相信很多街坊都在好奇，佛山南海萬達在今年5月被賣后，現(xiàn)在究竟如何了。

在其附近上班的樓市君卻發(fā)現(xiàn)，四個多月過去，南海萬達不僅接連新開9家門店，人氣還不降反增。

怎么回事，脫離王健林后， 南海萬達戰(zhàn)斗力更強了 ？

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君注意到，佛山南海萬達廣場在近期一口氣引入了9家新店入駐。

包括費大廚辣椒炒肉、TOP TOY、星聚會KTV等，涵蓋餐飲、游戲廳、KTV等多個業(yè)態(tài)，陣容不小。

趁著下班的黃金時間檔樓市君也特意去實探了一番，現(xiàn)場具體如何？接著往下看~

剛走到南海萬達一樓外圍，就有兩家店鋪立刻吸引了樓市君的目光，分別是一家烘焙店和一家名創(chuàng)優(yōu)品。

這兩家店面都不小，其中名創(chuàng)優(yōu)品更是橫跨一二層，店內(nèi)主要陳列著生活用品、護膚品與潮流玩具等。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君從一樓三號門進去，發(fā)現(xiàn)中庭位置十分熱鬧，現(xiàn)場人來人往，這里UR、天鵝公主、阿迪達斯、榮耀等大店一眼可見。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

新開業(yè)的TOP TOY也在這里，進門就能看到，里面盲盒、手辦擺得滿滿當當，吸引不少年輕人駐足。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

二樓以服裝類店鋪為主，像海瀾之家、balabala等，電玩游戲廳也分布在這一層，如天空之城、新引入的夾機大隊都在一塊。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市 君走進游戲廳發(fā)現(xiàn)，里面聚集了不少人，而且很都是多寶爸寶媽，帶著娃邊玩邊抓娃娃，笑聲不斷～

| 佛山樓市發(fā)布 攝

三樓的餐飲店人氣是最火爆的 ，一些熱門餐廳如杯子紅牛排餐廳、胖哥倆、客語客家菜等食客滿座。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

不僅如此，對新開業(yè)的幾家餐飲店樓市君也挨個去逛了一下，生意都還不錯，尤其是費大廚辣椒炒肉和流浪泡泡烤肉等，門口更是大排長龍。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

四樓是萬達影城，這個時間段倒是沒什么人來看電影，現(xiàn)場靜悄悄的。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

萬達背后的金街依舊是人氣王，路上行人大都提著各式美食，小吃攤、餐飲店也都擠滿了人。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君也逛了萬達的主力商超新萬悅天地，雖然是工作日但現(xiàn)場人是真不少。

尤其是生鮮區(qū)和水果區(qū)，可以說是人滿為患，收銀臺前也排著長隊?？瓷先ゴ蠖嗍且患依闲⊥浦囐I菜，生活氣息超濃。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

這一趟走下來，樓市君可以很負責任的說，南海萬達活力十足，依舊是那個能逛能吃能玩的“流量中心”！

從地圖上看，南海萬達廣場位于千燈湖核心，靠近金融高新區(qū)地鐵口，周邊居住氛圍濃厚，先天區(qū)位優(yōu)勢為其帶來一定的客流支撐。

據(jù)了解，南海萬達廣場是萬達在佛山的首個項目，也是其在廣東省內(nèi)投資金額最高、建筑面積最大的項目，投資額達到90億。

盡管地位如此，南海萬達最終依舊沒能避免易主的命運。

今年5月時， 國家市場監(jiān)管總局發(fā)布了《2025年5月5日—5月11日無條件批準經(jīng)營者集中案件列表》，文中提到：萬達集團的48座廣場項目將被騰訊、京東等多家公司合營收購。

這48家目標公司分別涉及北京、廣州、佛山、惠州、成都、杭州、南京、武漢、廈門、福州、泉州等，共計39個城市的48座萬達廣場。

|來源：國家市場監(jiān)督管理總局

8月25日，由太盟、高和豐德、騰訊、潘達商管、陽光人壽保險等13家企業(yè)組成的私募基金“蘇州寬遇股權(quán)投資基金合伙企業(yè)”成立，總出資額達224.29億元。

這也意味著，騰訊等聯(lián)合收購萬達48座廣場項目進入實質(zhì)階段。

|來源：企查查

值得一提的，這48家萬達中，就包括佛山南海萬達廣場。

不過，就目前情況來看，這次的甩賣風波絲毫沒有影響其運營，相反商場正加速業(yè)態(tài)布局調(diào)整，通過引入新品牌提升消費體驗。

事實上，南海萬達持續(xù)保持活力離不開其一直以來的積極調(diào)整。

如，開業(yè)十余年來，其主力商超經(jīng)歷了從萬達百貨到百佳永輝超市的轉(zhuǎn)變，2024年永輝超市撤場后，商場迅速引入新萬悅超市接手，完成了第三次主力業(yè)態(tài)升級。

|佛山樓市發(fā)布 攝

商場如戰(zhàn)場，商場運營策略的一次次調(diào)整，究其根本都是為了能夠在其所在桂瀾路激烈的商業(yè)競爭中“分一杯羹”。

萬達此次的升級調(diào)整，實則映射的是整個桂瀾路商業(yè)持續(xù)升級的現(xiàn)狀。

這座城市最繁華的黃金中軸目前已經(jīng)陸續(xù)兌現(xiàn)了南海萬達廣場、宜家家居、中海環(huán)宇城、南海萬科廣場、金鉑中心等多個大型商業(yè)綜合體。

其中，桂城金鉑中心自2024年7月開業(yè)以來，日均客流約6萬人次，堪稱佛山商業(yè)流量王。

| 金鉑中心實景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

沉寂多年的已于今年5月時舉辦了一場招商推介會，它的重新盤活，讓桂瀾路的商業(yè)價值上升到新的高度。

| 陽光國際實景

| 佛山樓市發(fā)布 攝

很顯然，這里是各大商業(yè)的角力場，想要在這里面站穩(wěn)腳跟，不花點心思“卷起來”是不行的。

除了南海萬達積極調(diào)整業(yè)態(tài)外，像保利水城也大手筆的砸下8000萬進行煥新升級。

今年7月，以全新的“保利水城時光匯”身份正式亮相，以“水岸文旅微度假勝地”重新定位。

拆除圍欄打造親水平臺，開啟湖上夜游泛舟之旅，打造融合“春、夏、秋、冬”四季元素的沉浸式主題街區(qū)。

| 保利水城改造后效果圖

|圖源：南海發(fā)布

桂瀾路的商業(yè)競爭遠遠不只如此，還有更多實力玩家正在加入戰(zhàn)場。

按照規(guī)劃，對標上海太古里的宏宇城市廣場商業(yè)街區(qū)預計將于2026年亮相，該項目由上海前灘太古里原班設計團隊打造。

將打造TOD城央商業(yè)新聚場，融合休閑、購物、文化等功能，塑造“城市綠洲”式休閑商業(yè)空間。

| 宏宇城市廣場效果圖

|圖源：南海發(fā)布

還有 已于去年12月 開建，預計2026年開業(yè)，將吸引大量中高端消費人群。

可以肯定的是，隨著舊商業(yè)體的持續(xù)升級和各大新項目的入市，桂瀾路商圈將迎來進一步升級。

同時也意味著各商業(yè)體面臨的競爭將更加激烈，毫無疑問，一場關(guān)于客流、品牌和體驗的爭奪戰(zhàn)已悄然打響。

最后，你最期待桂瀾路上哪個商業(yè)體的到來？評論區(qū)聊聊~