來源：市場資訊

（來源：京能集團(tuán)）

9月28日，以“人民城市 有機(jī)更新”為主題的第四屆北京城市更新周在北京中關(guān)村正式啟動(dòng)。京能集團(tuán)黨委副書記、總經(jīng)理李育海代表集團(tuán)出席活動(dòng)，與嘉賓共同啟動(dòng)現(xiàn)場大屏，共話首都城市空間提質(zhì)與民生服務(wù)升級(jí)。

9月29日，作為活動(dòng)核心議程之一的“看見?價(jià)值”最佳實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)分享會(huì)，在751D?PARK北京時(shí)尚設(shè)計(jì)廣場舉辦?；顒?dòng)匯聚了東城、西城、海淀等九區(qū)的項(xiàng)目代表以及清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院等機(jī)構(gòu)專家，圍繞老城保護(hù)、空間功能提質(zhì)、民生服務(wù)升級(jí)等六大方向展開深入交流。

京能集團(tuán)所屬北京康養(yǎng)頤壽嘉園?東竹園項(xiàng)目，經(jīng)多輪評(píng)審，憑借其在“閑置資產(chǎn)轉(zhuǎn)型康養(yǎng)服務(wù)”領(lǐng)域的創(chuàng)新實(shí)踐與民生價(jià)值，從全市225個(gè)優(yōu)秀項(xiàng)目中脫穎而出，獲評(píng)2025年北京城市更新優(yōu)秀案例。

匠心實(shí)踐

京能集團(tuán)又一城市更新力作

存量煥新：從“東竹園賓館”到“溫馨康養(yǎng)家園”

東竹園項(xiàng)目位于順義區(qū)順平東路3號(hào)院，占地1.4公頃、建筑面積1.06萬平方米，前身為準(zhǔn)三星級(jí)賓館。

北京康養(yǎng)接收該項(xiàng)目后，聚焦老年群體需求，實(shí)施了150余項(xiàng)系統(tǒng)性適老化改造，成功將其轉(zhuǎn)型為四星標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)。作為北京首家培訓(xùn)療養(yǎng)機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型普惠養(yǎng)老的項(xiàng)目，東竹園以健康管理、運(yùn)動(dòng)康復(fù)、生活照料、精神慰藉、文化娛樂五大維度為基礎(chǔ)，重點(diǎn)打造認(rèn)知照護(hù)、智慧養(yǎng)老、膳食餐飲三大特色服務(wù)，全方位滿足全齡段老人多元化需求，現(xiàn)已成為全國培療機(jī)構(gòu)轉(zhuǎn)型養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的標(biāo)桿案例。

空間適配：讓“適老”融入每處細(xì)節(jié)

項(xiàng)目以“安全、便捷、舒適”為核心推進(jìn)適老化改造，園區(qū)建筑均加裝無障礙電梯，配套無障礙坡道與老年扶手，保障老人出入自由；新建及改造健身步道、室內(nèi)花園與多個(gè)文化活動(dòng)站，覆蓋健身、社交、閱覽等功能，填補(bǔ)區(qū)域高品質(zhì)康養(yǎng)空間空白，讓老人“足不出園”即可滿足多元需求。

智慧養(yǎng)老：織就老年健康安全網(wǎng)

項(xiàng)目深度整合醫(yī)療與養(yǎng)老資源，構(gòu)建“醫(yī)養(yǎng)融合”服務(wù)體系。院內(nèi)設(shè)立醫(yī)務(wù)室，與周邊醫(yī)院建立綠色轉(zhuǎn)診通道，為慢性病老人建立專屬健康檔案并實(shí)時(shí)跟蹤病情，同時(shí)引入專業(yè)康復(fù)設(shè)備，提供理療、康復(fù)訓(xùn)練等服務(wù)；在智慧化建設(shè)上，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)智能監(jiān)控設(shè)施覆蓋公共區(qū)域與活動(dòng)重點(diǎn)區(qū)域，房間內(nèi)鋪設(shè)可監(jiān)測睡眠、生命體征的雷達(dá)設(shè)備，為老人配備多功能智能手環(huán)，確保異常情況發(fā)生時(shí)能第一時(shí)間實(shí)施救助，真正構(gòu)筑起“全天候、無死角”的智慧養(yǎng)老安全網(wǎng)。

生態(tài)融合：讓養(yǎng)老生活自然呼吸

項(xiàng)目更新過程中，始終堅(jiān)持“生態(tài)優(yōu)先”理念。在保留園區(qū)原生植被景觀的基礎(chǔ)上，增種銀杏、松柏等康養(yǎng)植物，打造天然氧吧、隔音屏障與療愈花園，為老人提供親近自然的休憩空間；同時(shí)優(yōu)化服務(wù)動(dòng)線，縮短老人日常行動(dòng)距離，室內(nèi)采用防滑地板、建筑入口設(shè)置緩坡，既保障居住安全性，又提升了生活舒適度。

國企擔(dān)當(dāng)：構(gòu)建可復(fù)制的養(yǎng)老服務(wù)“首都樣板”

北京康養(yǎng)充分發(fā)揮資源整合與標(biāo)準(zhǔn)化建設(shè)優(yōu)勢，一方面聯(lián)動(dòng)區(qū)域內(nèi)醫(yī)院、社區(qū)、老年大學(xué)等資源，形成“居家—社區(qū)—機(jī)構(gòu)”聯(lián)動(dòng)的養(yǎng)老服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，實(shí)現(xiàn)資源共享與高效調(diào)配；另一方面，嚴(yán)格制定標(biāo)準(zhǔn)化服務(wù)流程，依托智能化平臺(tái)實(shí)現(xiàn)服務(wù)匹配、過程管理與效果追溯，確保服務(wù)質(zhì)量穩(wěn)定可控。

目前，北京康養(yǎng)的“醫(yī)養(yǎng)融合”新模式已在西城、海淀、朝陽、順義、大興、昌平等區(qū)全面鋪開，養(yǎng)老服務(wù)覆蓋全市34%的街鄉(xiāng)鎮(zhèn)，真正實(shí)現(xiàn)了“模式可復(fù)制、經(jīng)驗(yàn)可推廣”，為首都養(yǎng)老服務(wù)體系建設(shè)提供了“國企方案”。

北京康養(yǎng)表示：“此次獲評(píng)‘優(yōu)秀案例’，既是對(duì)我們現(xiàn)有工作的認(rèn)可，也是對(duì)后續(xù)工作的鞭策。未來，我們會(huì)將東竹園項(xiàng)目更新的經(jīng)驗(yàn)進(jìn)一步梳理推廣，堅(jiān)定踐行保障首都民生、服務(wù)京城百姓的使命擔(dān)當(dāng)，進(jìn)一步做大康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)，為首都養(yǎng)老事業(yè)發(fā)展貢獻(xiàn)更大力量。”