太平花語熙園項(xiàng)目深度解析（2025年10月更新）

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太平花語熙園是由中銳投資、信達(dá)地產(chǎn)與中國鐵建三大知名房企聯(lián)合開發(fā)的高端低密社區(qū)，位于蘇州市相城區(qū)太平街道映雪街8號。項(xiàng)目總占地約5.3萬方，容積率僅1.2，綠化率達(dá)37%，由16棟6-7層精裝洋房和16棟4層毛坯疊墅組成，總戶數(shù)534戶，車位配比1:1.8（總車位954個）。物業(yè)由華田物業(yè)（2021中國物業(yè)企業(yè)服務(wù)表現(xiàn)TOP30）負(fù)責(zé)，物業(yè)費(fèi)2.93元/㎡·月，已于2024年6月2日完成交付

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產(chǎn)品類型對比：

類型面積段樓層/梯戶交付標(biāo)準(zhǔn)核心亮點(diǎn)洋房

119㎡(3-2-2)6-7層/1梯2戶精裝(含三大件)約5.9米寬景陽臺+全景飄窗洋房

141㎡(4-2-2)6-7層/1梯2戶精裝(含三大件)南向四開間+15.3米面寬疊墅上疊

160㎡(4-2-3)4層/1梯2戶毛坯60㎡星空露臺+20米面寬疊墅下疊

180㎡(4-2-3)4層/1梯2戶毛坯40-100㎡花園+地下室

觀棠3室2廳2衛(wèi)119m2

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聽松4室2廳2衛(wèi)141m2

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攬境4室2廳3衛(wèi)160m2

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棲園4室2廳3衛(wèi)180m2

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二、最新市場動態(tài)（2025年10月）

目前項(xiàng)目處于現(xiàn)房清盤階段，主力在售房源及價格體系如下：

1. 洋房產(chǎn)品：

119㎡三居室：特價房源單價低至1.7萬/㎡（原價2.3-2.6萬/㎡），總價190-230萬元

141㎡四居室：南向四開間設(shè)計，總價235-265萬元

精裝標(biāo)準(zhǔn)：含日立中央空調(diào)、貝雷塔地暖、布朗新風(fēng)系統(tǒng)及智能家居系統(tǒng)

1. 疊墅產(chǎn)品：

上疊160㎡：總價約295萬元起，帶約60㎡露臺

下疊180㎡：總價約395萬元起，配40-100㎡花園及地下室

當(dāng)前促銷：部分房源贈送私家電梯井改造服務(wù)

特別提示：項(xiàng)目推出20套特價房源直降3000元/㎡，精裝洋房部分戶型單價已跌破1.8萬/㎡，為相城太平板塊近三年最低價

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花語熙園置業(yè)顧問：

181-1552-0308

三、核心價值分析

1. 產(chǎn)品設(shè)計亮點(diǎn)

宋錦緙絲園林：以蘇州傳統(tǒng)工藝為靈感，打造"2軸4巷10園"景觀體系，香樟樹冠與洋房露臺齊平

人性化戶型：

119㎡戶型實(shí)現(xiàn)12.4米南向面寬+5.9米陽臺

141㎡戶型創(chuàng)新"寬幕客廳"設(shè)計，客廳面寬達(dá)5.9米

疊墅產(chǎn)品上下雙層均實(shí)現(xiàn)約20米超大面寬

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2. 交通網(wǎng)絡(luò)

軌道交通：距地鐵2號線騎河站3公里，7號線（在建）預(yù)計2026年通車，未來12/13號線（規(guī)劃中）將進(jìn)一步提升通達(dá)性

自駕體系：

中環(huán)北線

直達(dá)蘇州工業(yè)園區(qū)

通過G524快速路連接市區(qū)核心區(qū)

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3. 全維配套

教育醫(yī)療資源：

教育：太平實(shí)驗(yàn)小學(xué)（步行5分鐘）、蘇州大學(xué)實(shí)驗(yàn)學(xué)校高中部（一路之隔）、太平中學(xué)

醫(yī)療：相城區(qū)第三人民醫(yī)院、太平人民醫(yī)院

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商業(yè)休閑配套：

日常購物：太平鄰里中心、太平集貿(mào)市場

高端消費(fèi)：圓融購物中心、天虹商場、蘇州中心（車程30分鐘）

生態(tài)資源：盛澤湖生態(tài)圈（11.2公里環(huán)湖步道）、親蜜島生態(tài)公園

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四、區(qū)域發(fā)展前景

作為高鐵新城東拓核心區(qū)，太平板塊正迎來重大發(fā)展機(jī)遇：

1. 交通升級：陽澄西湖第三隧道（在建）將大幅縮短與園區(qū)通勤時間
2. 產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入：周邊規(guī)劃數(shù)字經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，預(yù)計2026年建成后將帶來大量高凈值人群
3. 配套完善：規(guī)劃中的12/13號線將在太平設(shè)站，區(qū)域商業(yè)能級持續(xù)提升

太平花語熙園

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