明園徐匯芯著官方售樓處熱線：400-9955-415???????官方售樓處熱線：400-9955-415??????????單價8.6萬起！徐匯準(zhǔn)現(xiàn)房【明園徐匯芯著】熱賣！約55-120㎡，房源速減，手慢不！時代迭新浪潮，住宅從未停止產(chǎn)品力的煥新升級，尤其是城市中心的人居產(chǎn)品，更是時代人物共同入席的主場。明園徐匯芯著官方售樓處熱線：400-9955-415???????官方售樓處熱線：400-9955-415??????????

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對于懂生活的少數(shù)人而言，其價值遠(yuǎn)比價格更受重視，不同的生活方式代表著不一樣的人生境界，而中心之上的高定生活正是明園給予少數(shù)派的的理想答案?！久鲌@·徐匯芯著】以105席靈動臻藏，共鳴當(dāng)代城市人物進(jìn)階之選。

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上海土拍走出全國獨立行情，從去年六批次開始一路高溢價率、高樓板價，徐匯區(qū)更是地王頻出，普遍封頂溢價率成交！

去年，先是綠城徐匯濱江項目約30%封頂溢價率成交，樓板價約13.1萬/㎡；緊接著宸嘉龍華項目約40%封頂溢價率成交，樓板價約12.6萬/㎡。

今年，上海地產(chǎn)&徐匯城投東安舊改項目協(xié)議出讓，可售住宅樓板價高達(dá)約13.3萬/㎡，樓板價超過綠城項目！

不難發(fā)現(xiàn)，徐匯內(nèi)環(huán)附近地塊的樓板價一路飆升，未來住宅價格大概率不會低于18萬/㎡。

【明園·徐匯芯著】洞察當(dāng)代年輕人向往城市中心的置業(yè)需求，為他們提供一份安居徐家匯的理想提案：單價約8.6萬起，總價4開頭，以遠(yuǎn)低于市場主流的門檻，入席徐家匯優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，無論是自住安家，還是投資配置，一步到位，輕松安家徐家匯。明園徐匯芯著官方售樓處熱線：400-9955-415???????官方售樓處熱線：400-9955-415??????????明園徐匯芯著官方售樓處熱線：400-9955-415???????官方售樓處熱線：400-9955-415??????????

最新消息！徐匯內(nèi)環(huán)旁，4軌交臻裝準(zhǔn)現(xiàn)房——【明園·徐匯芯著】

推售建面約55-120㎡1-2房

均價10.2萬/m2，單價8.6萬/m2起

認(rèn)購還有優(yōu)惠，具體力度案場面談

戶型圖賞鑒

建面約55.17 m2｜一室一廳一廚一衛(wèi)

建面約68.24m2｜一室一廳一廚一衛(wèi)

建面約71.34m2｜一室兩廳一廚一衛(wèi)

建面約120.59m2｜兩室兩廳一廚兩衛(wèi)

項目信息

項目緊鄰徐匯內(nèi)環(huán)，咫尺徐家匯，項目屬于明園小安橋項目的一部分。

明園小安橋項目由上海安橋明園房地產(chǎn)進(jìn)行開發(fā)，最早于2004年正式推出首期房源。待售樓棟原來是作為長租公寓整體運營，現(xiàn)在重新包裝推出市場，已準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)。

項目采用現(xiàn)代都會風(fēng)格，立面框體強(qiáng)調(diào)縱深感，建筑歷久彌新。

外掛石材幕墻，銅色金屬與玻璃幕墻相互穿插，勾勒出鐫刻時光。

四重庭院 強(qiáng)調(diào)自然的場景營造

款待之庭｜臻選泰山石，打造山巒雕塑，植物層落與景石交融

光影之庭｜圍繞建筑藝術(shù)造景，為歸家之路增添一份愜意與從容

曲水之庭｜漣漪水缽高低起伏，鏡面水池，營造跌水蜿蜒

林徑之庭｜以喬木作為園林的邊界，婀娜陳木，塑造出序列的景觀

待售8號樓實景圖：（2025年3月24日，拍攝于明園·徐匯芯著）

生活配套

明園·徐匯芯著坐擁徐家匯CAZ、古北CAZ、漕河涇開發(fā)區(qū)，三大輻射圈，享國際繁華版圖。

交通方面：項目地處目前徐匯為數(shù)不多的四軌交板塊，周邊擁有地鐵3、4、9（宜山路站）、15號線（吳中路站）四條地鐵環(huán)繞。

自駕上，項目周邊有5大干道：中山西路、宜山路、吳中路、凱旋路，虹橋路；3條高架：內(nèi)環(huán)高架路、滬閔高架路、延安高架路，快速、便捷，通達(dá)全城。

商業(yè)方面：項目3KM范圍內(nèi)匯聚徐家匯、古北、淮海路等一線商圈，近達(dá)港匯恒隆廣場、古北時尚廣場、光啟城時尚購物中心等無法復(fù)制的奢華。

教育方面：項目周邊有上海交通大學(xué)、上海師范大學(xué)、田林二中、田林三中等優(yōu)質(zhì)教育。

醫(yī)療方面：項目直線距離“全國骨科王牌top級三甲醫(yī)院”上海市第六人民醫(yī)院僅約600米，更有國婦嬰、上海市胸科醫(yī)院等前沿醫(yī)療，專業(yè)護(hù)航。

生態(tài)休閑：近享上海電影博物館、上海體育館、上海體育場等文化藝術(shù)領(lǐng)地；徐家匯源、夢公園、田林公園、蒲匯塘等。

感興趣的朋友趕緊來看

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