根據(jù)希臘媒體報(bào)道，專家認(rèn)為，希臘商業(yè)地產(chǎn)市場前景樂觀，尤其是旅游地產(chǎn)。

根據(jù)Cerved Real Estate Services的一項(xiàng)調(diào)查，旅游地產(chǎn)目前最受其他類別投資者的青睞，并且在未來幾年的需求前景也最為樂觀。

具體而言，該調(diào)查列舉了以下類別：

調(diào)查結(jié)果顯示，旅游地產(chǎn)仍然最受關(guān)注，占比36%，其次是中心商業(yè)廣場的商店（占比30%）、現(xiàn)代化辦公室（占比21%）以及倉儲空間（占比13%）。

關(guān)于購房動(dòng)機(jī)，43%的受訪者認(rèn)為投資和自用同等重要，38%的受訪者表示，購房者主要考慮投資性房產(chǎn)，19%的受訪者則更傾向于自用房產(chǎn)。

此外，44%的專家認(rèn)為，雅典市中心和塞薩洛尼基的辦公樓市場潛力最大。在雅典，人們對北部和南部郊區(qū)也表現(xiàn)出濃厚的興趣（分別為29%和26%），而在塞薩洛尼基，38%的人對東部地區(qū)感興趣，18%的人對西部地區(qū)感興趣。

提升辦公室價(jià)值的因素：對辦公室價(jià)值有顯著影響的因素包括地理位置（49%）、能源效率和公共交通服務(wù)（22%）以及占地面積（6%）。

辦公室價(jià)格趨勢：48%的受訪者認(rèn)為辦公室市場呈上升趨勢。47%的人預(yù)測價(jià)格將趨于穩(wěn)定，只有5%的人預(yù)測價(jià)格將下降。

零售市場：雅典和塞薩洛尼基的需求旺盛。兩座城市的中心城區(qū)對零售業(yè)的興趣最高（雅典為52%，塞薩洛尼基為60%）。其次是雅典南部郊區(qū)（24%）、購物中心（19%）和北部郊區(qū)（5%）。在塞薩洛尼基，東郊和購物中心占20%的偏好。

零售價(jià)格趨勢：零售價(jià)格預(yù)估與寫字樓價(jià)格走勢相似，47%呈上升趨勢，47%持平，6%的價(jià)格下跌。

倉庫發(fā)展勢頭強(qiáng)勁的地區(qū)：西阿提卡地區(qū)占54%，其次是雅典-塞薩洛尼基國道（19%）、梅索吉昂地區(qū)（16%）和阿提卡地區(qū)的雅典市中心（8%）。在塞薩洛尼基，88%的偏好集中在西塞薩洛尼基地區(qū)。

提升倉儲空間價(jià)值的因素：地理位置仍然是主要因素（47%），其次是能源效率和現(xiàn)代化設(shè)施（29%），最后是占地面積（24%）。

倉儲空間價(jià)格趨勢：60%的受訪者表示趨勢趨于穩(wěn)定，36%的受訪者表示價(jià)格上漲，4%的受訪者表示價(jià)格下跌。

未來需求預(yù)測（2-3年）：大多數(shù)專家（45%）預(yù)測，旅游地產(chǎn)將繼續(xù)吸引最高需求，其次是中心商業(yè)廣場的商店（21%）、倉儲空間（19%）和現(xiàn)代化辦公樓（15%）。

此次調(diào)查由來自希臘各地房地產(chǎn)機(jī)構(gòu)的認(rèn)證評估師和房地產(chǎn)顧問參與。

圖源：iefimerida.gr