封面新聞記者 郝瑩

9月20日，西安航天基地航天新佳園二期小區(qū)，一名11歲男童在小區(qū)內(nèi)玩捉迷藏時墜入通風井，不幸身亡。

次日，西安航天基地應(yīng)急管理局發(fā)布情況通報：“經(jīng)現(xiàn)場勘察和調(diào)查，初步認定該事故是一起安全責任事故。系建設(shè)單位對通風井區(qū)域安全防護不到位，物業(yè)日常管理責任不落實。目前，公安航天分局已控制3名相關(guān)責任人?！?/p>

從事房屋建筑工程管理的一名資深專業(yè)人士表示，開發(fā)商、施工單位、參與竣工驗收的主體責任單位和物業(yè)均可能承擔一定責任。

9月23日，封面新聞記者致電西安航天管委會建設(shè)工程質(zhì)量安全監(jiān)督站，了解該單位是否參與航天新佳園二期竣工驗收，驗收結(jié)果是否合格，工作人員表示需詢問具體的驗收人員。截至發(fā)稿，未獲回應(yīng)。

涉事男童墜入的通風井

11歲男童捉迷藏墜入通風井

官方發(fā)布情況通報稱，經(jīng)公安機關(guān)調(diào)查，該男童于2025年9月20日19時30分許在同學家吃完飯后，與3名同學前往28號樓附近玩捉迷藏游戲，在選擇躲藏地方時，該男童到28號樓單元門西側(cè)兩個墻體之間，此處設(shè)置了1立方米大小的泡沫隔離物，該男童側(cè)身擠進后，不慎從未覆蓋嚴實的通風井口墜落至負三層。接到報警電話后，公安、消防、120急救等部門迅速趕到現(xiàn)場參與救援，20時40分許，該男童被救出后立即送往醫(yī)院救治，22時09分，經(jīng)搶救無效不幸身亡。

事發(fā)當晚小區(qū)居民拍攝的涉事通風井

事故發(fā)生后，航天基地管委會高度重視，第一時間成立專項工作組開展工作。經(jīng)現(xiàn)場勘察和調(diào)查，初步認定該事故是一起安全責任事故。系建設(shè)單位對通風井區(qū)域安全防護不到位，物業(yè)日常管理責任不落實，未按照安全風險分級管控制度對小區(qū)存在的安全隱患進行風險辨識，未及時制止不安全行為所致。目前，公安航天分局已控制3名相關(guān)責任人，同相關(guān)部門依法開展進一步調(diào)查處置。

專項工作組將繼續(xù)圍繞事故調(diào)查、善后處置、隱患排查整治、責任追究等方面開展工作。

事發(fā)后通風井已安裝圍擋

9月23日，事發(fā)小區(qū)的通風井外圍已設(shè)置圍擋，鐵皮圍擋上貼著粉色紙張“內(nèi)有深坑，請勿靠近”。有小區(qū)居民表示，事發(fā)前，該井口只有泡沫墩遮擋。小區(qū)又名天浩上元郡二期，此前交付困難經(jīng)歷多次停工，業(yè)主曾多次維權(quán)，2024年底交房后陸續(xù)入住。

專家：需倒查設(shè)計、施工、驗收流程

9月23日，從事房屋建筑工程管理的一名資深專業(yè)人士告訴封面新聞記者，通風井是用于有關(guān)建筑地下室部分用于通風或消防排煙的重要設(shè)施，有嚴格的設(shè)計規(guī)范、施工規(guī)范、驗收規(guī)范，涉事小區(qū)的通風井存在明顯的安全問題。“通風井一般是鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)且高出地面后由柱、頂板及圍護封口窗組成，一般為鋁合金格柵材質(zhì)制作?！?/p>

上述專家指出，追究通風井建設(shè)不規(guī)范有明確的責任鏈條。若該小區(qū)已經(jīng)竣工驗收，首先要看設(shè)計圖紙是否符合規(guī)范，其次看施工單位是否嚴格按照圖紙施工，監(jiān)理單位是否見證驗收合格。建設(shè)工程完成后，建設(shè)單位（開發(fā)單位）須組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等主體責任單位在地方政府的建設(shè)監(jiān)督部門（住建部門下屬單位建筑質(zhì)量監(jiān)督站或建筑安全管理站）見證下組織竣工驗收?？⒐を炇蘸细窈蠓娇赏度胧褂谩?/p>

“如果沒有組織有效驗收，就讓群眾居住了，那么在建筑程序上不符合法定程序。”

一旦施工單位由于某種原因停工或離場，那么施工單位負有看護或移交現(xiàn)場職責，同時建設(shè)單位（開發(fā)商）有管護責任，如果已經(jīng)有物業(yè)公司了，那么物業(yè)對于這類危險源需要做好安全維護工作，確保防護措施到位，并且設(shè)置明顯的警示標志，同時加強日常巡查和管護。

“一般情況下，圖紙里有設(shè)計，需要追究施工單位的單體未完成工序責任?！?/p>

另按有關(guān)法律、法規(guī)等規(guī)定，未經(jīng)驗收合格工程不得投入使用。

“整個鏈條上有一個人盡責，就不會發(fā)生這個悲劇?！睂＜艺f道。

涉事小區(qū)曾長期停工

2024年完成交付

公開資料顯示，航天新佳園小區(qū)的開發(fā)商系陜西霈博實業(yè)有限公司，成立于2013年11月。該公司開發(fā)的天浩上元郡二期項目自2015年銷售后，開發(fā)商資金斷裂，交付時間不斷延后，施工停滯導(dǎo)致上千戶業(yè)主維權(quán)，多次因逾期交房被法院判決賠償。截至2025年，該公司存在223項自身風險，涉及未履行判決、限制高消費等失信行為。

2020年，陜西霈博實業(yè)有限公司曾因未取得《商品房預(yù)售許可證》被西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局罰款161萬元。

2023年3月14日，西安廣播電臺報道航天新佳園二期在航天管委會通過資產(chǎn)購置，建立獨立資金監(jiān)管賬戶等措施，推動項目全面復(fù)工，計劃于2024年上半年完成整體交付。

復(fù)工后，施工單位系陜西建工第三建設(shè)集團有限公司，事發(fā)所在地A區(qū)28號樓也在復(fù)工建設(shè)范圍內(nèi)。