父母該如何分配房產(chǎn)？房產(chǎn)繼承新規(guī)必須了解。

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獨生子女無法繼承房產(chǎn)？

獨生子女難道還不能全部繼承父母的遺產(chǎn)嗎？答案是不一定！

以下幾種就屬于獨生子女不能全部繼承父母遺產(chǎn)的情形，一起來了解一下吧~

第一種情形：如果父母過世時沒有遺囑，且子女已經(jīng)結(jié)婚，根據(jù)我國民法典第1062條和1063條的規(guī)定：繼承或者受贈的財產(chǎn)屬于夫妻共同財產(chǎn)，但是遺囑或者贈與合同中，確定只歸一方財產(chǎn)的除外。

所以，如果父母過世時沒有留遺囑，且子女已經(jīng)結(jié)婚的，他（她）繼承的財產(chǎn)就屬于夫妻共同財產(chǎn)，萬一他們感情不合要離婚，那另一半在離婚時要求分割這部分財產(chǎn)，這種情況下，獨生子女就不一定能繼承所有遺產(chǎn)。

民法典第一千零六十二條

夫妻在婚姻關系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權。

民法典第一千零六十三條

下列財產(chǎn)為夫妻一方的個人財產(chǎn)：

（一）一方的婚前財產(chǎn)；

（二）一方因受到人身損害獲得的賠償或者補償；

（三）遺囑或者贈與合同中確定只歸一方的財產(chǎn)；

（四）一方專用的生活用品；

（五）其他應當歸一方的財產(chǎn)。

第二種情形：如果獨生子女的父親先于爺爺奶奶或者母親先于姥姥姥爺去世，那這名獨生子女可能就不能繼承父母的所有遺產(chǎn)。

我國民法典規(guī)定：遺產(chǎn)的第一順序繼承人是父母、配偶、子女。如獨生子女的父親先于爺爺奶奶或者母親先于姥姥姥爺去世的，那么，爺爺奶奶是可以繼承父親的份額，姥姥姥爺可以繼承母親的份額。

在公證實務中，“白發(fā)人送黑發(fā)人”的情況時有發(fā)生，有時是因為老人年齡較大，屬于無/限制民事行為能力人，無法辦理放棄繼承公證，導致公證手續(xù)辦不下去；有時是舅舅、姨、叔叔或姑姑出面阻攔姥姥姥爺、爺爺奶奶來放棄辦理繼承。其實，此類糾紛可通過提前訂立遺囑來避免。

民法典第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

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第三種情形：父母生前留有遺囑，把自己的財產(chǎn)留給繼承人之外的人。舉例來說：李四是一位獨生子，父親很早就過世，母親含辛茹苦地將他養(yǎng)育成人?？衫钏囊驗榕c母親不合長期不回家，對母親不聞不問。后來母親過世，李四向公證機關申請辦理繼承公證。

公證員發(fā)現(xiàn)，李四的母親曾經(jīng)辦理過一份公證遺囑，把自己名下的財產(chǎn)留給外甥女（李四的表妹）。因為在李四不在家的這些年中，都是外甥女跑前跑后照顧自己。

這份遺囑實質(zhì)上是遺贈，通過遺囑的方式將自己的財產(chǎn)在自己去世后留給法定繼承人之外的人或者單位所有，遺贈優(yōu)于法定繼承。

需要提醒李四表妹的是，根據(jù)民法典第1124條的規(guī)定，受遺贈人應當在知道受遺贈后60日內(nèi)，作出接受或者放棄遺贈的表示，到期沒有表示的，視為放棄接受遺贈。按照通常的做法，60日是從立遺囑人去世時開始計算。

民法典第一千一百二十四條

繼承開始后，繼承人放棄繼承的，應當在遺產(chǎn)處理前，以書面形式作出放棄繼承的表示；沒有表示的，視為接受繼承。

受遺贈人應當在知道受遺贈后六十日內(nèi)，作出接受或者放棄受遺贈的表示；到期沒有表示的，視為放棄受遺贈。

第四種情形：獨生子女的父母離婚后又再婚的情形。無論是婚前財產(chǎn)還是婚后取得的財產(chǎn)，第一順序法定繼承人都是父母、配偶、子女。也就是說，在沒有遺囑情況下，繼母或者繼父都有繼承權。

第五種情形：夫妻生前有負債的。根據(jù)民法典第1161條的規(guī)定，繼承人以其所得遺產(chǎn)實際價值為限，清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。

民法典第一千一百二十七條

遺產(chǎn)按照下列順序繼承：

（一）第一順序：配偶、子女、父母；

（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

繼承開始后，由第一順序繼承人繼承，第二順序繼承人不繼承；沒有第一順序繼承人繼承的，由第二順序繼承人繼承。

本編所稱子女，包括婚生子女、非婚生子女、養(yǎng)子女和有扶養(yǎng)關系的繼子女。

本編所稱父母，包括生父母、養(yǎng)父母和有扶養(yǎng)關系的繼父母。

本編所稱兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父異母或者同母異父的兄弟姐妹、養(yǎng)兄弟姐妹、有扶養(yǎng)關系的繼兄弟姐妹。

民法典第一千一百六十一條

繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應當繳納的稅款和債務。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

繼承人放棄繼承的，對被繼承人依法應當繳納的稅款和債務可以不負清償責任。

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贈與、繼承和買賣哪個最劃算？

一般而言，我們從父母或其他親屬那里獲得房產(chǎn)，主要有三種形式：繼承、贈與和購買，這三種形式不同，交的稅也不同，我們具體看下，哪種形式最劃算？

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個人住房權屬

轉(zhuǎn)移事項涉稅處理

一、夫妻婚內(nèi)更名

二、離婚財產(chǎn)分割

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