人民網(wǎng)北京9月30日電 (記者李博)作為第四屆北京城市更新論壇重要市級活動，“第四屆北京城市更新最佳實踐經(jīng)驗分享會”于昨日舉行，以“看見·價值”為主題，邀請行業(yè)專家、城市更新最佳實踐項目參與者圍繞新科技、新消費、新場景、新生活等維度進行實踐經(jīng)驗分享，探討城市更新可持續(xù)發(fā)展路徑，為推動首都高質(zhì)量發(fā)展提供有益借鑒。

據(jù)介紹，北京城市更新已進入系統(tǒng)深化階段，通過項目化推進，五年累計評選出334個市級示范項目。最佳實踐項目評選活動連續(xù)四屆評選出54個“最佳實踐”、84個“優(yōu)秀項目”。

第四屆“北京城市更新最佳實踐”評選出26個“優(yōu)秀項目”，會上對優(yōu)秀項目進行了表彰，包括東城區(qū)前門草廠居住體驗院落、西城區(qū)中海大吉巷、朝陽區(qū)地鐵13號線北苑站周邊公共空間改造提升、海淀區(qū)田村路街道區(qū)域養(yǎng)老服務(wù)中心、石景山區(qū)首鋼國際會展中心(首鋼園四高爐改造)、通州區(qū)北運河西岸濱水空間提升(一期)等項目。

北京市相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，未來應(yīng)加大項目孵化與政策創(chuàng)新力度，抓典型、樹典型，把真正的好項目、好經(jīng)驗推薦給大家學(xué)習(xí)借鑒。未來還應(yīng)繼續(xù)加強科技賦能，通過挖掘一線優(yōu)秀案例打通從“微創(chuàng)新”到可規(guī)?；?、產(chǎn)業(yè)化解決方案的路徑。關(guān)注項目背后的設(shè)計大師與青年創(chuàng)新人才，形成骨干力量?？偨Y(jié)市場化經(jīng)驗，推廣“政企合作”模式，激發(fā)社會資本活力。

北京城市更新聯(lián)盟相關(guān)負(fù)責(zé)人說，聯(lián)盟將堅持“共拓更新、共圓復(fù)興”目標(biāo)，調(diào)配政策、資金、項目、運營等資源，探索政府和市場聯(lián)合、主體和產(chǎn)業(yè)聯(lián)盟、需求和供應(yīng)聯(lián)通的新模式新路徑，助力打造服務(wù)首都百姓的優(yōu)秀城市更新項目。

北京市城建研究中心(北京市房屋管理事務(wù)中心)相關(guān)負(fù)責(zé)人提出推動城市更新項目謀劃與實施的“五大支撐”：項目庫支撐，提供全生命周期服務(wù)與管理；多渠道資金支撐，助力項目推進實施；示范試點支撐，打造高品質(zhì)精品項目；審批服務(wù)支撐，打通更新項目實施路徑；政策激勵支撐，不斷激發(fā)市場活力動力。

會上，朝陽區(qū)相關(guān)負(fù)責(zé)人分享了朝陽區(qū)城市更新的四個重點方向：聚焦民生改善，持續(xù)推進老舊小區(qū)綜合整治與物業(yè)服務(wù)提升；推動商圈煥新，升級CBD、望京等商圈，打造朝外大街等高品質(zhì)商業(yè)項目；推動存量賦能，實現(xiàn)工業(yè)遺存功能再造；注重公共空間織補，營造全齡友好環(huán)境。

石景山區(qū)通過出臺針對性區(qū)級政策打通了工業(yè)構(gòu)筑物更新路徑(首鋼園北區(qū)城市更新項目)和歷史街區(qū)騰退的未確權(quán)房屋審批登記路徑(模式口歷史街區(qū)保護更新項目)。通過“規(guī)劃評估-政策定制-實施保障”的全鏈條服務(wù)，不斷探索存量時代高質(zhì)量發(fā)展的城市更新路徑。

全國工程勘察設(shè)計大師、清華大學(xué)教授、北京建筑大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院特聘院長張杰圍繞《新質(zhì)生產(chǎn)力引領(lǐng)老舊廠區(qū)更新：清華南口重點基地實踐》，闡述了以新質(zhì)生產(chǎn)力引領(lǐng)老舊廠區(qū)更新的路徑。他說，工業(yè)遺存更新需兼顧文化傳承與綠色低碳，保留老廠房可大幅減少碳排放，應(yīng)將老舊廠房轉(zhuǎn)型為適配科技研發(fā)的載體，通過靈活的空間設(shè)計與綠色技術(shù)集成，滿足實驗室需求。

清華南口全國重點實驗室基地項目通過“拆改留補”盤活三大老廠，實現(xiàn)了工業(yè)遺存復(fù)興與科技創(chuàng)新融合。未來，項目將吸引萬名科研人員，推動南口從工業(yè)重鎮(zhèn)向科創(chuàng)強鎮(zhèn)轉(zhuǎn)型，帶動昌平西北部創(chuàng)新發(fā)展。

中海大吉巷項目以“致敬文保、傳承商脈、科技引領(lǐng)、生態(tài)展望”四大篇章為綱，成功處理了文保建筑(如康有為故居)修繕、地下商業(yè)價值挖掘、現(xiàn)代辦公與歷史風(fēng)貌融合等難題。通過“地上守形制，地下挖價值”的策略，利用下沉庭院等手段激活地下空間，使項目成為網(wǎng)紅打卡地。

北投臺湖文化演藝產(chǎn)業(yè)園項目位于城市副中心演藝小鎮(zhèn)，原為北京出版物發(fā)行的物流中心。項目注重利舊與綠色集約，保留工業(yè)遺存風(fēng)貌，延續(xù)場所記憶，整個園區(qū)采用地源熱泵技術(shù)，獲綠色二星建筑標(biāo)識認(rèn)證。通過植入演藝與數(shù)據(jù)產(chǎn)業(yè)，引入橙天嘉禾“音宇宙現(xiàn)場”、北京交響樂團永久團址等，并配套演藝酒店，形成功能復(fù)合的產(chǎn)業(yè)生態(tài)，快速帶動區(qū)域全棲消費與周邊經(jīng)濟發(fā)展。項目的“原址改造+性能提升”模式，為全國存量建筑改造提供了技術(shù)路徑。

在圓桌對話環(huán)節(jié)，與會嘉賓圍繞城市更新的核心價值和實踐中多方價值如何協(xié)同等進行了深入交流，還分享了對北京城市更新工作的相關(guān)思考。