湖景區(qū)直線距離只有約2公里，南離錢塘江約1.2公里，不僅鬧中取靜，更毗鄰南宋皇城遺址，歷史與自然景觀資源得天獨厚。

2009年，西子集團以樓面價約2.43萬元/平方米競得這一項目，原規(guī)劃為法式風(fēng)格住宅，后因考古發(fā)現(xiàn)及文物保護等原因一度停工。

2015年規(guī)劃調(diào)整后重新啟動，容積率降至1.01，建筑形態(tài)也轉(zhuǎn)變?yōu)榘讐焱叩闹惺秸?，擬建49套排屋及1棟會所，目前多數(shù)建筑已達現(xiàn)房狀態(tài)。

盡管早在2019年，御園就曾傳出開售的消息，甚至一度傳出房源已被預(yù)訂，但受當時限價政策等因素影響，最終并未開盤。

直到今年9月9日晚間，御園終于領(lǐng)出了首張預(yù)售證。一舉捅破了杭州住宅房價天花板，成為目前杭州商品房市場售價最貴的新房。

9月12日至15日，在西子御園報名登記期間，記者到現(xiàn)場去探了探。

杭州御園實拍照 攝影 林葉揚

這個熟悉的“新晉天花板”住宅，可以說充滿了神秘的氛圍。雖然售樓處現(xiàn)場大門緊閉，靜悄悄的，很低調(diào)，但門口豪車云集。有高端訪客到來時，售樓處會悄然開啟一扇小門，有專人指引訪客進入。

御園采用徽派建筑風(fēng)格，融合新中式設(shè)計理念，呈現(xiàn)出高墻深院、典雅大氣的形象。園區(qū)內(nèi)綠樹成蔭、靜謐幽深。不過從目前現(xiàn)房的狀態(tài)來看，也有了些許斑駁的痕跡。

有行業(yè)內(nèi)部人士透露，御園這次屬于“技術(shù)性流搖”，其實房源已提前被部分浙商以及早前邀約的高端客戶看中。這個消息是否屬實？這批總價數(shù)千萬乃至上億元的稀缺高端房源能否順利去化？讓我們等待網(wǎng)簽數(shù)據(jù)的更新吧。

橙柿互動·都市快報 記者 陸丹

編輯 潘俐

審核 毛迪 邵宇峰

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