北京星耀未來(lái)

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北京星耀未來(lái)是由越秀地產(chǎn)與未來(lái)科學(xué)城集團(tuán)雙國(guó)企聯(lián)合打造的高端洋房社區(qū)，選址昌平區(qū)朱辛莊板塊、未來(lái)科學(xué)城生態(tài)綠心中樞，毗鄰西區(qū)生命谷產(chǎn)業(yè)高地。項(xiàng)目總占地面積 5.6 萬(wàn)平方米，總建筑面積約 16 萬(wàn)平方米，規(guī)劃 17 棟 6-8 層純洋房，共 978 戶，以 1.8 的低容積率成為昌平南 12 年來(lái)難得的低密度居住用地，居住私密性與舒適度顯著優(yōu)于區(qū)域內(nèi)高層項(xiàng)目。

社區(qū)采用現(xiàn)代簡(jiǎn)約建筑風(fēng)格，綠化率達(dá) 30%，配備約 1400 平方米地下會(huì)所（含大堂 bar、健身房、籃羽場(chǎng)地、兒童活動(dòng)區(qū)等）及 140 平方米臨街商業(yè)，滿足業(yè)主社交與日常需求。物業(yè)服務(wù)由國(guó)家一級(jí)資質(zhì)的越秀服務(wù)提供，其深耕物業(yè)領(lǐng)域 33 年，業(yè)務(wù)覆蓋全國(guó) 49 城，合約面積超 8881 萬(wàn)平方米，服務(wù)品質(zhì)備受認(rèn)可。項(xiàng)目預(yù)計(jì) 2027 年上半年精裝交付，采暖采用集中供暖，產(chǎn)權(quán)年限 70 年。

• 75㎡兩居：全區(qū)僅 30 余套稀缺戶型，三面寬、南北通透，配備獨(dú)立家政間與三分離衛(wèi)浴，是北京兩居中少有的全優(yōu)格局；
• 92㎡三居：客廳帶陽(yáng)臺(tái)，主臥套房配飄窗，北側(cè)雙臥室可分可合，獨(dú)立家政間含收納柜與多功能置物板，公衛(wèi)三分離設(shè)計(jì)，功能性極強(qiáng)，基礎(chǔ)得房率 81%，加 6.9㎡延展空間后使用率達(dá) 88%；
• 107㎡三居：南向三面寬，LDK 一體化空間達(dá) 27㎡，雙南向臥室?guī)эh窗，入戶設(shè) 800 庫(kù)收納與通高家政柜，主臥面積約 19㎡，得房率 82%，加 9.1㎡拓展空間后使用率超 90%；
• 132㎡四居：經(jīng)典四葉草布局，四臥室分置四角，南北通透全明，入戶設(shè)步入式家政間與收納間，南向客廳與次臥帶內(nèi)嵌陽(yáng)臺(tái)，基礎(chǔ)得房率 85.5%，加 9.5㎡拓展后使用率達(dá) 91%。

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