昆山中建熙悅雅園項(xiàng)目深度解析（2025年10月版）

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中建·熙悅雅園作為昆山城東核心區(qū)的標(biāo)桿項(xiàng)目，由央企中建七局地產(chǎn)匠心打造，目前項(xiàng)目已結(jié)構(gòu)性封頂，預(yù)計(jì)2026年3月交付。項(xiàng)目占地5.2萬㎡，建筑面積15.2萬㎡，規(guī)劃15棟16-17層小高層，共656戶，容積率僅2.0，綠化率達(dá)35.1%，車位配比1:1.92，是城東罕見的低密改善社區(qū)。

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最新銷售動態(tài)：

主推六批次房源，戶型面積133-225㎡

精裝交付標(biāo)準(zhǔn)，配備新風(fēng)系統(tǒng)+中央空調(diào)+地暖

當(dāng)前均價(jià)約22350元/㎡（具體一房一價(jià)）

主力戶型總價(jià)區(qū)間：300-400萬/套

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二、核心產(chǎn)品力解析

1. 戶型設(shè)計(jì)亮點(diǎn)

133㎡四房：經(jīng)典豎廳設(shè)計(jì)，南向雙陽臺，主臥套房帶獨(dú)立衣帽間

152㎡四房：橫廳布局，270°轉(zhuǎn)角飄窗，動靜分區(qū)明確

179㎡大平層：雙套房設(shè)計(jì)，中西雙廚配置，家政間獨(dú)立

225㎡頂躍：星空露臺+雙主臥設(shè)計(jì)，得房率高達(dá)85%

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2. 社區(qū)規(guī)劃特色

采用"錯落式"布局，最大樓間距達(dá)80米

全齡化景觀體系：兒童樂園、健身跑道、陽光草坪

智能社區(qū)系統(tǒng)：人臉識別門禁、電子巡更、高空拋物監(jiān)控

物業(yè)為自持中建物業(yè)，24小時管家服務(wù)

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三、七維配套體系

1. 交通樞紐

地鐵：11號線白河潭站（步行約8分鐘）

主干道：中環(huán)東線、前進(jìn)路、洞庭湖路三橫三縱路網(wǎng)

公交：16路/213路/26路/W518路等多條線路

2. 教育資源

幼兒園：珠江御景幼兒園（230米）、晨曦幼兒園

中小學(xué)：晨曦小學(xué)（612米）、晨曦中學(xué)、震川高級中學(xué)

國際學(xué)校：昆山加拿大國際學(xué)校（車程15分鐘）

3. 醫(yī)療資源

東部醫(yī)療中心（428米）：昆山最大三甲醫(yī)院

宗仁卿紀(jì)念醫(yī)院（2.5公里）：臺資綜合性醫(yī)院

社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站：3個社區(qū)醫(yī)療點(diǎn)環(huán)繞

4. 商業(yè)配套

世茂廣場（2.4公里）：10萬方商業(yè)綜合體

奧特萊斯（3公里）：國際品牌折扣店

社區(qū)底商：紅萬家超市（425米）等便民商業(yè)

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5. 生態(tài)資源

和興公園（734米）：社區(qū)中央公園

時代公園（1.3公里）：運(yùn)動主題公園

夏駕河濕地公園：城市綠肺

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181-1552-0308

6. 文體配套

國際會展中心：大型展會舉辦地

奧體中心（在建）：2026年亞運(yùn)會分會場

昆山藝術(shù)宮：文化地標(biāo)建筑

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7. 政務(wù)配套

昆山市政務(wù)服務(wù)中心

開發(fā)區(qū)行政服務(wù)中心

東區(qū)行政服務(wù)中心

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四、區(qū)域發(fā)展前景

昆山城東作為政府重點(diǎn)發(fā)展的"東部副城"，已形成"七大地標(biāo)群"規(guī)劃體系。根據(jù)《昆山市國土空間總體規(guī)劃》，該區(qū)域?qū)⒅攸c(diǎn)發(fā)展：

夏駕河商務(wù)區(qū)：總部經(jīng)濟(jì)集聚區(qū)

金融街：長三角金融后臺基地

奧體中心：文體產(chǎn)業(yè)核心區(qū)

東部醫(yī)療中心：區(qū)域醫(yī)療高地

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項(xiàng)目所在板塊未來3年將新增：

2所九年一貫制學(xué)校

1個TOD商業(yè)綜合體

3條市政道路改造

昆山中建熙悅雅園

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