地處蘇皖魯豫四省交界處的徐州，擁有區(qū)域“第一商圈”——圍繞彭城廣場(chǎng)布局的中心商圈，近年來人氣和熱度已比肩南京新街口商圈、杭州武林商圈、上海徐家匯商圈，令人刮目相看。不僅是購物，中心商圈更是串聯(lián)起徐州城市潮流和煙火氣息的超級(jí)體驗(yàn)場(chǎng)。

而作為徐州中心城區(qū)，中心商圈核心區(qū)所在地鼓樓區(qū)，正搶抓國(guó)家支持蘇皖魯豫省際交界地區(qū)協(xié)同推進(jìn)高質(zhì)量發(fā)展重大機(jī)遇，加快中心商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”。鼓樓區(qū)在《2025年全區(qū)十大重點(diǎn)工作實(shí)施方案》中，將商貿(mào)排在“第一位次”，可以說正全力以赴打造商貿(mào)熱土，持續(xù)煥發(fā)消費(fèi)活力。

鼓樓也有一套自己的系統(tǒng)性打法，那就是以首店經(jīng)濟(jì)為發(fā)力點(diǎn)，持續(xù)激活消費(fèi)需求、引領(lǐng)消費(fèi)潮流，以完善的政策支持和優(yōu)質(zhì)的配套服務(wù)，推動(dòng)商圈不斷豐富業(yè)態(tài)、轉(zhuǎn)型升級(jí)、空間擴(kuò)容，實(shí)現(xiàn)正向循環(huán)。

改變一點(diǎn)點(diǎn)在發(fā)生。能夠明顯感覺到，在徐州，市民游客可逛的地方、可買的品牌越來越多了，商圈的人氣、城市的品質(zhì)也越來越高了。

徐州市中心商圈 本文圖片均為徐州市鼓樓區(qū)委宣傳部供圖

持續(xù)向新的彭城廣場(chǎng)

鼓樓是徐州中心商圈的“主力軍”。走出彭城廣場(chǎng)地鐵站，可以看到地標(biāo)建筑蘇寧廣場(chǎng)。往北走，是金鷹國(guó)際購物中心和彭城壹號(hào)。

彭城壹號(hào)最早于2009年開街迎客，2024年12月啟動(dòng)升級(jí)改造，街區(qū)商鋪全面實(shí)現(xiàn)“騰籠換鳥”，瞄準(zhǔn)Z世代消費(fèi)者，形成了網(wǎng)紅餐飲首店、國(guó)潮廠牌首店、本土主理人商店、老字號(hào)餐飲新形象店等新業(yè)態(tài)團(tuán)組，煥然一新。

隔壁的文廟·東方街區(qū)，原本是徐州市第二中學(xué)所在地，二中搬遷后，原地啟動(dòng)文廟街區(qū)規(guī)劃建設(shè)，集文旅景點(diǎn)、特色商業(yè)、文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)為一體。站在歷史和現(xiàn)代的交匯處，文廟街區(qū)既傳承文化，又具有商業(yè)特色。

鼓樓區(qū)還將中心商圈地下貫通作為重點(diǎn)工程高位推動(dòng)，商圈地下空間全線貫通，金鷹、文廟等商業(yè)綜合體無縫銜接，“出站即商圈”讓客流量明顯上升。

商圈的用心轉(zhuǎn)型升級(jí)，換來的是消費(fèi)經(jīng)濟(jì)的“熱辣滾燙”。今年上半年，鼓樓區(qū)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)的8家商業(yè)綜合體累計(jì)銷售額達(dá)26.63億元，同比增長(zhǎng)4.53%；客流量5378萬人次，同比增長(zhǎng)22%。

同期，金鷹國(guó)際、蘇寧廣場(chǎng)兩家主體企業(yè)銷售額均超10億元。彭城壹號(hào)獲批“江蘇省夜間消費(fèi)集聚商圈（步行街）”，成功入選全省50個(gè)夜間經(jīng)濟(jì)示范點(diǎn)。

文廟·東方街區(qū)

首店經(jīng)濟(jì)，“煥彩”徐州

徐州中心商圈實(shí)現(xiàn)華麗升級(jí)，首店功不可沒。

簡(jiǎn)單而言，首店就是指一座城市吸引國(guó)內(nèi)外知名品牌在該區(qū)域首次開設(shè)的門店。首店的意義在于“首”，對(duì)于激活消費(fèi)市場(chǎng)、引領(lǐng)消費(fèi)潮流意義非凡。

鼓樓區(qū)的首店，近年來如“雨后春筍”不斷涌現(xiàn)。

金鷹全面啟動(dòng)品牌煥新，今年以來招引Lululemon、TOMFORD等多家蘇北首店，以及伽百利等數(shù)十家徐州首店。蘇寧廣場(chǎng)今年以來同樣引進(jìn)了NEED等首店品牌，茶顏悅色等頭部餐飲品牌也順利“落位”，徐州中心商圈“重磅引援”不斷。

澎湃新聞（www.thepaper.cn）記者從徐州市鼓樓區(qū)商務(wù)局獲悉，鼓樓區(qū)今年以來已引進(jìn)各類首店超80家（截至9月中旬）。

首店帶來的“消費(fèi)熱”效果明顯。6月30日開業(yè)當(dāng)天，Lululemon的銷售業(yè)績(jī)就突破了53萬元。Ameigo梅果餐廳上半年入駐蘇寧廣場(chǎng)以來，熱度一直不減，據(jù)店長(zhǎng)介紹，每天上午十點(diǎn)就開始取號(hào)，日客流量最高達(dá)2萬多人次。

而且，這樣的熱度并不是一陣風(fēng)。鼓樓區(qū)去年引進(jìn)的兩個(gè)首店品牌迪桑特和可隆，今年上半年的銷售額均位居所在品牌江浙門店的首位。其中，迪桑特銷售額超3000萬元，可隆銷售額同比增長(zhǎng)245%。

鼓樓區(qū)還充分挖掘“老字號(hào)”企業(yè)、本土品牌發(fā)展?jié)摿ΓM織并指導(dǎo)數(shù)家企業(yè)申報(bào)獲批“徐州老字號(hào)”榮譽(yù)稱號(hào)，發(fā)掘培育唐老二、王佬大等特色餐飲本土品牌，引導(dǎo)文廟街區(qū)、彭城壹號(hào)設(shè)置本地“老字號(hào)”餐飲品類專區(qū)。

地處蘇皖魯豫四省交界處的徐州，輻射四省十市共6500萬人的超級(jí)消費(fèi)市場(chǎng)，發(fā)展腹地廣闊。據(jù)鼓樓區(qū)商務(wù)局相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，平時(shí)，徐州中心商圈30%的消費(fèi)人群來自徐州之外的宿州、棗莊等地，節(jié)假日這個(gè)數(shù)字會(huì)上升至50%以上。也就是說，節(jié)假日的中心商圈，每?jī)扇酥杏幸粋€(gè)來自徐州周邊城市。

值得一提的是，徐州中心商圈神似新街口、對(duì)標(biāo)新街口，但不止于新街口。作為“漢文化之都”，徐州有屬于自己的文化名片、潮流標(biāo)簽，也賦予了中心商圈獨(dú)特的消費(fèi)吸引力和文化縱深感。

每逢漢文化旅游節(jié)，這座城市都會(huì)被國(guó)潮次元之風(fēng)環(huán)繞，眾多漢服愛好者和二次元玩家齊聚市中心商圈，各類活動(dòng)精彩紛呈。保障方面，鼓樓區(qū)探索實(shí)施多部門聯(lián)合保障模式，融合更多力量，數(shù)智融合、精準(zhǔn)協(xié)同守護(hù)“城市會(huì)客廳”，讓這座“網(wǎng)紅城市”在流量狂飆中保持繁華有序。

在此過程中，徐州深厚的歷史文化底蘊(yùn)和開放包容的城市特質(zhì)，也盡顯無遺。

鼓樓商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”

鼓樓區(qū)的“商貿(mào)雄心”，并不止于中心商圈。

盡管已是徐州中心商圈的核心區(qū)所在地，鼓樓區(qū)近年來正積極推動(dòng)商圈“東進(jìn)北擴(kuò)”，以金鷹、蘇寧等商業(yè)綜合體為支點(diǎn)，不斷向東、向北延伸。

向東走，沿著徐州地鐵一號(hào)線，是一條承載了徐州人集體記憶的路——大馬路。大馬路初建于1920年，是徐州近代史上的第一條馬路，據(jù)史志專家研究，當(dāng)時(shí)徐州還有二馬路、三馬路，第一條就被稱為“大馬路”。

大馬路全長(zhǎng)一公里有余，呈倒“V”字形橫跨故黃河，沿途經(jīng)過民主北路、工人文化宮、大馬路小學(xué)，東到徐州火車站。在徐州人的記憶中，大馬路兩旁店鋪林立，茶樓、酒樓、客棧鱗次櫛比，還有市級(jí)文物保護(hù)單位同和裕銀號(hào)舊址、宏達(dá)賓館等。今年4月，徐州市鼓樓區(qū)黃樓街道辦事處出臺(tái)《大馬路街區(qū)改造方案》，從文化載入、空間重組、視覺表情等角度入手，對(duì)這條老街進(jìn)行了形象更新。

澎湃新聞注意到，改造后的大馬路兩旁有栩栩如生的墻繪，東風(fēng)電影院、軍直服務(wù)社、光榮理發(fā)店等懷舊場(chǎng)景一一重現(xiàn)。

向北走，沿著徐州地鐵二號(hào)線，則是黃樓、慶云橋、九龍湖等片區(qū)。黃樓公園文旅融合改造一期工程目前已開園迎賓；云璽里全方位招商，吸引客流跨橋北擴(kuò)，目前區(qū)域首店蘇寧臻悅酒店，以及麥當(dāng)勞、庫迪咖啡、711便利等辦公配套類業(yè)態(tài)日益完善，故黃河北岸整體商業(yè)拼圖逐漸成形。

就在9月19日，位于二號(hào)線奔騰大道站旁的薈品倉君盛廣場(chǎng)店啟動(dòng)試營(yíng)業(yè)，前三天營(yíng)業(yè)額突破600萬元，整個(gè)廣場(chǎng)客流突破18萬人次。

薈品倉主要面向本地市民消費(fèi)需求，設(shè)置了運(yùn)動(dòng)戶外、生活家居、輕奢等專區(qū)，3000多個(gè)合作品牌最低1折起。君盛廣場(chǎng)也實(shí)現(xiàn)了“老樹開新花”，新布局了餐飲、娛樂、親子等多層級(jí)品牌矩陣，華麗轉(zhuǎn)型成為“多彩家庭生活中心”。

一個(gè)個(gè)新興商業(yè)綜合體的“落子”，讓鼓樓區(qū)消費(fèi)場(chǎng)景愈發(fā)多元，也讓“東進(jìn)北擴(kuò)”的商圈戰(zhàn)略愈發(fā)清晰。

同時(shí)，“彭城七里”金色中軸也因此愈發(fā)閃亮。

南起云龍山，北至黃河故道，“彭城七里”這條南北向軸線橫穿徐州老城區(qū)，將歷史文脈節(jié)點(diǎn)結(jié)珠成鏈。徐州是彭祖故國(guó)、劉邦故里、項(xiàng)羽故都、蘇軾故地，是一座有山有水有故事的城市。而這些故事，在“彭城七里”都能找到“注腳”。

鼓樓區(qū)位于“彭城七里”的黃金北段，串聯(lián)起了城下城遺址博物館、文廟、黃樓等文旅元素，以及彭城壹號(hào)等商業(yè)載體，堪稱“彭城七里”的重要篇章。

古彭新韻，快哉徐州。鼓樓正在書寫精彩答卷。