這一輪，濱海樓市的價格調(diào)整，的確讓一些樓盤熱度飆升。

從默默無聞?chuàng)u身一變成了熱點盤。

其中，表現(xiàn)尤為突出的，就是天地源熙樾灣。

8月，認(rèn)購64套，簽約42套。

畢竟洋房101平米總價僅63萬起，這可算濱海最便宜的洋房了。

雖然說，天地源熙樾灣熱度大漲，那到底值不值得入手呢？

接下來，就進(jìn)行一個多維測評。

對比中部新城、欣嘉園兩個同類型板塊，分別從地段、配套、產(chǎn)品、價格四個維度，來給天地源熙樾灣做一個評分。

01

地 段

從地段來看，天地源熙樾灣所在的塘沽灣，區(qū)位條件非常不錯。

北向臨海河，擁有12公里的海河岸線，景觀資源豐富。

而且天地源熙樾灣的天然優(yōu)勢更為明顯，只與海河隔著一個星悅公園。

是一個妥妥的海河一線住宅。

另外，塘沽灣，雖是一個剛需板塊，但距離濱海核心區(qū)不遠(yuǎn)。

直線距離濱海核心區(qū)大概有7公里左右。

南側(cè)還有天津大道，能快速通勤響螺灣和于家堡。

相比欣嘉園，塘沽灣有明顯的區(qū)位優(yōu)勢，能跟中部新城打一個平手。

評分7分。

02

另外，塘沽灣的生活配套也正在日益完善。

教育方面，塘沽灣第一小學(xué)上海道分校、塘沽一中教育集團(tuán)塘沽灣九年一貫制學(xué)校，都能滿足孩子的入學(xué)需求。

塘沽灣第一小學(xué)上海道分校實景圖

其中，塘沽灣第一小學(xué)上海道分校距離天地源熙樾灣，也就1.5公里左右。

有效避免孩子上學(xué)“長途跋涉”。

除此，超市、便利店、餐飲樣樣都不缺，能滿足日常所需。

日常鍛煉和遛娃，還能去星悅公園。

從人氣氛圍來說，雖不及欣嘉園，但與中部新城一樣，有一種“小城”的感覺。

足不出“小城”，就能覆蓋生活的方方面面。

評分7分。

03

產(chǎn) 品

從整體來說，天地源熙樾灣，算是一個低密社區(qū)。

主力產(chǎn)品為小高層+洋房，有很好的居住舒適度。

天地源熙樾灣效果圖

面積約為87-125平米兩室和三室，能讓剛需置業(yè)一步到位。

雖說不是主流的新產(chǎn)品，但產(chǎn)品品質(zhì)也不差。

天地源熙樾灣實景圖

新中式建筑風(fēng)格，立面采用仿石涂料飾面和質(zhì)感涂料，有不錯的品質(zhì)感。

項目兌現(xiàn)度高，主要在于天地源，是一家國有上市企業(yè)。

始終以國企責(zé)任為底色，全力做好每一個項目。

戶型設(shè)計上，空間布局合理，好于市面上大多數(shù)二代宅。

就拿洋房101平米三室來說，三開間朝南設(shè)計，而且各居室開間都不小。

洋房101平米三室兩廳一衛(wèi)

客廳開間3.8米，主臥3.5米，南向次臥2.9米，空間不壓抑。

入戶獨立玄關(guān)設(shè)計，能夠保護(hù)好居家的私密性。

另外，餐廳與北向陽臺相連，空間獨立，視野好。

而且設(shè)計的北向陽臺晾曬衣物，有利于保持室內(nèi)的規(guī)整度。

要知道，中部新城有的樓盤，還有長條形戶型，布局很不合理。

對比來說，天地源熙樾灣的產(chǎn)品力，也是在線的！

而且還是現(xiàn)房，眼見即所得。

評分8分。

04

價 格

價格方面，當(dāng)然更是天地源熙樾灣的殺手锏了。

最初特惠，小高層總價僅43萬起。

而現(xiàn)在，伴隨項目熱銷，價格都有所上漲了。

小高層87平米，總價要48萬左右。

小高層91平米，剩余的高樓層房源，總價得65萬左右。

洋房，101平米總價63萬起，115平米總價87萬左右，126平米總價98萬左右。

同時不難看出，任何樓盤的價格低點，只是一個“時間點”，維持不了太長時間。

一旦銷量起來，價格勢必也會上漲。

不過，天地源熙樾灣這樣的價格，仍吊打同類型樓盤。

評分9分。

05

總 結(jié)

從當(dāng)下的市場來看，并不是任何一個降價樓盤都有性價比。

只有進(jìn)行細(xì)致測評了，才能有實力說。

通過對比，在一輪價格調(diào)整中，天地源熙樾灣的確顯出性價比了。

同時也是值得推薦的！

剛需置業(yè)要想一步到位，還需要一定的基礎(chǔ)生活配套，一定要來看看天地源熙樾灣。