9月19日，在北京市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗豪宅拍賣(mài)第二次降價(jià)拍賣(mài)。一套位于北京市朝陽(yáng)區(qū)東方東路1號(hào)30至31層1單元3002房產(chǎn)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的是一套有上下層的復(fù)式豪宅，為公寓式房產(chǎn)。房子建筑面積高達(dá)394.77㎡，房子裝修也是極其豪華，裝修成本估計(jì)不低。

此次拍賣(mài)的這套房子，此前第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)為1983萬(wàn)元，不過(guò)沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍了。

此次第二次拍賣(mài)，起拍價(jià)降到了1586.4萬(wàn)元，降價(jià)了近400萬(wàn)元。這次立馬吸引了12個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，看來(lái)很多人都是想著等降價(jià)拍賣(mài)才出手。因?yàn)楦?jìng)拍的人數(shù)比較多，此次拍賣(mài)的競(jìng)爭(zhēng)也是非常激烈，最終經(jīng)過(guò)59次加價(jià)才結(jié)束拍賣(mài)，以2213.028萬(wàn)元成交，這成交價(jià)反而比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)高出了兩百多萬(wàn)元，競(jìng)得者并沒(méi)有能以更低價(jià)格買(mǎi)到這套豪宅，不過(guò)成交價(jià)比評(píng)估價(jià)還是低一些，這套豪宅評(píng)估價(jià)是2831萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)的這套豪宅，不但房子不錯(cuò)，而且地段也是非常不錯(cuò)，房子處在北京東三環(huán)和東四環(huán)之間，所在小區(qū)叫做US聯(lián)邦公寓，這個(gè)US聯(lián)邦公寓西北角就是三元橋了。所在片區(qū)，是世界各國(guó)大使館聚集區(qū)，此外周邊還有國(guó)航世紀(jì)大廈、京信大廈、佳程廣場(chǎng)、天元港中心等寫(xiě)字樓。

按照建筑面積計(jì)算，此次拍賣(mài)的這套復(fù)式豪宅，成交單價(jià)為5.6059萬(wàn)元/平方米，大家覺(jué)得這個(gè)成交價(jià)如何呢？