當 “好房子” 成為人居市場的核心追求，高端住宅早已告別 “堆料式” 時代，轉(zhuǎn)向 “空間、品質(zhì) 、體驗” 的多維創(chuàng)新。2025年9月26日，招商與保利聯(lián)袂打造的天樾璽一期盛大交付，這座承載 “天” 字系與 “璽” 字系基因的溫州封面作品，正以國際奢感、溫州精神與品質(zhì)精工，為城市塔尖人群兌現(xiàn) “理想奢居” 的答案。

作為招商與保利 “非城市中芯不入，非珍貴土地不擇” 的定制之作，天樾璽落位溫州濱江CBD核芯，右手緊握城市繁華脈搏，左手承接甌越文化底蘊。項目并非簡單復刻國際豪宅風格，而是將“世界奢感”與“千年商港”的人文氣質(zhì)相融 ，真正實現(xiàn) “出則繁華，入則靜謐” 的在地化奢居體驗。

（實拍圖）

北區(qū)人行入口一座寬約60米，高約6米的入戶大門，迎面左右各布置3根直徑約4.2米的愛馬仕灰奢石梭形柱，呈現(xiàn)出最高規(guī)格的歸家儀式感。大門以奢石為主，以金色立面為主色，即考慮了“土生金”的五行原理，也有“金玉滿堂”的寓意。

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項目以跨街天橋打造空中步行體系，約138米環(huán)形天橋不僅串聯(lián)起南北區(qū)的戶外嬉水池與中央會所，更隱喻公元138年溫州正式建縣的歷史，讓城市記憶與社區(qū)生活自然交織。

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天樾璽的立面設(shè)計，是對 “SUPER FLAT風格” 的在地化革新。整體采用大面積雙層中空 Low-E 玻璃全落地窗幕墻，轉(zhuǎn)角處以弧形玻璃實現(xiàn) “無縫銜接”，“類全面屏” 視覺效果背后，是對工藝精度的極致考驗。

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建筑層間線條與山墻選用象牙白色鋁板，僅2公分的香檳金線條收邊，硬朗中透著精致；塔冠經(jīng)特殊內(nèi)收造型處理，高低錯落間形成斜向船帆的視覺形象，恰似溫州 “千年商港，百帆競發(fā)” 的恢弘氣勢，讓現(xiàn)代建筑與城市精神隔空對話。MAJESTIC

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北區(qū)入戶空間以 “三重院落” 構(gòu)建禮序，第一進院落便是約60 米寬儀式感門樓前的鏡面水院 ，這不是普通景觀，而是溫州人 “以水為財” 處世哲學的當代表達，粼粼波光溫柔濾去 CBD 的鋼鐵叢林氣息，完成從城市喧囂到歸家靜謐的精神轉(zhuǎn)譯。

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穿過水院，便抵達對標寶格麗酒店的社區(qū)大堂，社區(qū)大堂以約500㎡面積、約4.8m層高，打破傳統(tǒng)大堂壓抑感，奠定開闊基調(diào)，對稱美學、石材與金屬的材質(zhì)碰撞，搭配亞克力與鏡面反射，將接待空間轉(zhuǎn)化為兼具尊貴感與藝術(shù)感的社交場。

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步入社區(qū)，約25米寬的門廊形成天然框鏡，將第二重山水會客廳、第三重央座庭院串聯(lián)成中軸序列。每一步前行，都是尺度與心境的從容過渡。

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天樾璽采用 “超級中央花園” 圍合式布局，花園面積約萬方，近百米南北縱深、約80米東西寬度，花園借鑒傳奇莊園造園精髓，以修剪精準的圓弧形綠籬勾勒藝術(shù)骨架，搭配烏桕主題林木與微地形設(shè)計，疏林草坡、陽光丘谷錯落其間，漫步其中，如同置身立體畫卷，四季皆有不同景致。

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下沉藝術(shù)庭院以約5米飛瀑 · 再造甌江潮涌”，特選紅梅寫意自然絢爛，以愛馬仕灰大理石 ，對標世界的甌派匠心，打造當代甌越名流的山水會客廳。

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中心會客廳以曼谷四季酒店為范本，造臨水而居、對標世界的生活場域，再往前行，是約800㎡樓王庭院傾瀉而出的東方美學沉思，庭院內(nèi)光影廊架，流露著遺世獨立的桃源之美，鏡面水景倒映著天光云影，造景松樹則以傲然之姿，劃定圈層精神領(lǐng)域的結(jié)界。

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天樾璽的精致感，不是靠貼品牌標簽，而是把寶格麗酒店的尊貴感，變成了業(yè)主每天都能摸到的日常 ，每棟前都配了一株名品羅漢松，寶格麗風格入戶大堂，使歸家每一步都有被重視的儀式感。

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精裝地庫作為歸家體驗的重要一環(huán)，以“瀑布式”一體化門頭、勞斯萊斯同款星空頂與智能追光系統(tǒng)，打造出溫州首個全精裝豪宅地庫范本。車輛駛?cè)?，燈光隨行亮起，如同穿越一條鎏光大道，從步入地庫伊始，即開啟一場尊崇的歸家儀式。

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鼎豪的儀式感，不該停在大門好看，天樾璽更是創(chuàng)新解決了鼎豪雨天也要淋雨的痛點。天樾璽團隊調(diào)研時發(fā)現(xiàn)：高端業(yè)主的日常，也藏著很多狼狽時刻，比如下雨天接孩子放學，要一手撐傘一手拎書包，早上遛彎，遇到突然下雨只能匆忙躲雨。而多數(shù)項目的風雨連廊，要么只做大門到主樓棟的一段，要么用窄廊與玻璃欄板湊數(shù)，遇到下雨還是會濺濕衣服。

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天樾璽創(chuàng)新的把風雨連廊做到了全樓棟覆蓋，從社區(qū)大門入口，到每一棟樓的入戶廳，都能做到傘不用開。連廊大多數(shù)高度做到約4.2m，寬度約3米，暴雨大部分不會飄進廊內(nèi)，足夠3人并排走，超500米回型連廊的設(shè)計，能最大限度聯(lián)動室內(nèi)外公共空間，讓它成為貫穿社區(qū)生活的“第二客廳”，游廊時約盡攬約270°的四時美景。

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連廊立柱采用定制鋁合金，頂部內(nèi)側(cè)為鋁板，頂部外包古銅色鋁合金單板，與園區(qū)構(gòu)筑物保持一致風格與調(diào)性的同時提升其品質(zhì)感。

對鼎豪業(yè)主來說，這種不用遷就天氣的安全感，這種被照顧到的細節(jié)，才是高端住宅該有的隱性價值。

高端社區(qū)的配套，最怕大而無用，天樾璽的架空層和會所，沒有做面面俱到的功能堆料，而是精準踩中全齡段的真實需求，將精奢寶格麗會所、全齡架空層的功能做到全維且精致。

會所以寶格麗 “奢藝” 美學為基底，核芯地下會所空間約1500㎡，功能覆蓋商務(wù)、休閑、運動等全場景。其中大堂約200㎡，設(shè)約15米長專業(yè)水吧臺，適配商務(wù)洽談。

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室內(nèi)恒溫泳池區(qū)，泳池長約22m、寬約10m，搭配星空頂設(shè)計，滿足運動休閑；私宴區(qū)帶專業(yè)廚房與獨立衛(wèi)生間，可容納約20人用餐，打造國賓級宴請體驗；健身區(qū)域含健康室與室內(nèi)高爾夫室，全方位覆蓋運動需求，更有德州撲克室、茶室、紅酒區(qū)等適配圈層休閑，與娛樂。

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為保障空間品質(zhì)，設(shè)計師勘察超 3萬㎡大理石，精選約1500㎡面積鋪設(shè)地下會所地面。同時融入直紋白玉奢石等奢材，兼顧美學與質(zhì)感。

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架空層則依據(jù)全齡段需求進行主題化打造，設(shè)置商務(wù)空間、光影放映廳、童夢繪本館、花藝手作區(qū)、瑜伽健身空間及鄰里社交吧等模塊，讓架空層成為“家外之家”的生活延伸，觸發(fā)更多社區(qū)互動與溫情陪伴。

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在 “好房子” 成為共識的時代，產(chǎn)品力是穿越周期的核芯底氣。天樾璽從擇址、設(shè)計到體驗的全維打磨，不僅是對溫州鼎豪人居的革新，更樹立了 “空間承載生活，細節(jié)傳遞溫度” 的奢居范式。目前項目一期盛大交付，最后 10席收官房源持續(xù)遞減，搶占濱江 CBD 鼎豪生活，機遇不容錯過。

1.本項目地名辦核準名為“【天云園】”，溫房售許字（2022）第021號、溫房售許字（2022）第047號、溫房售許字（2022）第076號、溫房售許字（2022）第083號、溫房售許字（2022）第092號、溫房售許字（2022）第100號、溫房售許字（2023）第002號。2.本廣告內(nèi)容不構(gòu)成合同要約，僅為要約邀請，不具有約束力，買賣雙方的權(quán)利義務(wù)以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議、附件等書面文件為準。3.本廣告內(nèi)容涉及的項目信息（包括但不限于產(chǎn)品配置、裝修、建筑、景觀等），周邊環(huán)境、交通、教育、商業(yè)和其它公共設(shè)施及其他來源于網(wǎng)絡(luò)、報紙等第三方信息等（如有）僅供參考示意，旨在介紹相關(guān)情況，可能與實際不符，不視為交付標準參考依據(jù)，不作為開發(fā)商承諾，可能因政府規(guī)劃等原因發(fā)生變更，最終以項目實際交付建成和交付時的周邊現(xiàn)狀為準。4.部分圖片、文字等內(nèi)容源自網(wǎng)絡(luò)，版權(quán)歸原作者所有，本文只作為引用，如原作者表明身份要求本公司停止使用該素材，請及時聯(lián)系本公司刪除。5.本資料出街時間為2025年9月，有效期為兩個月，敬請留意最新資料。6.開發(fā)商：【溫州保悅置業(yè)有限公司】。