市場(chǎng)正在顛覆你的認(rèn)知！千萬(wàn)的豪宅會(huì)比兩三百萬(wàn)的房子更搶手，這在之前的多個(gè)豪宅盤銷售中已有所體現(xiàn)。

最新公示的4盤備案價(jià)格，其中1盤價(jià)格表中赫然出現(xiàn)的51247元/㎡，在西安樓市激起千層浪。

還記得上次驚艷到大家的，還是在7月下旬，拿地3年的眾邦·長(zhǎng)安郡，首次取價(jià)亮相，最高價(jià)飆至5.62萬(wàn)/㎡，引發(fā)市場(chǎng)熱議，而5萬(wàn)+房源有4套房。

此次，華潤(rùn)璽宸上院首批房源中，5萬(wàn)+房源僅有1套。大部分在2-3萬(wàn)/㎡左右。

不過(guò)，令市場(chǎng)震驚的是，在整體樓市下行、普通住宅價(jià)格有降的背景下，西安豪宅市場(chǎng)呈現(xiàn)價(jià)格高、去化快、成交活躍的逆勢(shì)增長(zhǎng)。

當(dāng)然，這不僅是房產(chǎn)價(jià)值分層的體現(xiàn)，如萬(wàn)元以下成交老破小、萬(wàn)元左右的10年房齡房子、1.5萬(wàn)/㎡左右的次新房……以及千萬(wàn)級(jí)豪宅，各有各的群體需求。

更是高凈值人群對(duì)居住品質(zhì)和資產(chǎn)配置的雙重追求，也反映出核心區(qū)域稀缺資源的不可復(fù)制性。

具體房源公示價(jià)格如下：

華潤(rùn)璽宸上院，項(xiàng)目位于灞河西路以西，歐亞五路以南，興泰北路以東。

首次公示5棟疊拼+2棟小高大平層，共113套，戶型面積約229-395㎡，均價(jià)區(qū)間約2.75-3.79萬(wàn)/㎡，總價(jià)區(qū)間約533-2012萬(wàn)。

項(xiàng)目占地約82畝，容積率僅1.8，規(guī)劃18棟樓，14棟疊拼+4棟大平層，是主城難得的低密改善住宅。

這個(gè)項(xiàng)目自拿地起備受關(guān)注，處于浐灞三角洲核心，這里是浐灞豪宅群、也是高端酒店群，更有會(huì)展中心、世博園等各種高奢配套。

可近享浐灞成熟配套和生態(tài)資源，低容積率、一線河景，對(duì)面的浐灞國(guó)際港第一學(xué)校（陜師大“名校+”）等，讓這宗地充滿了期待。

華潤(rùn)則是將“璽系”高端產(chǎn)品線落地在此，以“疊拼+大平層” 雙產(chǎn)品線組合，采用創(chuàng)新建筑扭轉(zhuǎn)形體設(shè)計(jì)等，呈現(xiàn)出高端隱奢韻味。

世園潤(rùn)府，北臨世博大道、東臨文淵路。此次加推位于社區(qū)中央的35#樓，總高21層，主力戶型約123-143-170㎡，共84套房，單價(jià)1.53-2.21萬(wàn)/㎡。

35#樓有2個(gè)單元，1單元為改善大戶型，約143㎡、170㎡，2單元戶型偏剛需剛改一些，單價(jià)也較低一些，有多套房源單價(jià)在1.5x萬(wàn)/㎡。

這個(gè)項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)就在于坐落在世博園里，旁邊有1所九年制學(xué)校，為陜師大名校+，還是200余畝的大盤，關(guān)注生態(tài)居住環(huán)境的改善家庭可以關(guān)注。

邦泰·觀宸曲江，位于雁翔路以東、榮家寨路以西、金犢路以南。本次公示1#、5#樓，總高24/25層，共94套，戶型面積約173-198㎡，單價(jià)2.03-2.69萬(wàn)/㎡。

項(xiàng)目緊鄰地鐵 5 號(hào)線西安理工大學(xué)站，向北一站路可與3號(hào)線換乘，出行便捷。東側(cè)約600米左右的曲江第三初級(jí)中學(xué)（為交大附中名校+），地段資源豐富。

從產(chǎn)品上，均為獨(dú)棟獨(dú)戶型，有建面約175-200-230㎡三種戶型，雙開門入戶、多套房設(shè)計(jì)，全屋落地窗等設(shè)計(jì)，得房率高，戶戶均有超大轉(zhuǎn)角露臺(tái)。

能建長(zhǎng)譽(yù)府，位于浐灞國(guó)際港東三環(huán)路以西，博槐路以南，世博東路以北。

本次公示11#、14#樓，總高17/26層，共134套，戶型面積約106-143㎡，單價(jià)1.79-2.06萬(wàn)/㎡。

該項(xiàng)目為升級(jí)版的四代住宅產(chǎn)品，產(chǎn)品規(guī)格比較高，除了戶戶配備的挑空露臺(tái)，還有就是高定會(huì)所、部分首層架空層等，建筑顏值和社區(qū)體驗(yàn)感頗為不錯(cuò)。

項(xiàng)目近鄰東三環(huán)，門口有地鐵3號(hào)線，500米范圍可達(dá)務(wù)莊站和砂之船奧萊，生活較為便利。想在浐灞改善的家庭可以看看。

以上房源以改善為主，大家可以根據(jù)自己的需求選擇。