綠城知雅棠，綠城會(huì)展片區(qū)純新盤，項(xiàng)目位于會(huì)展新城C位，擁有雙地鐵+雙雅禮+負(fù)公攤+大型商業(yè)+綠城品質(zhì)等優(yōu)勢(shì)。

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核心區(qū)位：會(huì)展新城C位，緊鄰光達(dá)國(guó)際會(huì)展中心，是板塊內(nèi)少有的“配套全維”新盤。

交通配套：出門即達(dá)地鐵4號(hào)線杜家坪站（雙地鐵口設(shè)計(jì)），步行5分鐘內(nèi)進(jìn)站，自駕可快速接入湘府東路、黃興大道。

教育資源：一路之隔是九年一貫制雅禮會(huì)展學(xué)校（暫定名，配套入讀） ，直線距離雅禮中學(xué)光達(dá)校區(qū)約1.2公里，從小學(xué)到高中教育鏈完整。

商業(yè)&生態(tài)：約15萬(wàn)方杉杉奧特萊斯已試營(yíng)業(yè)，步行10分鐘可達(dá)；周邊規(guī)劃會(huì)展中央公園，日常休閑有保障。

產(chǎn)品亮點(diǎn)：容積率僅2.0，純低密社區(qū)；主推建面約98-139㎡新規(guī)戶型，兩梯兩戶純板式設(shè)計(jì)，得房率最高達(dá)120%，毛坯交付，居住舒適度拉滿。

綠城·知雅棠擇址區(qū)域2.0低容積率土地，以兩梯兩戶純板樓小高層，打造得房率均超110%、最高可達(dá)120%（含全明電梯廳）的標(biāo)桿作品。項(xiàng)目以三重歸家禮序、六大主題花園、八大景觀聚場(chǎng)，打造綠城里的沉浸之旅。

三重歸家禮序：一進(jìn)超級(jí)城市界面門儀，以拾階而上的儀式感，營(yíng)造歸家第一縷尊崇；二進(jìn)約280㎡流觴曲水中庭，再現(xiàn)詩(shī)畫里的文雅意境；三進(jìn)山水澄明雅院，以"移步異景"的造園手法，營(yíng)造沉浸式山水體驗(yàn)。

六大藝術(shù)花園：以"花瓣綻放，萬(wàn)物生長(zhǎng)"為理念，甄選莫奈《睡蓮》、梵高《向日葵》等六位藝術(shù)大師的傳世之作，將其神韻轉(zhuǎn)化為六座主題藝術(shù)花園。長(zhǎng)沙綠城知雅棠項(xiàng)目銷售經(jīng)理：唐經(jīng)理18673163656【售樓中心，開發(fā)商直營(yíng)，中介勿擾】

八大景觀聚場(chǎng)：溯源"瀟湘八景"文化內(nèi)核，創(chuàng)新打造"平沙落雁、遠(yuǎn)浦歸帆"等八大現(xiàn)代生活場(chǎng)景，將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代居住需求完美融合，真正做到可感知、可體驗(yàn)、可棲居的綠林沉浸生活之旅。

綠城知雅棠打造的建面約98-139㎡新規(guī)作品，得房率約110%起，最高約120%，堪稱長(zhǎng)沙年度zui佳戶型之一。

建面約98㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯兩戶全明電梯廳，采光通風(fēng)效果好，提升了歸家的儀式感；

約10.7米南向大開間，約7米大陽(yáng)臺(tái)，長(zhǎng)沙98㎡同面積段少有；

北向兒童房約10.5㎡，窗戶明亮沒有遮擋，滿足小孩學(xué)習(xí)和休息的需求；

書房可改為次臥或多功能房使用，兩房和三房自由切換，根據(jù)自身需求進(jìn)行設(shè)計(jì)；

該戶型實(shí)得面積約108㎡，得房率約110%，超過片區(qū)同面積段的98㎡戶型。

縱觀長(zhǎng)沙四大名校附近的學(xué)區(qū)房，都具有很強(qiáng)的投資價(jià)值。

建面約121㎡三房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

兩梯全明電梯廳，戶戶都是邊戶，可做鞋柜、抽煙室、雜物收納柜，私密性和尊貴感拉滿；

LDK一體化設(shè)計(jì)，能達(dá)到舊規(guī)160㎡大平層的體驗(yàn)，滿足家庭聚餐、社交會(huì)客、小孩玩耍等多種場(chǎng)景；

客廳書房可靈活改造，可做兒童房，也可做茶室、雪茄吧、電競(jìng)房、多功能娛樂間；

約30㎡主臥套房，帶雙衣帽間和獨(dú)立衛(wèi)浴，尊崇感滿滿；

南向老人房采光和視野都很好，擁有更好的采光和儲(chǔ)物空間；

該戶型實(shí)得面積約138㎡，得房率約114%，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡的空間感。

建面約139㎡四房?jī)蓮d兩衛(wèi)：

相當(dāng)于一梯一戶的小高層，私梯入戶，獨(dú)立玄關(guān)更顯從容；

約15米南向面寬，可享受極致采光，景觀視野也絕了；

約49㎡寬廳，完美適配派對(duì)聚會(huì)，滿足三代同堂歡聚需求；

雙套房設(shè)計(jì)，老人房和兒童房起居動(dòng)線互不打擾，保障家庭成員的隱私性和舒適度；

該戶型實(shí)得面積約166㎡，得房率約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層的居住體驗(yàn)。

對(duì)于綠城來說，高鐵會(huì)展新城這片土地是一個(gè)適合施展抱負(fù)、打造好產(chǎn)品的“舞臺(tái)”。在綠城的操刀下，這里是一個(gè)適合安家居住的高品質(zhì)宜居高地。

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