在上海有時(shí)候我們聊到遠(yuǎn)郊的房價(jià)能有多便宜的時(shí)候，很多朋友會第一時(shí)間講到崇明，奉賢和金山，但是在上海的松江有這樣一個(gè)板塊，有些人調(diào)侃說是松江的地界，但卻是金山的房價(jià)。

就是今天橙子君來到的松江車墩鎮(zhèn)，目前這里的二手房均價(jià)在兩萬上下一平米，特別值得一提的是當(dāng)初這里的新房是要賣到3萬出頭一平米，有些人覺得3萬多在金山的主城區(qū)，也能買到非常不錯(cuò)的小區(qū)了。

但是蘿卜青菜各有所愛，主要還是大家潛意識里面認(rèn)為松江還是離市區(qū)比較近的一個(gè)地方。

我們看這個(gè)路標(biāo)上面顯示到人民廣場34公里，但是要從金山的主城區(qū)，就以金山萬達(dá)為地標(biāo)的話，開車到人民廣場的基本也是要70公里左右，當(dāng)中的距離也是相差了整整一半左右。

主要還是離閔行比較近，其實(shí)很多在閔行工作的朋友，也有很多選擇了在車墩安家。

其實(shí)我們和大家聊到，上海遠(yuǎn)郊板塊的時(shí)候，特別是附近沒有地鐵的板塊，不要說現(xiàn)在房價(jià)的漲幅了，就算是前幾年樓市大漲的時(shí)候，基本上也是沒有什么大的起色。

所以很多講，房價(jià)上漲的時(shí)候，都是從市中心開始上漲，然后從閔行和寶山還有浦東外環(huán)一些近郊的板塊，最后再到遠(yuǎn)郊的板塊，前提是遠(yuǎn)郊有地鐵的地方也是近水樓臺先得月，如果是房價(jià)下行期，遠(yuǎn)郊無地鐵板塊的房價(jià)也是跌幅最厲害的。

所以我們走訪車墩這個(gè)板塊的時(shí)候，其實(shí)最讓大家熟知的就是上海影視樂園，應(yīng)該是車墩最大的標(biāo)簽了，很多沒有來過車墩的朋友想必也都是聽說過，特別是今年《南京照相館》這部電影的拍攝地在影視城里面，所以也是吸引了很多游客過來參觀！

當(dāng)然了還有一個(gè)非常重要的，就是金山鐵路的車墩站，上海南站至金山衛(wèi)站。

金山鐵路全長56千米，將上海徐匯區(qū)、閔行區(qū)、松江區(qū)和金山區(qū)串聯(lián)起來，一共設(shè)9個(gè)車站，而我們今天講到的車墩站，雖然沒有地鐵，但是卻有市域鐵路。

雖然很多人也吐槽說金山鐵路沒有地鐵買票和乘坐方便，速度是比地鐵要快的多，但是等發(fā)車時(shí)間，沒有地鐵方便，這也是事實(shí)！

但是我們要知道，我們今天聊的是房價(jià)，對于二手房均價(jià)2萬多一平米的 板塊，3站閔行區(qū)的莘莊站，4站徐匯區(qū)的上海南站，肯定會有很多人為了我們口中的小火車，出行方向的便利選擇這里！

因?yàn)檐嚩照久刻斓目土髁烤鸵呀?jīng)說明了一切，9站當(dāng)中應(yīng)該是車墩站，新橋站和春申站，早高峰的客流量應(yīng)該是排在前面的。

因?yàn)楹玫囟握l都喜歡，但是我們今天聊的是房子，所以必定很多東西都是和房價(jià)掛鉤的！

所以也有很多人說，如果你是沒有乘坐小火車的需求，除非是工作在車墩附近，按照現(xiàn)在上海房價(jià)的走勢，兩萬多一平米的均價(jià)，對于遠(yuǎn)郊來講，車墩并不是很占優(yōu)勢。

因?yàn)椴还馐请x市區(qū)方向遠(yuǎn)一點(diǎn)的金山了，奉賢的西渡有地鐵五號線，這里的老舊小區(qū)房價(jià)也和車墩差不多，包括在老閔行和吳涇，房齡老舊一點(diǎn)的小區(qū)，地鐵附近的小區(qū)，選擇性還是挺多的。

新一點(diǎn)的小區(qū)，在閔行的浦江鎮(zhèn)，萬達(dá)附近永康城的新一點(diǎn)的動遷房，現(xiàn)在二手房房價(jià)也是比幾年前要低很多。