英國財政大臣里夫斯的財稅團(tuán)隊正在緊鑼密鼓地起草秋季財政預(yù)算的細(xì)則，消息人士稱，計劃于11月26日發(fā)布的預(yù)算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強(qiáng)安撫國際金融市場。

加拿大最大的養(yǎng)老基金之一BCI資管下屬的房地產(chǎn)投資公司QuadReal宣布，向英國數(shù)據(jù)中心、住宅類房產(chǎn)和工業(yè)物業(yè)投資25億英鎊。

英國焦點和生活實用信息導(dǎo)讀：

• 英國大型按揭機(jī)構(gòu)下調(diào)利率；

• 英超富勒姆足球俱樂部將在休賽季向商演出租球場；

• 英國住建大臣特批一個濱海住宅項目；

• 每日行情；

• 、安家和生活實用信息超鏈。

工黨秋季預(yù)算擬加稅300億英鎊

上臺13個月，全英每人額外多交1100鎊稅

英國財政大臣里夫斯的財稅團(tuán)隊正在緊鑼密鼓地起草秋季財政預(yù)算的細(xì)則，消息人士稱，計劃于11月26日發(fā)布的預(yù)算案，至少需要額外增加300億英鎊的稅收，才可能勉強(qiáng)安撫國際金融市場。也將意味著工黨組閣短短13個月，全英居民被增加的總稅負(fù)高達(dá)710億英鎊，相當(dāng)于平均每人被迫額外交納1100英鎊的稅款。

目前的消息顯示，工黨繼續(xù)大幅加稅，從普通工薪族、養(yǎng)老金領(lǐng)取者、儲蓄者、房價超過一定額度的業(yè)主、房東、資本投資者等等，無一幸免。

近期，牛津經(jīng)濟(jì)研究所OE預(yù)測，里夫斯可能加稅的方面包括：

• 個稅起征點：繼續(xù)凍結(jié)個人所得稅各個稅率檔級的起征點，預(yù)計導(dǎo)致需要按照40%個人所得稅稅率交稅的雇員人數(shù)在下個財年新增50萬人至700萬人。

• 個稅稅率：至少兩家英國權(quán)威的智庫敦促工黨將個稅稅率提高兩個百分點，也就是基礎(chǔ)稅率從20%提高到22%、高稅率分別提高到42%和47%。

• 資本利得稅CGT：提高個人所得稅稅率不低于40%的納稅人的資本利得稅稅率；并有可能進(jìn)一步對此類高稅率人群在出售主要自住房后，征收資本利得稅。

• 降低企業(yè)增值稅起征點：小型企業(yè)登記注冊增值稅的起征標(biāo)準(zhǔn)，很可能會從90,000英鎊降至30,000英鎊。

• 降低免稅儲蓄賬號額度：削減每年能夠向免稅儲蓄賬號ISA的現(xiàn)金Cash ISA的儲蓄額度。

• 降低養(yǎng)老金儲蓄或投資的退稅率。

• 房東稅：工黨要員已經(jīng)多次提到，希望對房東的租金收入，征收國民福利保險金NI。

• 銀行儲蓄利潤稅：對銀行獲得的儲蓄收益征收利潤稅。

• 出租車費(fèi)增值稅：針對出租車旅行費(fèi)征收20%的增值稅。

由于去年秋季，財政大臣就任后首次財政預(yù)算提高了所有企業(yè)為雇員交納國民福利保險金NI的稅率等，一方面導(dǎo)致企業(yè)減員，另一方面推高了通脹率。

經(jīng)合組織OECD于9月23日公布的預(yù)測稱，英國今年的通脹率將是七國集團(tuán)中最高的。而英國預(yù)算責(zé)任辦公室OBR，將會對年度生產(chǎn)力增長的預(yù)測調(diào)低約0.2個百分點。

僅去年秋季預(yù)算的總額415億英鎊的加稅，就讓里夫斯成為歷史上單次預(yù)算加稅額最高的財政大臣：

財政大臣正式公布秋季財政預(yù)算的時間是英國本地時間11月26日的中午，《英倫財富》將密切關(guān)注并為您速遞最新進(jìn)展，敬請關(guān)注。

加拿大最大養(yǎng)老金資管公司25億英鎊投資英國房地產(chǎn)

加拿大最大的養(yǎng)老基金之一BCI資管下屬的房地產(chǎn)投資公司QuadReal承諾，向英國數(shù)據(jù)中心、住宅類房產(chǎn)和工業(yè)物業(yè)投資超過25億英鎊，成為國際機(jī)構(gòu)對英國數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施和住房市場的重大信心票。

QuadReal公司管理著940億加元（680億美元、504億英鎊）的房地產(chǎn)資產(chǎn)。預(yù)計將通過參股、貸款或直接投資等方式拓展英國物業(yè)投資業(yè)務(wù)。

QuadReal本周宣布收購了房地產(chǎn)基金Realstar的住宅品牌和運(yùn)營平臺，以擴(kuò)大其在英國的長租公寓和學(xué)生公寓資產(chǎn)組合。7月份，從阿波羅資管購買了價值5億英鎊、3500張床位的英國學(xué)生公寓資產(chǎn)。

英國物業(yè)資產(chǎn)目前占QuadReal全球投資組合的15%，預(yù)計在未來五年內(nèi)上升到20%。包括全球私募股權(quán)機(jī)構(gòu)和大型養(yǎng)老基金在內(nèi)的國際投資者，一直在向英國住宅市場投資，押注供應(yīng)短缺將持續(xù)推高租金上漲和物業(yè)的資本增值。

上周，美國黑石集團(tuán)在特朗普訪英期間承諾，未來十年內(nèi)在英國房地產(chǎn)、私募和信貸方面追加1000億英鎊的投資。（延伸閱讀：）

英國大型按揭機(jī)構(gòu)下調(diào)利率

英國最大住房抵押貸款機(jī)構(gòu)之一Nationwide住建協(xié)會宣布，即日起下調(diào)住房按揭利率，大部分產(chǎn)品利率的降幅0.18個百分點。

在英國央行英格蘭銀行決定將基準(zhǔn)利率保持在4%后，大量按揭機(jī)構(gòu)認(rèn)為央行年底前降息的可能性很小，紛紛小幅提高了抵押貸款利率。

Nationwide宣布下調(diào)按揭利率，針對的是首次購房者和換房買家群體。

首次購房者，如果自付資金占房價25%的，最低的兩年固定利息降至4.09%，申請費(fèi)為999英鎊。

換房的按揭申請人，自付40%的，兩年期固定利率為市場上非常有競爭力的3.8%，申請費(fèi)1499英鎊。首付款占房價20%的換房買家，三年期固定利率為4.24%，費(fèi)用為999英鎊。

部分貸款顧問們表示，Nationwide在多數(shù)按揭機(jī)構(gòu)微漲利率的情況下下調(diào)利率，顯示按揭市場的競爭激烈，或引發(fā)部分機(jī)構(gòu)跟進(jìn)。

英超富勒姆足球俱樂部將在休賽季向商演出租球場

英超聯(lián)賽球隊富勒姆Fulham足球俱樂部官宣稱，將在每年6月至7月聯(lián)賽休賽季，面對音樂商業(yè)演出租賃其歷史悠久的Craven Cottage球場。

該英超俱樂部稱，其位于倫敦市中心泰晤士河畔、可容納29,600人的Craven Cottage足球場，將可被用于大型音樂會等活動，讓觀眾有機(jī)會在足球界最具標(biāo)志性的場地之一欣賞表演。

俱樂部的一份聲明稱，每年出租Craven Cottage球場用于舉辦音樂會的場次最多為6場，時間僅限于英超休賽期（6月和7月）。

公告還稱，該球場雖然不是英超聯(lián)賽中最大的場地，但其全新的河濱看臺、屋頂游泳池，都是獨(dú)一無二的，將為音樂會貴賓們提供獨(dú)特的體驗。

英國住建大臣特批一個住宅項目

英國住建大臣Steve Reed日前特批了位于南部濱海名勝布萊頓Brighton的一個總價值2.8億英鎊的住宅項目，推翻了當(dāng)?shù)剌爡^(qū)規(guī)劃委員會多次拒絕批準(zhǔn)該項目規(guī)劃的決定。

該項目的開發(fā)商為St Williams，規(guī)劃希望將布萊頓一個廢棄的儲氣場建設(shè)成擁有495套住宅的小區(qū)，預(yù)計能夠提供195個長期工作崗位。但當(dāng)?shù)剌爡^(qū)的規(guī)劃委員會以環(huán)保、樓高、建筑風(fēng)格、社區(qū)等各種理由多次拒絕批準(zhǔn)規(guī)劃。

住建大臣在開發(fā)商向住建部提出上訴后，特批了項目規(guī)劃，并且責(zé)成Brighton規(guī)劃委員會支付開發(fā)商高達(dá)近20萬英鎊的上訴費(fèi)。

每日行情

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