第四代洋房住區(qū)耀映冰城

一場建筑與自然的完美共生

一次傳統(tǒng)與現(xiàn)代的美學交融

2025年9月23日，在傍晚的松花江畔，一場定義冰城人居新高度的盛會正徐徐展開?！伴喪澜?樾東方——萬科蘭樾第四代洋房住區(qū)發(fā)布盛典”在哈爾濱大劇院歌劇廳隆重舉行。作為東北萬科獻給哈爾濱的“首作第四代洋房住區(qū)”，發(fā)布會吸引了地產(chǎn)開發(fā)領域諸多專業(yè)人士、地產(chǎn)行業(yè)意見領袖、各界媒體及意向客戶齊聚現(xiàn)場，全城業(yè)內嘉賓紛至沓來、參觀學習、盛況空前，徹底刷新了市場對傳統(tǒng)產(chǎn)品發(fā)布會的固有認知。在萬眾矚目之下，萬科蘭樾的好產(chǎn)品正式揭幕，不僅為城市人居升級注入全新活力，更以多項突破性創(chuàng)新，重新勾勒出城市低密居住的理想范本。

世界禮東方 樾啟新篇章

傍晚六時整，大劇院內座無虛席。薩克斯演奏家、哈爾濱音樂學院王亮教授攜 “合和”薩克斯四重奏帶來精彩的開場表演，以一曲悠揚深邃的薩克斯曲拉開了盛會序幕。樂聲如松花江水流淌，與窗外微風交織，仿佛低語著這座城市開放包容的百年氣質與音樂之都的深厚底蘊。盛會的終章演奏由哈爾濱音樂學院中俄管弦樂室內樂團擔綱，濃郁的藝術氣息將發(fā)布會變成了一場音樂盛宴。對在場來賓來說，這不僅是一場賞鑒之旅，更是一場“建筑與生活的對話”，聆聽空間與時光的共鳴。

伴隨著掌聲雷動，哈爾濱萬科總經(jīng)理王龍飛先生登臺，從萬科在哈爾濱的深耕篤行講起，展開分享了蘭樾項目的創(chuàng)作脈絡，并公布項目諸多驚艷設計考量。蘭樾坐落于松北文化中軸核心腹地，周邊哈爾濱音樂學院、哈爾濱商業(yè)大學等學府林立，優(yōu)質的人文教育配套、濃郁的藝術氛圍，蘊育出萬科蘭樾這一融匯傳統(tǒng)與現(xiàn)代文化的全新力作。萬科深耕哈爾濱九年以來，一直懷揣著對城市和土地的敬畏與熱愛，在項目設計過程中，萬科深刻考量哈爾濱的城市精神，汲取“萬國建筑博物館”中西建筑文化的精髓，結合對北方人居需求的悉心觀察，最終將故宮太和殿“禮序井然”的東方精神，與哈爾濱大劇院“和鳴自然”的現(xiàn)代美學相結合，打造出這一融匯東西、對話古今的匠心之作。

創(chuàng)新臺基層與CO-life空間，重構社區(qū)生活范式

在社區(qū)規(guī)劃層面，蘭樾進行了一次里程碑式的探索，將社區(qū)整體地塊抬升3.3米。此舉靈感取自故宮太和殿的臺基形制，并借鑒了現(xiàn)代建筑設計架空層手法，創(chuàng)新打造出既隔絕北國冬日的潮濕與喧囂，亦賦予歸家之路“步步高升”的儀式感。抬升的臺基層更被打造出功能復合的“超級底盤”：明亮通透的空間內，茶咖書吧、共享客廳與掩映于玻璃幕墻的園林景致相映生輝；風雨連廊串聯(lián)起內外場景，讓業(yè)主無需遠行便能享受休閑社交的愜意。

項目巧妙利用臺基層空間，打造約2000㎡的CO-life文化空間，以“十大主題盒子”的形式深度融入業(yè)主的日常生活。從可供演奏與欣賞的音樂琴房，到融合自然與藝術的四季花廳，再到覆蓋全齡段的休閑場所——這里既有孩童的探索樂園、青年的運動天地，也有家庭的社交客廳，真正實現(xiàn)了社區(qū)生活場景的全維度重構。

CO-life文化空間不僅超越了傳統(tǒng)配套的功能局限，更以一種溫暖的方式，將家的邊界延伸至每一處共享角落，讓生活與社區(qū)無縫相連。

多元生活容器，盛放家的無限可能

理想的家，從不是單一模板的復刻，而是與生活共鳴的容器。蘭樾匠心規(guī)劃建面約85-105㎡瞰景小高、115-133㎡墅質洋房、160㎡全景艙四代洋房多元產(chǎn)品序列，以豐富的空間尺度和創(chuàng)新設計，回應冰城家庭對新一代人居的向往。

小高層產(chǎn)品突破性打造兩梯兩戶，可實現(xiàn)獨梯入戶的交通核專利設計：于雙梯入戶的格局里，以精妙的電梯朝向規(guī)劃，實現(xiàn)“私梯光廳入戶”的尊崇體驗，最大程度壓縮公共空間占比，將更多空間歸還業(yè)主私享。這項創(chuàng)新讓建面約85㎡的小戶型，亦能擁有5米軒敞寬廳與“南北向H型”的舒適兩室格局，空間質感實現(xiàn)跨越式提升；建面約 105㎡戶型則以“三葉草”經(jīng)典戶型格局為基底，構筑三房兩衛(wèi)的完備功能體系，賦予居者從容愉悅的日常起居感受。最終讓小高層的每一戶，都能收獲超乎預期的得房率與進階舒居體驗。

建面約133㎡的冰城首作專利戶型“無限家”可變戶型，憑借核心柱體結構、獨立管井系統(tǒng)、擴大降板范圍三大核心專利，實現(xiàn)“一變六”的自由演化——從二人世界的“私享家”模式，到三代同堂的“幸福家”布局；從專注社交的“巨幕寬廳”，到陪伴成長的“雙孩天地”，一套房六種形態(tài)，隨著家庭共同生長。

而建面約160㎡的全景艙洋房，則打造一座與自然共呼吸的“空中庭院”。6米挑高、約18平米的全景露臺，實現(xiàn)“戶戶有園，層層有景”，成為家庭茶敘、孩童奔跑、靜夜觀星的私屬天地。270°環(huán)幕視野，將四季風景框成日常。令人欣羨的第四代洋房生活，在這里成為日常。

在蘭樾，真正的奢華是空間與生活的深度融合。無論可變戶型的匠心獨運，還是全景艙洋房的奢闊尺度，皆為同一份初衷——讓建筑懂得生活，讓家，生長成最心安的模樣。

好房子十大要素，重塑冰城品質標桿

住建部提出好房子的四大標準：“安全、舒適、綠色、智慧”，面對這一時代課題，萬科積極做出回應。結合國家新規(guī)、東北人文氣候、客群需求，凝結41載筑家底蘊，萬科提出“質量 防水 保溫 隔音 空氣 戶型 裝修 科技 景觀 規(guī)劃”十大要素。這十大要素將在蘭樾項目不折不扣的落地，成為打造冰城新規(guī)一號作品的牢固基礎。

王龍飛先生在發(fā)布會上詳細闡釋了萬科蘭樾為打造“好房子”所付出的扎實努力。以“隔音”為例，項目將這一課題系統(tǒng)拆解為“外部隔聲”“內部隔音”與“設備降噪”三大模塊，全面構建靜謐生活體系。在外部隔聲方面，蘭樾嚴格選用優(yōu)質建材，如采用全現(xiàn)澆外墻、三玻兩腔中空玻璃，有效阻隔外界干擾；在內部隔音層面，使用靜音樓板、戶內門加隔音條等多措并舉；在設備降噪方面，則精選具備先進靜音技術的品牌設備，如搭載靜音電梯等。諸多細致考量，共同營造出靜謐安然的居家生活底色，讓寧靜成為日常的基調。

蘭樾的“好房子”實踐，不僅是技術的集成，更是對北方生活方式的深刻體悟與回應，彰顯萬科推動人居升級的不懈求索和躬身篤行。

執(zhí)初心前行 攜美好與共

當嘉賓們在CO-life盒子的活力、可變戶型的智慧與空中庭院的意境中流連忘返時，萬科蘭樾所引發(fā)的思考，早已超越了建筑本身，直指“理想生活”的核心。正如一位與會者所言：“這不僅是一場產(chǎn)品發(fā)布，更是一次關于美好未來的公共探討。”

在華燈與樂聲交織的夜晚，發(fā)布會落下帷幕。但蘭樾所帶來的思考卻剛剛開始——在哈爾濱這座城市邁向國際化與文化自覺的雙重進程中，居住應該扮演怎樣的角色？萬科蘭樾以它的出現(xiàn)，給出一個堅定的答案：建筑可以既擁抱世界，又回歸東方；既致敬時代，又承載未來。

每一座城市，都有屬于自己的時代。哈爾濱房地產(chǎn)市場正處于提檔升級的關鍵時期，當城市與人居在這里相逢，新篇立序，恰逢其時。萬科蘭樾，屹立新區(qū)價值高地，執(zhí)掌文化中軸，以第四代洋房住區(qū)，敬呈時代峰層，革新哈爾濱進階人居的標桿范本！