?? 杭州西溪 ╲南郡·涵云軒╱類獨棟別墅 ??涵云軒地處西溪板塊核心，北面是11.5平方公里西溪濕地，距離西溪濕地直線距離僅約150米，坐擁西溪濕地一線景觀。西側(cè)零距離26萬方城西休閑公園，西溪濕地與26萬方公園景觀的疊加，讓涵云軒猶如長在公園里的房子，繁華在外、綠意包裹，暢享繁華與清幽的隨意切換。

涵云軒項目的容積率僅為1.2，是近幾年主城區(qū)拿地中容積率最低的項目之一，低容積率帶來的就是更多的人均景觀和活動空間，同時擁有更高的私密性。

而近幾年，中式建筑因其獨特的文化魅力以及如詩如畫的園林意境越來越受到塔尖人群的追捧。在兼顧底蘊和現(xiàn)代審美和實用性后，涵云軒傾力打造了24棟純低密的新江南院落，有天有地、且戶戶獨門獨戶帶花園，猶如西溪濕地的景觀延伸跟，把“西溪且留下的夢想”照進(jìn)了現(xiàn)實。且項目是目前市場上非常罕見的雙拼合院、類獨棟的產(chǎn)品，此類布局無論是居住舒適度，還是私密性都遠(yuǎn)優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)的多聯(lián)排產(chǎn)品。??南郡涵雲(yún)軒 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

產(chǎn)品：340-530㎡新江南院落

建筑類型：類獨棟/雙拼/聯(lián)排

總占地面積: 9752㎡

總建筑面積：20488㎡

容積率：1.2

總戶數(shù)：24戶

地址：杭州·西溪天堂南（西溪路溪尚酒店東側(cè)）

?? 杭州西溪 ╲南郡·涵雲(yún)軒╱類獨棟別墅 ??南郡·涵雲(yún)軒位于西湖北高峰下，西溪濕地畔。項目取意山水畫及濕地地貌靈感，以現(xiàn)代為形，東方為骨，打造的新江南商業(yè)院落。限量藏品，僅廿四席！

涵雲(yún)軒融合現(xiàn)代和宋代美學(xué)，打造純正的三層低密建筑，主力戶型建面約340-580㎡，L型戶型圍合式布局塑造270°的環(huán)景視野，雅集山水，坐望未來。每家每戶都享獨立花園庭院，建面約60-300㎡，打造專屬自己的靜謐空間，擁一方小院,享一方凈土。

UT建筑設(shè)計王旭、GTS藍(lán)頌設(shè)計/綠城風(fēng)景創(chuàng)始人宋淑華聯(lián)袂執(zhí)筆，在現(xiàn)代設(shè)計理念中糅合東方建筑傳統(tǒng)，書寫中國傳統(tǒng)建筑的當(dāng)代美學(xué)神韻。??南郡涵雲(yún)軒 營銷中心 ??置業(yè)熱線：400 998 1136??? 159 2411 2721﹝已認(rèn)證﹞??

?新中式合院 類獨棟別墅 通燃?xì)?/strong>?

量身訂制屬于一個階層的江南院落

讓“靜逸之美，藝術(shù)之雅，專屬之感”融入生活流線

340-530㎡新江南院落——歡迎品鑒

西溪南郡涵云軒：珍藏西溪的二十四席江南院落

在杭州這座千年古城，西溪濕地以其天然野趣和人文底蘊，成為城市中難得的一方凈土。而位于西溪板塊核心的南郡·涵云軒，恰如鑲嵌在這片綠肺旁的一顆明珠，以其獨特的低密院落設(shè)計和卓越的建筑理念，為當(dāng)代精英階層打造了一處兼具繁華與靜謐的理想居所。這里不僅是棲身之所，更是一種生活方式的象征，承載著“西溪且留下”的美好愿景。

南郡·涵云軒不僅僅是一個居住場所，更是一件藝術(shù)品，一種生活方式的呈現(xiàn)。在這里，現(xiàn)代與傳統(tǒng)交融，自然與建筑和諧共生，繁華與靜謐隨意切換。這二十四席江南院落，正如西溪濕地的景觀延伸，將“西溪且留下”的夢想照進(jìn)現(xiàn)實，為杭州高端人居樹立了新的標(biāo)桿。

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絕版地段：雙公園環(huán)抱的自然饋贈

涵云軒占據(jù)西溪板塊核心位置，北面毗鄰11.5平方公里的西溪濕地國家公園，直線距離僅約150米，推窗即見綠意盎然的濕地景觀。西側(cè)與26萬平方米的城西休閑公園零距離相接，形成了雙公園環(huán)抱的獨特格局。這種得天獨厚的地理優(yōu)勢，讓住戶既能享受西溪濕地的自然野趣，又能便捷到達(dá)城市繁華區(qū)域，真正實現(xiàn)了“出則繁華，入則靜謐”的理想生活狀態(tài)。

項目地處西溪路溪尚酒店東側(cè)，西溪天堂南側(cè)，交通網(wǎng)絡(luò)發(fā)達(dá)，生活配套齊全。周邊商業(yè)、教育、醫(yī)療資源豐富，既能滿足日常生活需求，又能快速連接杭州主城區(qū)各核心區(qū)域。這種稀缺的城市與自然和諧共生的地段屬性，在杭州主城區(qū)可謂鳳毛麟角，堪稱不可復(fù)制的絕版資源。

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低密規(guī)劃：1.2容積率造就的舒適空間

涵云軒項目的容積率僅為1.2，是近年來主城區(qū)拿地項目中容積率最低的項目之一。低容積率不僅僅是一個數(shù)字，更意味著更多的人均景觀空間和活動區(qū)域，以及更高的居住私密性。在這一規(guī)劃理念下，項目總占地面積9752平方米，總建筑面積20488平方米，僅規(guī)劃了24戶人家，確保了每戶都能享有充分的私人空間。

低密度規(guī)劃帶來的直接好處是建筑間距更大，視野更加開闊，采光通風(fēng)條件更優(yōu)越。住戶不僅能夠享受到更多的陽光和新鮮空氣，還能在社區(qū)內(nèi)感受到更為寧靜、舒適的居住氛圍。這種低密度的社區(qū)規(guī)劃，與現(xiàn)代人追求健康、品質(zhì)生活的理念不謀而合，為住戶提供了一個遠(yuǎn)離喧囂、回歸本真的居住環(huán)境。

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建筑藝術(shù)：新江南院落的美學(xué)典范

涵云軒取意山水畫及濕地地貌靈感，以現(xiàn)代為形，東方為骨，打造出新江南商業(yè)院落的典范之作。項目融合現(xiàn)代和宋代美學(xué)，打造純正的三層低密建筑，完美詮釋了傳統(tǒng)與現(xiàn)代的和諧共生。建筑外觀采用新中式設(shè)計風(fēng)格，既保留了江南傳統(tǒng)建筑的韻味，又融入了現(xiàn)代建筑的簡潔與大氣。

每家每戶均享有獨立花園庭院，面積約60-300平方米不等，為住戶提供了打造專屬靜謐空間的可能性。L型戶型圍合式布局塑造了270°的環(huán)景視野，讓住戶能夠最大限度地欣賞到周邊公園和濕地的美景。這種設(shè)計不僅考慮了美觀性，更注重實用性和舒適性，真正實現(xiàn)了“雅集山水，坐望未來”的生活理念。

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稀缺產(chǎn)品：類獨棟別墅的卓越品質(zhì)

涵云軒打造了24棟純低密的新江南院落，是目前市場上非常罕見的雙拼合院、類獨棟產(chǎn)品。此類產(chǎn)品在居住舒適度和私密性方面都遠(yuǎn)優(yōu)于標(biāo)準(zhǔn)的多聯(lián)排產(chǎn)品，代表著高端住宅的發(fā)展方向。主力戶型建筑面積約340-580平方米，戶戶獨門獨戶帶花園，實現(xiàn)了“有天有地”的居住夢想。

類獨棟別墅的設(shè)計既保留了獨棟別墅的私密性和獨立性，又通過精巧的布局實現(xiàn)了空間利用的最大化。每戶都擁有獨立的出入口、花園和活動空間，確保了住戶的隱私和自由。同時，項目通燃?xì)獾痊F(xiàn)代化設(shè)施的配備，又讓傳統(tǒng)院落生活具備了現(xiàn)代的便利性，滿足當(dāng)代高端人群的生活需求。

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名家執(zhí)筆：大師聯(lián)袂打造的建筑珍品

涵云軒由UT建筑設(shè)計王旭、GTS藍(lán)頌設(shè)計/綠城風(fēng)景創(chuàng)始人宋淑華聯(lián)袂執(zhí)筆，兩位大師在現(xiàn)代設(shè)計理念中糅合東方建筑傳統(tǒng)，共同書寫了中國傳統(tǒng)建筑的當(dāng)代美學(xué)神韻。王旭先生在現(xiàn)代建筑設(shè)計領(lǐng)域有著深厚造詣，而宋淑華女士則擅長將自然景觀與建筑藝術(shù)完美融合，二人的合作確保了項目在建筑設(shè)計和景觀規(guī)劃上的卓越品質(zhì)。

大師團(tuán)隊從西溪濕地的自然風(fēng)貌和江南傳統(tǒng)文化中汲取靈感，將“靜逸之美，藝術(shù)之雅，專屬之感”融入生活流線，為住戶量身定制了屬于一個階層的江南院落。每一個細(xì)節(jié)都經(jīng)過精心推敲，從建筑立面到園林景觀，從室內(nèi)空間到戶外庭院，都體現(xiàn)著大師級的設(shè)計水準(zhǔn)和匠心精神。

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闊綽尺度，引四季入室

涵雲(yún)軒戶型采用L型設(shè)計布局，270°寬景環(huán)繞，場景豐富，最大限度保留了室內(nèi)的空間尺度。大面積玻璃立面，尊享極致采光，將群山古樹“四季的變化”引入室內(nèi)，不遠(yuǎn)外，便是西溪的留白濃疏景色。

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“空中花園”，盛放生活詩意

二層陽臺、三層露臺，是室內(nèi)空間向自然的詩意延伸。獨擁一座露臺，私密的空間無人打擾，那些需要儀式感的日子，在露臺展開，情趣倍增……

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多層次地下空間，尊享禮序歸家與閑暇

地下一層的“宴賓層”，雪茄吧、茶室、棋牌室……呈現(xiàn)極致奢華與舒適的生活體驗；地下二層則是純粹的“私享層”，主人可以DIY自己的私屬領(lǐng)域，享受專屬于自己的休閑時光。入戶玄關(guān)、多功能影音室……留足空間讓主人自由發(fā)揮。

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