松江洞涇新城板塊

9、12號線雙軌交地鐵盤

華發(fā)海上都薈官方售樓處電話：400-000-0460轉(zhuǎn)6666

項目開發(fā)商介紹

國企巨擘 百強企業(yè)【華發(fā)股份，匠心43載】珠海華發(fā)實業(yè)股份有限公司(簡稱:華發(fā)股份，股票代碼 :600325)是承接華發(fā)集團房產(chǎn)開發(fā)版塊的平臺公司，組建于1992年，前身始創(chuàng)于1980年，擁有國家一級房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，2004年成功在上海證券交易所掛牌上市。2017年起連續(xù)七年躋身《財富》“中國500強”榜單。

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項目基礎信息

項目名稱：華發(fā)海上都薈

開發(fā)商：華發(fā)集團
板 塊：松江洞涇
產(chǎn)品類別：高層，疊加
總占地面積：130113.2㎡
總建筑面積：427592.8㎡
均價：5.9-5.2萬
總價段：高層300-500萬，疊加500-940萬
建筑面積：高層101㎡、疊加90-136㎡
本次開盤：315套

可售房源：高層，疊加

裝修標準：高層裝修，疊加毛坯
容積率：2.1
綠化率:35%
拿地時間：2023年7月
車位配比：1:1.25
物業(yè)費：高層4.1元/月/平方,疊加5.1元/月/平方
物業(yè)公司：華發(fā)物業(yè)
交房時間：2026年6月30日（預計甲方還沒明確時間）
梯戶比：高層1梯2戶、疊加1梯2戶

【華發(fā)·海上都薈】融入華發(fā)優(yōu)+體系5.0產(chǎn)品打造理念，以綠色、智能、宜居、活力為建設宗旨，依靠得天獨厚的自然水系生態(tài)資源，建造新型創(chuàng)新生態(tài)和場景開放空間，為洞涇、乃至為松江帶來又一個高品質(zhì)封面之作！

項目占地超13萬方，規(guī)劃9棟18層的高層，6棟6層疊加；5棟4層疊加，是松江臻稀的墅級社區(qū)！

【華發(fā)·海上都薈】建筑外立面的設計上采用了現(xiàn)代設計風格，打造現(xiàn)代簡潔風格的高層立面形象，設計立足于材料和色彩的種族與調(diào)和，建筑與場所形成一種動態(tài)的和諧，摒棄了過于復雜的肌理和裝飾，簡化了線條，兼容華貴典雅與時尚現(xiàn)代感。

【華發(fā)·海上都薈】邀請朗道國際景觀設計傾力打造詩意園林，項目整體內(nèi)外景觀相互融合，以現(xiàn)代簡約手法演繹城市山水意境，通過濱水景觀與社區(qū)滲透，將項目自然水系引入場地中，同時，與建筑共同營造溫馨的都市度假感，雅致的美學氛圍讓閑適重回生活，打造自然精致的美學人居環(huán)境，更以“五重體驗空間”構(gòu)建宜人歸家品質(zhì)生活。

【華發(fā)·海上都薈】洞察大盤社交生活需求，打造近1900㎡配套用房，定制多重立體鄰里空間生活體系，涵蓋健身房、瑜伽室、泳池等運動鄰里空間，以及育兒托兒、日間照料中心、文化活動室等豐富的功能共建，致力于構(gòu)建業(yè)主第二會客廳，實現(xiàn)空間咬合，無所拘束的多場景共融。

項目推售詳情

產(chǎn)品方面，華發(fā)始終站在居者的角度，以“革新傳統(tǒng)空間”理念，細致考究對空間的每一寸利用，以人性化的戶型設計、定制化的戶型尺度，在同等的面積下，以更合理規(guī)劃、科學布局的設計觀，打造建筑面積約101㎡的高層戶型，以及建筑面積約90㎡—136㎡的4疊、6疊戶型，多元的產(chǎn)品戶型，滿足不同家庭階段和家庭成員生活所需。

樣板間，僅供參考

建面約101㎡的F和G戶型都是市面上備受認可的飛機經(jīng)典款戶型。

南北通透保證了良好的通風效果，三開間朝南保證了充足的光照。

客餐廳廚一體化+大尺度觀景陽臺，整個公區(qū)幾乎沒有面積浪費，營造的空間感和尺度感遠超同價位其他競品！

主臥套房設計，自帶衣帽間和獨立衛(wèi)生間，舒適度與私密性兼具！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，細節(jié)把控到位！

同樣是3房2衛(wèi)的配置，功能性與舒適度兼具。該戶型驚艷的地方在于大尺度的景觀邊廳設計，搭配超大陽臺，營造IMAX級別的客廳景觀面，極具闊綽感！

全臥室飄窗、干濕三分離、U字型廚房設計，同樣的魔鬼細節(jié)！

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