9月底，福柏樓修繕工程竣工，這座記錄了青島現(xiàn)代醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)發(fā)展歷程的百年老樓，煥發(fā)新活力！此次福柏樓修繕，按照“修舊如舊”的理念，力爭保留歷史建筑特色，并科學(xué)引進新設(shè)備，為老樓安上了“傳感器”。據(jù)悉，修繕完成的福柏樓將作為口腔醫(yī)院辦公樓使用，百年老建筑因科技元素的注入，更呈現(xiàn)出勃勃生機。

修繕后煥然一新的福柏樓

完美修復(fù)蜂窩墻，福柏樓煥新亮相

福柏醫(yī)院舊址（安徽路21號）建于1906年，占地面積約8432平方米，建筑面積1116.63平方米，磚木結(jié)構(gòu)，系青島市國有公房和歷史建筑。一百多年來，福柏醫(yī)院舊址充分反映了青島的現(xiàn)代醫(yī)療衛(wèi)生事業(yè)的發(fā)展歷程，具有重要的歷史價值和建筑學(xué)研究價值。2025年，青島市房產(chǎn)經(jīng)營公司與青島市口腔醫(yī)院經(jīng)多次溝通達成一致意見，由雙方共同出資對該建筑進行整體修繕。在修繕過程中，參與各方按照“修舊如舊”的理念，力爭保留歷史建筑的特色。

9月25日，半島全媒體記者實地探訪修繕完工的福柏樓，整個福柏樓外立面煥然一新，淡黃色的蜂窩墻在陽光照耀下格外亮眼。福柏樓內(nèi)部墻面經(jīng)過粉刷后潔白如雪，原本有些銹跡斑斑的窗框、磨損的地面，經(jīng)過翻新后宛如新生，令人賞心悅目。

福柏樓修繕完成，歷史建筑煥發(fā)新生

“在修繕過程中最大的技術(shù)挑戰(zhàn)是建筑外立面的蜂窩墻施工工藝修復(fù)。”青島市房產(chǎn)工程公司黨支部書記、經(jīng)理徐公波介紹，該公司具有文物保護工程施工一級資質(zhì)，在文保建筑修繕方面經(jīng)驗豐富。但對蜂窩墻修復(fù)，一開始也感覺“壓力巨大”?！胺涓C墻工藝形式在青島地區(qū)并不多見，也是我們團隊首次對大面積蜂窩墻進行修復(fù)。我們組織了4次專家論證，并委托專業(yè)實驗室對原有蜂窩墻墻面樣品分析，確認使用材料配比，并向青島老工匠師傅請教傳統(tǒng)施工工藝手法?！毙旃ū硎?，經(jīng)過多次反復(fù)實驗，最終原工藝、原材料完成了修復(fù)，從最終效果來看，可以算完美復(fù)刻。

福柏樓蜂窩墻完美修復(fù)。

除了復(fù)制蜂窩墻的難度，在修繕過程中，原有建筑的木地梁結(jié)構(gòu)情況不明確也為施工增加了不少難度。為此，在施工中，工人們對每個房間逐一開辟檢修口，并對影響建筑的構(gòu)件進行了逐一修復(fù)，既完成了修復(fù)又保證了建筑的安全性。

裝上“健康衛(wèi)士”，百年建筑安全加碼

此次修繕，不僅是對外觀的修復(fù)，更是對建筑內(nèi)在品質(zhì)的提升。長期的使用和自然侵蝕，讓福柏樓出現(xiàn)了不少殘損之處，而修繕工程為其后期的利用和可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)。

福柏樓內(nèi)部古色古香。

在此次修繕中，為了實時了解建筑的最新狀況，修繕方還創(chuàng)新性地安裝了房屋自動化監(jiān)測系統(tǒng)，該系統(tǒng)可以實時監(jiān)測建筑的差異沉降、傾斜、振動、溫濕度及白蟻侵蝕情況，及時預(yù)警結(jié)構(gòu)安全隱患。

福柏樓內(nèi)部門窗、地面等修復(fù)一新。

這套系統(tǒng)如同給老樓配備了一位 24 小時的 “健康衛(wèi)士”。自動化數(shù)據(jù)采集儀就像敏銳的神經(jīng)末梢，實時采集各傳感器的數(shù)據(jù)，然后通過無線網(wǎng)關(guān)這一 “信息橋梁”，將數(shù)據(jù)傳送給數(shù)據(jù)接收服務(wù)器進行匯總、處理、監(jiān)聽及發(fā)布，最終所有監(jiān)測數(shù)據(jù)在數(shù)字化監(jiān)測平臺上實時展示，就如同給建筑的健康狀況做了一個全面的 “數(shù)字化體檢報告”。此外，還可以根據(jù)實際情況設(shè)定預(yù)警或報警值，當監(jiān)測值超過標準時，系統(tǒng)會自動發(fā)出預(yù)警或報警信號，為建筑的安全保駕護航。

“系統(tǒng)已經(jīng)安裝在里面了，從墻外面看不到?！毙旃ǜ嬖V記者，現(xiàn)在系統(tǒng)已經(jīng)運行， 可以實時監(jiān)測到各種數(shù)據(jù)，并將數(shù)據(jù)匯總到中控平臺，“可以說建筑的整體狀況盡在掌握?！?/p>

科技賦能修繕，青島探索公房保護新路徑

在業(yè)內(nèi)人士看來，福柏樓的修繕，不只是單座建筑的 “煥新”，更藏著青島探索歷史建筑與國有公房保護的新思考。

據(jù)悉，在上級單位青島城發(fā)集團指導(dǎo)下，青島市房產(chǎn)經(jīng)營公司目前管理國家、省、市、區(qū)級文保及歷史優(yōu)秀建筑200余棟，建筑面積20多萬平方米。近年來，該公司始終以 “修舊如初”“一樓一策” 為原則推進歷史建筑修繕，在此次項目中更是突破傳統(tǒng)模式，走出了 “傳統(tǒng)工藝 + 數(shù)字技術(shù)” 的保護新路。

“我們要做的不只是‘修好一座樓’，更是‘探索一套可復(fù)制的保護方法’?！鼻鄭u市房產(chǎn)經(jīng)營公司的相關(guān)負責(zé)人介紹，在老建筑的維修過程中，公司始終遵守“不改變文物原狀”的原則進行修繕，最大程度延續(xù)文物的歷史信息和價值。同時，又通過技術(shù)手段突破傳統(tǒng)修繕的局限。比如運用三維激光掃描技術(shù)、無人機測繪技術(shù)等，構(gòu)建精確詳盡的三維模型和數(shù)字化檔案體系。

這種創(chuàng)新探索，正逐步完善青島市國有公房修繕、管理與資產(chǎn)利用的 “新模式”：既不讓歷史建筑因 “老化” 被淘汰，也不讓 “保護” 成為 “閑置” 的借口，而是通過 “修繕 + 活化利用 + 數(shù)字運維” 的組合拳，讓老建筑既能 “保得住”，又能 “用得好”。

未來，隨著這類模式的推廣，青島更多歷史建筑或?qū)⑾窀０貥且粯?，?“歷史與現(xiàn)代的交融” 中，成為城市更新與旅游發(fā)展的獨特 “新名片”。

（半島全媒體記者 于紅靚 魏軍）

來源：大眾·半島新聞