現(xiàn)在買房的人，真是贏麻了，更好的產(chǎn)品、更高的出房率、更低的容積率、更合適的價格……

但，曾經(jīng)站在高崗上的天津房東已經(jīng)賣不起房了。

賣房不僅不掙錢，還要反過來掏錢，是不是聽起來有點魔幻？

但，這就是真實發(fā)生的事情。

甚至比買不起房更扎心、更無奈。

我身邊很多業(yè)內(nèi)都在賣房，不為資產(chǎn)整合，只為有效降負債。

房價上漲階段，背上房貸，也有著對未來的美好憧憬。

但，今時不同往日，高位接盤的人，很多甚至出現(xiàn)了房子市價已經(jīng)低于銀行欠款的情況。

想賣房可以，自己砍一刀，中介砍一刀，買家再提著大刀來一輪暴擊。

等到把房貸還完，通常情況就是房子賣了，不僅一分錢都沒得賺，還得倒貼幾十萬，甚至上百萬。

數(shù)據(jù)顯示，2024年我國住戶人民幣存款實現(xiàn)了顯著增長，全年新增金額高達14.26萬億元，存款余額更是達到了驚人的151.25萬億元。

按總?cè)丝谄骄嬎?，人均存款達到了10.7萬元，這也是我國人均存款歷史上首次突破10萬元大關(guān)。

天津市位列第三，人均存款為17.3萬元，僅次于北京、上海。

再分享一組數(shù)據(jù)。

今年6月末，天津全市住戶存款余額2.55萬億元，比年初增加1218億元，同比增長9.9%，高于各項存款平均增速2.5個百分點。

很明顯，天津住戶存款再次實現(xiàn)較快增長。

不過，現(xiàn)實的情況是，80%的財富一定是掌握在20%的人手里。在天津，真正能有17.3萬元存款的人或許并沒有你想象中的那么多。

錢越來越難掙，比起貸款買房，大家更熱衷于將錢緊緊攥在手里。

因為一輩子都要背負房貸、孩子上學(xué)、養(yǎng)老三座大山，為了給自己減負，越來越傾向于低物欲、保守、求穩(wěn)。

北京二手房市場，甚至出現(xiàn)了“一口價”房源。

即砸盤價。

鏈家把區(qū)域內(nèi)著急賣房的業(yè)主集結(jié)起來，給他們一個評判下來可以快速賣掉的價格，而且這個報價大概率會低于之前的成交價。

如果業(yè)主們接受，就會形成“一口價”房源。然后，再讓區(qū)域內(nèi)所有經(jīng)紀人鋪天蓋地宣傳，從而達到快速成交的目的。

不得不說，這個“一口價”策略挺“毒”的。

一旦有“一口價”房源成交，中介們就會在朋友圈大肆宣傳，給扛著不降價的業(yè)主看。

這對其他業(yè)主來說，無異于一種精神折磨。

市場下行階段，中介只能和房東打心理戰(zhàn)，就看誰先繃不住。

短短幾年，我們已經(jīng)從買不起房，到賣不起房，不得不感慨：

真是浮生若夢

當(dāng)房子從財富變成債務(wù)，甚至是燙手的負資產(chǎn)。

或許，決定你是否能夠熬過去的，是你能不能在面對疾風(fēng)時守住現(xiàn)金流，留好退路，這才是所有人必須堅守的底線。