2025年9月26日，濱江新區(qū)規(guī)模最大的一站式商業(yè)綜合體——濱江·僑都匯正式開(kāi)業(yè)，標(biāo)志濱江新區(qū)商業(yè)配套進(jìn)一步完善，城市功能持續(xù)提升。蓬江區(qū)屬?lài)?guó)企、入駐品牌方代表共同出席活動(dòng)，與廣大市民一起見(jiàn)證這一標(biāo)志性項(xiàng)目投入運(yùn)營(yíng)。

該項(xiàng)目由蓬江區(qū)屬?lài)?guó)企江門(mén)市蓬江區(qū)僑興投資集團(tuán)有限公司全力打造，總建筑面積約2.73萬(wàn)平方米，匯聚超40家品牌，以“多元融合、便捷生活”為核心理念，涵蓋全齡段全時(shí)段業(yè)態(tài)布局，為市民提供高品質(zhì)消費(fèi)新體驗(yàn)，將有效補(bǔ)齊新區(qū)商業(yè)配套短板，顯著提升濱江新區(qū)商業(yè)服務(wù)水平。

“國(guó)資優(yōu)勢(shì)+市場(chǎng)運(yùn)營(yíng)”

帶動(dòng)區(qū)域商業(yè)能級(jí)提升

濱江·僑都匯前身為保利西街。2024年，蓬江國(guó)資國(guó)企充分發(fā)揮資源整合與運(yùn)營(yíng)管理優(yōu)勢(shì)，立足城市發(fā)展和民生需求，以國(guó)企擔(dān)當(dāng)積極盤(pán)活存量資產(chǎn)，通過(guò)國(guó)企資源整合與市場(chǎng)化運(yùn)營(yíng)雙輪驅(qū)動(dòng)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行整體改造、統(tǒng)一規(guī)劃，推動(dòng)濱江·僑都匯高效招商與順利落地。短短一年時(shí)間，項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)從“商業(yè)荒漠”到“繁華新區(qū)”的華麗轉(zhuǎn)身，打造為集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、文化、親子于一體的綜合性商業(yè)空間，推動(dòng)濱江新區(qū)從“居住區(qū)”向“功能復(fù)合新城”轉(zhuǎn)型升級(jí)。

多元品牌首進(jìn)濱江

滿足市民高品質(zhì)生活需求

濱江·僑都匯在品牌引進(jìn)上突出“首店效應(yīng)”與“全齡覆蓋”，匯聚餐飲、零售、科技、教育、家居等多元品牌，其中超九成品牌為首次進(jìn)駐濱江新區(qū)，有效彌補(bǔ)區(qū)域商業(yè)空白。

餐飲業(yè)態(tài)涵蓋國(guó)際快餐、本土老字號(hào)、異國(guó)料理與茶飲咖啡，包括肯德基、麥當(dāng)勞、大家樂(lè)、金宴樓臻品、食里飄湘、和盛盛粥莊、趙記傳承、單車(chē)房燉湯、茶理宜世、瑞幸咖啡、早羽咖啡、饗界居酒屋、大糖菓甜湯、瀟湘粉館、啫煲?guī)煾档?，滿足從快節(jié)奏簡(jiǎn)餐到休閑社交的全場(chǎng)景需求；零售與科技板塊引入京東、華為、小米、VIVO等頭部品牌，結(jié)合羅森、零食大明星等便利集合店，打造便捷高效的購(gòu)物體驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)“在家門(mén)口”就能享受優(yōu)質(zhì)商業(yè)服務(wù)，增強(qiáng)市民獲得感與幸福感。教育板塊引入勵(lì)步教育、天驕教育、銘師館、米朵等品牌，為不同年齡段的孩子提供專(zhuān)業(yè)且豐富的課外培訓(xùn)課程，涵蓋語(yǔ)言學(xué)習(xí)、藝術(shù)培養(yǎng)、學(xué)科輔導(dǎo)等多個(gè)領(lǐng)域，助力孩子全面發(fā)展。

科學(xué)規(guī)劃功能布局

打造全時(shí)段便民生活圈

項(xiàng)目共分為四層，每層業(yè)態(tài)規(guī)劃清晰，形成互補(bǔ)共生的消費(fèi)生態(tài)：

一層“樂(lè)活潮玩”：以輕餐茶飲、樂(lè)活體驗(yàn)、創(chuàng)意零售為主，打造快節(jié)奏生活補(bǔ)給站；

二層“精享生活”：聚焦品質(zhì)餐飲、醫(yī)美健康、生活服務(wù)，滿足中高端消費(fèi)需求；

三層“兒童天地”：整合教育培訓(xùn)、親子娛樂(lè)、主題餐廳，成為家庭客群的首選地；

四層“休閑歡聚”：以?shī)蕵?lè)潮玩、異域餐吧、養(yǎng)生保健為核心，構(gòu)建夜間消費(fèi)與社交空間。

此外，項(xiàng)目配備1400多個(gè)地下及地面停車(chē)位，將有效解決“停車(chē)難”問(wèn)題，大大提升市民出行便利度。

從“商業(yè)空白”到“商住共生”

有力增強(qiáng)區(qū)域發(fā)展活力

近年來(lái)，濱江新區(qū)正以蓬勃姿態(tài)融入城市發(fā)展的核心圈層，但隨著人口集聚加速，大型商業(yè)配套長(zhǎng)期缺位。濱江·僑都匯的開(kāi)業(yè)，不僅填補(bǔ)了區(qū)域商業(yè)空白，更推動(dòng)形成“商住共生”的良性循環(huán)。

該項(xiàng)目地處濱江新區(qū)核心，周邊匯聚高端住宅區(qū)、廣東珠西國(guó)際會(huì)展中心、體育中心、園山湖公園等城市資源，區(qū)位優(yōu)勢(shì)顯著。項(xiàng)目以商業(yè)為紐帶，將進(jìn)一步串聯(lián)成“商業(yè)+生態(tài)+文體”融合發(fā)展的便民生活圈，形成“以商促居、以居帶商”的發(fā)展格局，進(jìn)一步吸引人口流入與品牌集聚，為濱江新區(qū)注入新活力。

作為國(guó)企主導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作的標(biāo)桿項(xiàng)目，濱江·僑都匯的成功落地，是蓬江區(qū)屬?lài)?guó)企參與城市更新、推動(dòng)區(qū)域功能完善的重要體現(xiàn)。通過(guò)精準(zhǔn)定位、資源整合與高效運(yùn)營(yíng)，不僅盤(pán)活了存量資產(chǎn)，更激活了片區(qū)商業(yè)潛能。隨著更多品牌陸續(xù)開(kāi)業(yè)、消費(fèi)場(chǎng)景不斷豐富，將進(jìn)一步優(yōu)化產(chǎn)城融合格局，助力濱江新區(qū)構(gòu)建“宜居、宜業(yè)、宜商”的綜合發(fā)展生態(tài)。

接下來(lái)，蓬江國(guó)資國(guó)企將繼續(xù)優(yōu)化項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)管理，持續(xù)完善商業(yè)服務(wù)功能，通過(guò)消費(fèi)場(chǎng)景共建、產(chǎn)業(yè)資源共引、文化傳承共創(chuàng)，打造宜居宜業(yè)的高品質(zhì)城市空間，為濱江新區(qū)高質(zhì)量發(fā)展注入新動(dòng)能。

敬請(qǐng)期待，濱江·僑都匯攜手麥當(dāng)勞、大家樂(lè)、sunny親子餐廳、攜程旅行、饗界居酒屋等大型品牌，預(yù)備入駐中！

編輯 | 蓬江發(fā)布編輯部

來(lái)源 | 區(qū)國(guó)資局