來(lái)自福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心消息，近日該中心推出商品房銷(xiāo)售資金監(jiān)管新模式：通過(guò)市政務(wù)數(shù)據(jù)匯聚平臺(tái)，將市不動(dòng)產(chǎn)登記商品房銷(xiāo)售信息與市住建局預(yù)售資金監(jiān)管信息實(shí)時(shí)互聯(lián)共享，精準(zhǔn)鎖定每套商品房的銷(xiāo)售信息和銷(xiāo)售款進(jìn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管系統(tǒng)的情況，確保商品房銷(xiāo)售資金“顆粒歸倉(cāng)”，在政府主管部門(mén)的有效監(jiān)督下合規(guī)使用，有效杜絕開(kāi)發(fā)企業(yè)擅自挪用商品房預(yù)售資金，防范項(xiàng)目爛尾風(fēng)險(xiǎn)。

前來(lái)市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心窗口辦事的林女士表示，近幾年，由于外部經(jīng)濟(jì)大環(huán)境影響，有些開(kāi)發(fā)企業(yè)挪用商品房預(yù)售資金，拆東墻補(bǔ)西墻，造成商品房無(wú)法按時(shí)交付而“爆雷”，影響購(gòu)買(mǎi)商品期房信心。實(shí)行商品房銷(xiāo)售資金有效監(jiān)管新模式，對(duì)確保商品房預(yù)售資金的安全，保護(hù)購(gòu)房戶(hù)的合法權(quán)益意義重大，對(duì)促進(jìn)市場(chǎng)信心恢復(fù)有積極作用,是一項(xiàng)利民惠民的好舉措。

為了更有效加強(qiáng)對(duì)商品房預(yù)售資金的監(jiān)管，2024年以來(lái)，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心和市住建局協(xié)同合作，深入研究?jī)?yōu)化流程，開(kāi)發(fā)系統(tǒng)對(duì)接軟件，積極與市大數(shù)據(jù)平臺(tái)對(duì)接，進(jìn)行系統(tǒng)升級(jí)改造，清洗整理歷史數(shù)據(jù)。2025年8月底，已經(jīng)實(shí)現(xiàn)將市不動(dòng)產(chǎn)登記商品房銷(xiāo)售信息與市住建局預(yù)售資金監(jiān)管信息實(shí)時(shí)互聯(lián)共享，創(chuàng)新預(yù)售資金數(shù)據(jù)的互聯(lián)互通。

據(jù)悉，購(gòu)房群眾在商品房買(mǎi)賣(mài)合同網(wǎng)簽備案前，不動(dòng)產(chǎn)登記平臺(tái)可以實(shí)時(shí)獲取購(gòu)房款進(jìn)賬情況，系統(tǒng)自動(dòng)匹配判別，對(duì)未按規(guī)定要求將商品房銷(xiāo)售款進(jìn)入預(yù)售資金監(jiān)管賬戶(hù)的，不予合同網(wǎng)簽備案，促使開(kāi)發(fā)企業(yè)和購(gòu)房戶(hù)自覺(jué)遵守商品房預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，確保購(gòu)房款直達(dá)監(jiān)管賬戶(hù)，防止商品房銷(xiāo)售資金被抽逃挪用。同時(shí)，通過(guò)信息多跑路，可以免于提供商品房預(yù)告登記時(shí)所需的購(gòu)房款紙質(zhì)進(jìn)賬憑證，有效減少辦事材料，提高辦事效率。

“我們新的商品房項(xiàng)目，已在試用商品房銷(xiāo)售資金監(jiān)管新模式，一是我們商品房買(mǎi)賣(mài)合同使用電子簽章，購(gòu)房戶(hù)不用到銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)就可以簽訂商品房買(mǎi)賣(mài)合同，特別有的購(gòu)房戶(hù)在國(guó)外，這種新模式很方便，省時(shí)省錢(qián)又省力；二是通過(guò)新模式，我們辦理后續(xù)的預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記、抵押預(yù)告登記等業(yè)務(wù)，可以全流程網(wǎng)辦，不必到辦事大廳現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)，預(yù)告登記結(jié)果也是通過(guò)電子證照發(fā)送，非常方便，非常高效，我們體驗(yàn)感很好，很歡迎這項(xiàng)模式?！睆B門(mén)建發(fā)盧經(jīng)理坦言。

據(jù)悉，目前福州已有建發(fā)瑞云、建發(fā)灝云、建總流花溪、建總云璟未來(lái)、萬(wàn)科城市之光等多個(gè)項(xiàng)目成功接入新模式實(shí)施監(jiān)管，累計(jì)成功辦理了33件商品房買(mǎi)賣(mài)全流程網(wǎng)簽備案。下一步，市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心將深入探索不動(dòng)產(chǎn)登記全流程網(wǎng)辦新模式，持續(xù)減證便民，持續(xù)提高辦事效率，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

文章來(lái)源:樂(lè)居買(mǎi)房