10月4日，國慶中秋假期進(jìn)入第四天，當(dāng)大家都放假出門旅游的時(shí)候，在佛山市司法拍賣市場上，還是迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣的最后一天競拍。一宗位于佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)更合大道562號(hào)的土地使用權(quán)及地上建筑物第二次被拍賣。此次拍賣的實(shí)際上是一個(gè)大型工廠，還是一個(gè)在建工廠，因?yàn)楣S還沒有辦理竣工驗(yàn)收和有關(guān)產(chǎn)權(quán)登記的。工廠四周現(xiàn)在還用圍擋圍著。

這個(gè)工廠非常大，用地面積達(dá)到了66665.7平方米，約100畝，土地使用權(quán)年限是從2011年就開始了，說明土地出讓時(shí)間有十幾年了，有關(guān)房屋也不是這一兩年才建設(shè)的。目前，整個(gè)廠區(qū)兩棟比較大的車間以及辦公樓，總建筑面積有22606.65平方米，工廠處于閑置狀態(tài)。工廠為廣東德福隆生物科技有限公司所有。

這個(gè)工廠此前被拍賣過一次，起拍價(jià)是5510.33萬元，當(dāng)時(shí)有兩個(gè)人各繳納了兩百多萬元保證金報(bào)名了，但是最后兩個(gè)報(bào)名者都沒有出價(jià)競拍，最終以流拍告終。

此次第二次拍賣，起拍價(jià)降到了4408.264萬元，降價(jià)了約1102萬元。這次拍賣，還是有232個(gè)人報(bào)名參與競拍?？蓻]有想到，最后只有一個(gè)人出價(jià)競拍，另外一個(gè)人也沒有出價(jià)參與競拍，最終工廠以起拍價(jià)就成交了。從拍賣結(jié)果來看，競得者是佛山市一家物業(yè)管理有限公司就，該公司注冊資本只有100萬元。

此次拍賣的工廠，位于佛山市高明區(qū)更合鎮(zhèn)更合大道562號(hào)，這里離佛山市中心非常遠(yuǎn)，靠近肇慶高要區(qū)了。

按照工廠實(shí)際建筑面積計(jì)算，此次拍賣的工廠成交單價(jià)就是1950元/平方米，大家覺得這個(gè)成交價(jià)如何呢？