補(bǔ)償安置方案是對(duì)被征收人補(bǔ)償安置的主要依據(jù)，也是土地征收、房屋征收中必須要有的一份文件。根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》等中的規(guī)定，相關(guān)部門(mén)在開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查之后，需要結(jié)合土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果和依據(jù)社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告擬定征地補(bǔ)償安置方案，相關(guān)部門(mén)在擬定征地補(bǔ)償安置之后，需要在征收范圍內(nèi)，也就是擬土地征收所在的鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）和村、村民小組范圍內(nèi)需要進(jìn)行公告，時(shí)間不能少于三十日，聽(tīng)取被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織及其成員、村民委員會(huì)和其他利害關(guān)系人的意見(jiàn)。

　　根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十條規(guī)定，房屋征收部門(mén)擬定征收補(bǔ)償安置方案后，報(bào)相關(guān)部門(mén)審批，在審批之后需要在擬征收范圍內(nèi)張貼補(bǔ)償安置方案，并征求老百姓意見(jiàn)，時(shí)間同樣也是不能少于三十日。

　　也就是說(shuō)無(wú)論是征收農(nóng)村集體土地，還是征收國(guó)有土地，補(bǔ)償安置方案都是征收方必須要依法發(fā)布的一份文件，通過(guò)這一份文件，廣大被征收人可以第一時(shí)間知道具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，補(bǔ)償方式等等。如果實(shí)踐過(guò)程中，被征收人沒(méi)有看見(jiàn)補(bǔ)償安置方案，或者是征收方拒絕公開(kāi)補(bǔ)償安置方案，那么征收方的行為則違反了法律法規(guī)，侵害了老百姓的知情權(quán)。

　　那么在看到補(bǔ)償安置方案之后，怎么才能知道補(bǔ)償安置方案是合法的呢？下面凱諾拆遷律師就結(jié)合自己的辦案經(jīng)驗(yàn)來(lái)簡(jiǎn)單地為大家淺析一下。

　　首先第一點(diǎn)就是要看補(bǔ)償安置方案中的內(nèi)容是否全面

　　審查補(bǔ)償安置方案是否符合法律法規(guī)，最直觀的一個(gè)方式就是查看補(bǔ)償安置方案中的內(nèi)容是否完整、明確。從地方發(fā)布的補(bǔ)償安置方案來(lái)看，補(bǔ)償安置方案中必須要包括以下事項(xiàng)：

　?。?）具體的征收范圍。包括征收了哪些土地，涉及哪些村莊，征收面積是多少等等。

　?。?）征收主體。包括組織實(shí)施的主體分別是誰(shuí)。

　?。?）具體的補(bǔ)償方式和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。一般情況下，在補(bǔ)償安置方案中會(huì)明確具體的補(bǔ)償方式（貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)置換、房票安置、宅基地遷建等）、具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，包括土地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)、青苗和地上附著物的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷費(fèi)、獎(jiǎng)勵(lì)費(fèi)等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)等等。

　　（4）安置人口的確認(rèn)。一般情況下對(duì)于安置人口的確認(rèn)是以戶(hù)籍來(lái)認(rèn)定的，并且在戶(hù)籍所在村集體內(nèi)有房屋和承包土地。

　?。?）過(guò)渡方式。對(duì)于過(guò)渡方式，從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，如果被拆遷戶(hù)放棄安置，選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，一般是要一次性支?2個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)于被征收人選擇產(chǎn)權(quán)置換的，一般是一次支付6個(gè)月的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，對(duì)于被征收人選擇現(xiàn)房安置的，一般是待安置房分配后續(xù)發(fā)4個(gè)月的臨時(shí)安置費(fèi)，據(jù)實(shí)結(jié)算。

　　這里需要提醒大家一下，由于每個(gè)地方的經(jīng)濟(jì)水平都不一樣，所以各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也都不一樣。具體各項(xiàng)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是多少，還是要看地方發(fā)布的補(bǔ)償安置方案。

　?。?）辦理補(bǔ)償?shù)怯浀氖马?xiàng)。一般情況下，補(bǔ)償安置方案中也要有明確的具體的辦理補(bǔ)償?shù)怯浀臅r(shí)間，包括開(kāi)始至截目的時(shí)間。

　?。?）反饋意見(jiàn)的渠道。這一項(xiàng)也是要明確在補(bǔ)償安置方案中的，如果廣大老百姓對(duì)補(bǔ)償安置方案有異議，那么，可以第一時(shí)間向有關(guān)部門(mén)提出自己的意見(jiàn)或者是建議。不過(guò)從實(shí)踐過(guò)程中來(lái)看，有地方公布的補(bǔ)償安置方案并沒(méi)有這一項(xiàng)內(nèi)容，嚴(yán)格來(lái)講，這也算是侵害了被征收人的知情權(quán)。

　?。?）關(guān)于組織聽(tīng)證會(huì)的事項(xiàng)。比如提出聽(tīng)證會(huì)的時(shí)間，以及提出聽(tīng)證的方式等等。一般情況下，如果絕大多數(shù)被征收人（至少一半以上）對(duì)補(bǔ)償安置方案都有異議的話(huà)，是可以申請(qǐng)聽(tīng)證的，相關(guān)部門(mén)需要組織聽(tīng)證會(huì)。

　　其次就是要看作出主體是否合法

　　無(wú)論是征收集體土地還是國(guó)有土地，對(duì)于作出補(bǔ)償安置方案都有著嚴(yán)格的法定程序，不是誰(shuí)想作出就能作出的，根據(jù)《土地管理法》《土地管理法實(shí)施條例》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》中的規(guī)定，在擬定好補(bǔ)償安置方案之后，需要由縣級(jí)以上地方人民政府在征收范圍內(nèi)進(jìn)行公告。

　　那也就是說(shuō)，作出征收補(bǔ)償安置方案的主體是縣級(jí)以上地方人民政府，所以在看到補(bǔ)償安置方案之后，廣大被征收人可以查看一下落款處的公章是哪個(gè)部門(mén)的，如果是鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府，甚至是村委會(huì)等，那么從原則上來(lái)說(shuō)該補(bǔ)償安置方案則是不合法的。

　　最后就是要看作出程序是否合法

　　作出補(bǔ)償安置方案并非一蹴而就，比如在集體土地征收中，相關(guān)部門(mén)在作出征收補(bǔ)償安置方案之前，除了要在征收范圍內(nèi)發(fā)布土地征收預(yù)公告，告知廣大被征收人開(kāi)展土地現(xiàn)狀調(diào)查的工作安排，征收目的、征收范圍等事項(xiàng)之外，還必須要實(shí)地對(duì)征收范圍內(nèi)的土地、房屋現(xiàn)狀進(jìn)行調(diào)查，確認(rèn)土地面積、地上附著物苗木、房屋的具體情況，并進(jìn)行社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。

　　所以實(shí)踐過(guò)程中，廣大被征收人一定要注意作出補(bǔ)償安置方案的征收程序，如果在征收前期，并沒(méi)有看見(jiàn)有相關(guān)工作人員實(shí)地對(duì)地上附著物、房屋等情況進(jìn)行了解等，那么不僅說(shuō)明土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果很可能不合理，而且其作出的征收補(bǔ)償安置方案在一定程度上來(lái)說(shuō)也是不合法的。

　　總之，凱諾拆遷律師最后想要告訴大家的是，土地征收、房屋征收關(guān)系著被征收人的切身利益，實(shí)踐過(guò)程中如果遇到相關(guān)部門(mén)作出的補(bǔ)償安置方案不符合法律法規(guī)，那么建議被征收人一定要在補(bǔ)償安置方案公告之日起的30日內(nèi)以書(shū)面的形式向有關(guān)部門(mén)提出，同時(shí)也要馬上咨詢(xún)專(zhuān)業(yè)律師，如果有避要，建議應(yīng)快在專(zhuān)業(yè)律師的幫助下，通過(guò)法律途徑來(lái)維護(hù)自己的合法權(quán)益。