我記得早些年，網(wǎng)上到處都是一種聲音，就是房價太高買不起房，天天盼著房價跌。

說得都挺有道理的。說房價跌了，年輕人就有希望了；房價跌了，大家就敢生孩子了；房價跌了，就沒人炒房了，大家就會安心去做高科技，咱們就能跟漂亮國PK了。

當(dāng)時有個說法特別流行，叫“一鯨落，萬物生”。意思就是把房地產(chǎn)這個巨無霸給它弄趴下，各行各業(yè)就都能活過來了。

這話說得，多好聽，多有道理，聽得人熱血沸騰。

行，現(xiàn)在呢？

這房價，確實是跌了，不少地方跌了三四成都不止。

二手房更慘，9月銷售均價跌0.74%，已經(jīng)連續(xù)41個月下滑了。

然后呢？我們當(dāng)初盼望的那些好事，發(fā)生了嗎？

大家的生活變好了嗎？高科技起來了嗎？生育率上去了嗎？好像……都沒有。

反倒是聽到了不少壞消息，有錢的、有才的，都在往外跑。

買不起房的人，好像還是買不起，甚至干脆就不想買了。而那些買了房的人呢，眼睜睜看著自己大半輩子的積蓄打了水漂，哪還敢消費？

這時候，大家又開始琢磨了：這房價下跌，對咱普通人來說，到底是不是好事？

房價跌了，誰最受傷？

先說說最底層的普通人。他們本來也沒指望在北京、杭州等一線城市買房，房價漲跌，跟他們關(guān)系不大。他們要的，就是一個在工地上搬磚、在城里打零工的機會，能掙到錢。

可房價一跌，房地產(chǎn)不開工了，工地沒活了，他們連這份最基本的工作都難找了。我看到個數(shù)字，說有九百多萬的農(nóng)民工兄弟，現(xiàn)在不好找工作。

雪上加霜的是，地方上因為賣不出地，收入少了，連帶著水電煤氣、公共交通這些東西，都開始漲價了。

你看，房價跌了，他們是第一批受傷的人。

那中間這層呢？更慘。

他們是掏空了“六個錢包”，背上了三十年房貸，才勉強上了車的人?，F(xiàn)在，資產(chǎn)眼睜睜地縮水，可每個月雷打不動的房貸，一分錢都不能少。很多人可能收入還在降。

怎么辦？只能勒緊褲腰帶，不敢吃不敢喝，不敢旅游不敢換手機，拼了命地存錢，最后還是為銀行打工。

所以你看，咱們國家的儲蓄額，蹭蹭地往上漲，都破了160萬億了。這背后，是多少個中產(chǎn)家庭，在咬著牙硬扛。

那有錢人呢？

你以為他們也跟著虧了？想多了。

人家的資產(chǎn)是全球配置的，國內(nèi)的房子，只是他們資產(chǎn)盤子里的一小部分。這邊房子不值錢了，人家的美元資產(chǎn)可能正在大漲。

而且，他們還能趁著利率低，反過來從銀行借出大筆的錢，去海外投那些高收益的東西。國內(nèi)資產(chǎn)縮水的那點損失，跟他們債務(wù)被稀釋、海外資產(chǎn)增值的好處比起來，可能都算不上什么。

繞了一大圈，是不是發(fā)現(xiàn)一個很殘酷的真相？

房價上漲的時候，其實是財富的一種再分配。那個巨大的泡沫里，有一部分是通過各種方式，從有錢人的口袋里，流向了中產(chǎn)和普通人。

而房價下跌的時候，恰恰反了過來。

變成了中產(chǎn)和普通人，在用自己的資產(chǎn)縮水和失業(yè)，去給有錢人的債務(wù)減負(fù)，給他們的海外資產(chǎn)增值，變相地“補貼”他們。

過去這幾年，結(jié)果已經(jīng)很明顯了。

所以，房價最好的狀態(tài)是什么？不是暴漲，更不是暴跌。

而是溫和地，一年漲一點點，漲得比你銀行存款利息高那么一點點。這樣，買了房的人，覺得自己的資產(chǎn)在增加，心里踏實，也敢花錢。沒買房的人，努努力，也還夠得著，有個盼頭。

整個社會，才有信心。

現(xiàn)在樓市“止跌回穩(wěn)”也有一年了。你覺得，接下去會怎么走？是該繼續(xù)跌，還是穩(wěn)住慢慢漲？

評論區(qū)里，也說說你的想法。