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9月24日

雨城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等21家單位

印發(fā)《進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施》

在助企紓困、金融支持

惠民補貼、服務效能等方面

均作了優(yōu)化調整

一、 個人住房商業(yè)貸款政策調整

2025年2月27日起，在雨城區(qū)范圍內新購買住房的，購房家庭在雨城區(qū)范圍內無住房的或已結清個人住房貸款的，認定為首套房，支持商業(yè)銀行按認定的客戶住房套數(shù)辦理個人住房貸款業(yè)務。

2024年10月1日起，對于貸款購買住房的居民家庭，商業(yè)性個人住房貸款不再區(qū)分首套、二套住房，最低首付款比例統(tǒng)一為不低于15%。

二、住房公積金政策優(yōu)化

1.提高公積金貸款額度。自2025年9月20日起，在雅安市購買自住住房，單、雙繳存人正常繳存住房公積金的最高貸款額度分別提高為80萬元、100萬元。二孩及以上家庭申請住房公積金貸款的最高額度上浮30%。單位繳存職工在雅安市使用住房公積金貸款購買首套、二套自住住房，貸款額度均不受繳存時間系數(shù)和賬戶余額的限制。

2.下調公積金貸款首付款比例。自2025年9月1日起，購買新建自住住房，公積金貸款房屋套數(shù)認定為二套房的，首付款支付比例由30%下調至20%。

3.優(yōu)化住房公積金提取政策。在雅安市內購買新建商品住房，符合條件的可申請用公積金直付購房款。2026年6月30日前，市內購買自住住房可一次性提取公積金用于支付購房款，符合條件的還可按規(guī)定一次性提取本人及其配偶的雙方父母或子女的住房公積金。

繳存人與父母、子女以共有產(chǎn)權形式購買自住住房的，取消公積金提取份額限制。

4.擴大政策覆蓋范圍。將包括農(nóng)民工在內的靈活就業(yè)群體納入公積金支持范圍，在全市范圍實現(xiàn)靈活就業(yè)人員“愿繳能繳”。

三、支持居民購買新建商品住房

適用時間：2025年9月20日至2026年3月31日，以商品房買賣合同網(wǎng)簽備案時間為準。

補貼標準（針對200平方米（不含）以下新建商品住房）：

1. 普通群眾：每平方米300元。

2. 14類特定人群：在普通補貼基礎上，再給予每平方米200元。14類人群包括教職工、醫(yī)務人員、現(xiàn)役和退役軍人（含軍隊文職人員和無軍籍職工）、消防救援人員、民警和輔警（職工）、“三屬”、新就業(yè)大學生、從業(yè)半年以上的新就業(yè)群體（快遞小哥、外賣騎手、網(wǎng)約車司機）、二孩家庭、技能人才、產(chǎn)業(yè)工人、農(nóng)村區(qū)域人員、市外來雅人員、雅安籍藏區(qū)務工人員。

3. 特殊家庭：在普通補貼及14類人群補貼（若符合）基礎上，再給予每平方米300元。特殊家庭包括三孩及以上家庭、主動放棄農(nóng)村宅基地進城購房家庭。

疊加規(guī)則：

普通補貼可與14類人群補貼、特殊家庭補貼疊加。

14類人群之間、特殊家庭之間不可互相疊加。

申領與兌付：

1.購房人到樓盤售樓部領取申請審批表，經(jīng)對應行業(yè)主管部門審核通過后，由房企先行兌付補貼。

2.適用樓盤及具體實施方式以雨城區(qū)住建局公布為準。

認定說明：

1. 新建商品住房指房企出售的新房（非二手房），原則上為未辦或2022年1月1日后辦理首次登記的住房，具體以雨城區(qū)住建局公示樓盤為準。

2. 網(wǎng)簽備案后才達到補貼認定條件的，不享受補貼。

3. 自政策印發(fā)之日起可申領，截止時間關注“雨城區(qū)人民政府官網(wǎng)”。

四、支持居民購買新建商品房車位（車庫）

適用時間：2025年9月20日至2026年3月31日。

補貼標準：每個車位3000元財政補貼，不限個數(shù)。

配套措施：鼓勵房企開展促銷，如購房送車位、購車位送家電、充電樁、購車優(yōu)惠券等。

五、優(yōu)化住房交易契稅

自2024年12月1日起，個人購買家庭唯一住房（家庭成員含購房人、配偶及未成年子女）：140平方米及以下減按1%征契稅，140平方米以上減按1.5%征契稅。

個人購買家庭第二套住房：140平方米及以下減按1%征契稅，140平方米以上減按2%征契稅。

注：自本措施實施之日起，《雅安市雨城區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局等16家單位關于印發(fā)〈進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的若干政策措施〉的通知》自動廢止。

▌來源：雅安市融媒體中心

▌編輯：周利

▌校對：鄭膠

▌審核：徐召紅

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