觀點網(wǎng)訊：9月30日，建業(yè)地產(chǎn)股份有限公司（簡稱“建業(yè)地產(chǎn)”）在港交所公告稱，公司核數(shù)師對截至2024年12月31日止年度的年報內有關持續(xù)經(jīng)營的審核結果對截至2024年12月31日止年度的財務報表出具不發(fā)表意見聲明，且公司于2025年中期報告第106至109頁披露其有關解決持續(xù)經(jīng)營問題的計劃及措施。

建業(yè)地產(chǎn)謹就為解決不發(fā)表意見聲明而實施的有關計劃及措施所采取的行動提供業(yè)務更新：

(i)離岸債務：有關離岸債務的整體解決方案、相關業(yè)務、財務、資產(chǎn)及法律盡職審查，以及清盤分析報告的初稿已完成，而建業(yè)地產(chǎn)目前制定初步重組方案。于2025年8月，公司向債權人提交更新的現(xiàn)金流模型及框架重整計劃，并繼續(xù)與債權人積極溝通。

(ii)更新或延長借款及所取得額外融資：建業(yè)地產(chǎn)已與現(xiàn)有貸款人就更新或延長集團借款進行進一步磋商，并積極尋求其他可用融資渠道（如援助貸款）。截至2025年6月30日，建業(yè)地產(chǎn)已與現(xiàn)有貸款人就延長集團約人民幣19.6億元的借款達成協(xié)議，并仍在積極就更新或延長到期借款進行磋商。

(iii)加快預售及銷售物業(yè)的措施：建業(yè)地產(chǎn)已采取開支支援及雇員獎勵等措施，以管理及加快其物業(yè)的預售及銷售。各城市的市場經(jīng)理須報告銷售業(yè)績，制定任務執(zhí)行計劃并探討業(yè)務業(yè)績突破的機會，包括通過資源開發(fā)、新媒體授權、服務升級及團隊管理。然而，由于家庭收入預期疲弱及預期價格下跌等因素，房地產(chǎn)市場并未出現(xiàn)明顯復蘇，因此于截至2025年8月30日止八個月，集團的合約銷售額經(jīng)歷大幅下降。監(jiān)察房地產(chǎn)開發(fā)項目：建業(yè)地產(chǎn)繼續(xù)密切監(jiān)控不同層次及類別的物業(yè)發(fā)展項目的建設進度，以確保按預售安排出售的相關物業(yè)按時完工及交付予客戶，從而使集團得以解除受限制預售所得款項，同時保持更嚴格的成本控制措施。

(v)不作出重大資本開支及土地收購承擔：為確保在獲得必要的資金之前不作出重大資本開支及土地收購，建業(yè)地產(chǎn)將繼續(xù)優(yōu)先利用現(xiàn)有土地儲備及與戰(zhàn)略投資者合作進行聯(lián)合項目開發(fā)，并將暫停或延遲重大資本開支及土地收購承擔。

(vi)控制行政成本及資本開支：為控制行政開支及不必要的資本開支，建業(yè)地產(chǎn)已（其中包括）持續(xù)優(yōu)化集團的組織架構，并控制勞動及行政開支（如差旅及會議費）。

(vii)解決集團未決訴訟：建業(yè)地產(chǎn)積極尋求解決集團未決訴訟，并將繼續(xù)密切監(jiān)控即將到期的貸款。針對可能涉及爭議的貸款，建業(yè)地產(chǎn)已積極尋求政府及法院協(xié)助以確保物業(yè)交付；至于已進入訴訟程序的貸款，建業(yè)地產(chǎn)與相關方保持緊密溝通，以保全資產(chǎn)、及時達成和解并降低止贖風險。

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