七年等待，終有回響！

關(guān)于佛山曾經(jīng)的“最高爛尾樓”的威達(dá)大廈（現(xiàn)更名為置地大廈），樓市君最近獲悉：該項目將于這個10月啟動招商，并開放銷售中心！

據(jù)了解，這座總高171米的38層建筑，以商務(wù)辦公為主、配套商業(yè)為輔。

樓市君還扒到了相關(guān)戶型資料和實景效果圖，項目具體如何？接著往下看～

根據(jù)資料顯示，項目總高171米，建筑面積約7.58萬平，涵蓋4.42萬平辦公空間和1.05萬平商業(yè)配套，建筑采用地下3層+地上38層結(jié)構(gòu)， 配備9臺電梯。

整體建筑密度29.64%，綠地率20%。地下室面積約1.67萬平，另含119平社區(qū)配套設(shè)施，旨在打造集商務(wù)辦公與商業(yè)服務(wù)于一體的現(xiàn)代化地標(biāo)。

|項目效果圖

從戶型與空間設(shè)計來看，項目商務(wù)空間面積區(qū)間覆蓋96-1440平，使用率約71%。具體細(xì)分四大主力戶型：

悅享（約96平）、薈享（約122-158平）、尚享（約249平）、尊享（約500-1440平以上）。

|四大主力戶型

從平面圖來看，大廈一二層以商業(yè)功能為主，一層同步設(shè)置物業(yè)辦公區(qū)與消控室，未規(guī)劃辦公空間。

|一、二層平面圖

據(jù)了解，首層大堂挑高約10.2米，采用一二層挑空設(shè)計，從公區(qū)效果圖來看，大堂配備智能閘機(jī)，整體開闊通透，風(fēng)格簡約現(xiàn)代。

|公區(qū)效果圖

15-36層為標(biāo)準(zhǔn)辦公層，每層規(guī)劃8間辦公空間，具體戶型為96/123/250平。

|標(biāo)準(zhǔn)層平面展示

配套設(shè)施方面，項目規(guī)劃682個停車位， 從停車位效果圖來看， 停車大堂設(shè)計寬敞敞亮。

|停車大堂效果圖

樓宇內(nèi)部設(shè)有室內(nèi)瑜伽室、SPA 水療中心、無人健身中心及員工食堂，可以滿足健身、休閑、餐飲等日常需求。

|內(nèi)部效果圖

同時為企業(yè)提供小型、中型、多功能型三種規(guī)格會議室，頂層還設(shè)置超1000平多功能私董會所，為企業(yè)客戶提供接待空間。

|項目效果圖

|圖源：南海城建集團(tuán)

威達(dá)大廈的故事始于2012年，當(dāng)時佛山市達(dá)磐恒房地產(chǎn)開發(fā)有限公司競得季華路核心地塊，規(guī)劃打造集商業(yè)、辦公于一體的超高層綜合體。

2016年，項目成功實現(xiàn)171米主體結(jié)構(gòu)封頂，有望成為佛山城市天際線的新景觀。

| 佛山樓市發(fā)布 攝

然而好景不長，2017年底因開發(fā)商資金鏈斷裂，工程陷入全面停工。

這一停就是七年多，這座已完成封頂?shù)哪μ齑髽蔷痛顺闪朔鹕胶诵纳虅?wù)帶上的一道傷疤。

轉(zhuǎn)機(jī)出現(xiàn)在2024年11月，佛山東暉企業(yè)管理有限公司通過破產(chǎn)重整程序，成功競得項目開發(fā)權(quán)益。

| 來源：京東資產(chǎn)交易平臺

今年1月， 禪城法院推動開發(fā)商完成破產(chǎn)重整程序，項目正式移交東暉企業(yè)。

根據(jù)祖廟微新聞公布，今年6月，大廈正式啟動復(fù)工，并由威達(dá)大廈正式更名為置地大廈。

| 來源：祖廟微新聞

不過最近樓市君收到風(fēng)：大廈將于10月啟動招商。

不僅如此，根據(jù)工作人員的介紹：項目十月將同步開放銷售中心，屆時將有展示面供大家參觀。不過項目目前暫時還在裝修，最終價格暫未確定。

|9月同項目方聊天記錄

|粉絲供圖

不得不說，短短四個月，大廈就進(jìn)入招商倒計時，這速度著實快。

那么現(xiàn)場究竟裝修到哪一步了？樓市君也特意一大早去試探了一番。

從現(xiàn)場可以看到，大廈外被施工圍擋環(huán)繞。

圍擋上張貼有周邊環(huán)境改造公示、大廈信息公示牌，建設(shè)項目申請調(diào)整批前公示、施工現(xiàn)場總平面圖等一系列文件。

|佛山樓市發(fā)布 攝

再看向工地內(nèi)部，大廈低層搭設(shè)有腳手架，工人們正緊張作業(yè)，施工氛圍火熱。

|佛山樓市發(fā)布 攝

向上望去，大廈外立面已基本完工，僅少數(shù)樓層還未安裝外立面玻璃。

|佛山樓市發(fā)布 攝

樓市君還注意到，現(xiàn)場有升降機(jī)持續(xù)運(yùn)輸施工材料，推測建筑內(nèi)部正在同步推進(jìn)裝修作業(yè)。

|佛山樓市發(fā)布 攝

一圈逛下來，樓市君可以清楚的感受到“爛尾樓”的舊貌正加速褪，取而代之的是一座現(xiàn)代化滿滿的地標(biāo)建筑。

|佛山樓市發(fā)布 攝

置地大廈位于佛山市禪城區(qū)季華路與朝安路交匯處，緊鄰地鐵3號線季華六路站，周邊配套完善，地理位置優(yōu)越。

置地大廈的重生，其實正是季華路商務(wù)區(qū)整體活化的一個縮影。

2025年，該區(qū)域?qū)⑦M(jìn)入重點(diǎn)項目密集兌現(xiàn)期：佛山綠地中心、九鼎金融中心、萬科金融中心等多棟高端寫字樓陸續(xù)投入使用；

不僅如此，建發(fā)大廈、城發(fā)中心、平安中心等總部地標(biāo)，也正加速兌現(xiàn)中。

| 佛山季華路實景圖

| 佛山樓市發(fā)布攝

其中，平安財富大廈所屬的平安中心項目，綜合體總建面25.6萬平。

除了將建成新的辦公樓外，還將帶來華潤萬象天地這一大型商業(yè)體，豐富周邊的商業(yè)業(yè)態(tài)，帶來更高端的商圈供應(yīng)。

|華潤萬象天地實景圖

| 來源：禪城發(fā)布

而且，無獨(dú)有偶，季華路上迎來重生的不止置地大廈，停工近5年的蓮塘翡翠灣項目也正計劃重啟裝修，目前已引入禪城首個溫德姆花園酒店。

｜蓮塘商業(yè)樓效果圖

值得一提的是，據(jù)樓市君此前實探了解到，季華路整體租金水平不錯，價格梯度也十分豐富：

既有每月25元/平的親民檔位，也有百元以上每平每月的高端選擇，而主流租金則集中在50-60元/平/月。

這種差異化的租金體系，為不同規(guī)模、不同發(fā)展階段的企業(yè)提供了多元入駐可能。

而隨著一批批新老項目完成煥新活化，不僅能進(jìn)一步豐富企業(yè)的選址選擇、吸引更多企業(yè)入駐，同時還將持續(xù)刷新城市視覺形象，推動季華路的區(qū)域商務(wù)活力實現(xiàn)進(jìn)一步躍升。

| 佛山城市實景圖

| 佛山樓市發(fā)布 攝

最后，你期待季華路未來的發(fā)展圖景嗎？歡迎留言聊聊~