金價攀升，股票漲停，佛山人的消費出游熱情也在十一爆了！

熱門景點人從眾、TVB明星輪番登場；就連售樓部也狠狠加了一把火，熱銷海報滿天飛...

翻工第一天，咱們不妨扒點有趣的，看看佛山人雙節(jié)花錢花在哪？

佛山人的消費能力有多強？3個維度足以證明。

1）佛山上榜全國花錢最多城市，旅游收入超40億。

《微信國慶中秋數(shù)據(jù)報告》透露，在全國“花錢”最多城市（除北上廣深）榜單中，佛山位列第九。

甚至，還超過了網(wǎng)紅城市長沙。

數(shù)據(jù)會更加直觀。

文旅佛山顯示，佛山推出以“嚟佛山 實抵玩”為主題的超500項文旅體活動，全市共接待游客458.39萬人次，實現(xiàn)旅游收入40.42億元。

其中A級景區(qū)接待游客407.71萬人次，營收19564.49萬元。

2）各大旅游景區(qū)實火，佛山地鐵延長“服務時間”。

再從體感來看，連日的烈日+反向旅游，絲毫沒能讓佛山的人氣降溫。

人口涌入之下，佛山各個熱門景點被迫開啟“人從眾”模式。

西樵山、廣東千古情、順峰山、順德機關食堂等，好吃又好逛，讓你根本挪不動道。

諾，難怪凌晨11點佛山地鐵還在“加班”，等候地鐵的游客大排長隊...

|佛山樓市發(fā)布 攝

3）樓市成交火熱，貝殼狂賣1300套，單家房企勁銷10億+！

佛山人消費積極性提高，不僅體現(xiàn)在吃喝玩樂上，就連樓市也燃起來了。

據(jù)佛山貝殼統(tǒng)計，國慶黃金周截止10月8日22:30，累計成交突破1300單。

若算上自行成交或其他渠道，這個數(shù)據(jù)只會更加往上走。

佛山樓市戰(zhàn)績斐然，自然離不開頭部房企的助力。如保利華南雙節(jié)勁銷超10億、成交超500套、到訪超5000組。

東建集團佛山三盤熱銷也勢不可擋，明德城成交超2.5億、映月湖壹號超1.1億、天賦龍灣1.1億，合計超4.7億。

美的置業(yè)雙節(jié)業(yè)績也相當滾燙，來訪3882組、成交378套、成交金額3.4億...

在樓市君的朋友圈中，也有中介、銷售發(fā)圈稱看房的人很多，每天忙到腳不沾地。

種種跡象表明，佛山樓市熱度真在回暖。

樓市君合理懷疑，今年國慶除了去逛景點，其余的人都擠到售樓部了。

可以看下表，全市34盤中，人氣和業(yè)績都很突出。

一方面，16個熱盤成交金額破億，最高賣出2.8億！

另一方面，全新盤到訪、登記火爆，其中佛山錦海棠到訪超3000組，整個場子都熱絡起來了。

當然，各區(qū)標桿盤上，也有不錯的表現(xiàn)，一起接著往下看：

南海區(qū)

南海方面，多盤成交極具看點。

千燈湖豪宅招商華璽，現(xiàn)主推二期新規(guī)產(chǎn)品，國慶8天成交金額突破2億。

同處千燈湖板塊的越秀星匯燈湖，假期累計到訪442組，成交37套，吸金6635萬，7號下午甚至出現(xiàn)5臺客戶同時搶3套房的火爆場面。

據(jù)了解，項目成交客戶主要以南海桂城及周邊板塊為主，他們特別看重項目的產(chǎn)品設計和教育配套。

|越秀星匯燈湖現(xiàn)場人氣圖

桂瀾路上的保利瑯悅，國慶期間好消息不斷：項目南門樓及美學園林升級開放、舉辦業(yè)主開放日活動、石門怡海學校正式動工……

正因為有高品質(zhì)的呈現(xiàn)給到市場信心，國慶期間項目創(chuàng)下了成交超40套，成交金額突破1.32億的好成績。

|保利瑯悅現(xiàn)場人氣圖

保利天匯國慶期間到訪約190組，成交金額約9000萬，任務達成率126%。

|保利天匯現(xiàn)場人氣圖

桂城新規(guī)紅盤保利和著國慶假期成交超20套，任務完成率超160%。

項目將在10月中旬迎來首批交付，也是佛山首個交付的新規(guī)項目，關注度頗高。

|保利和著現(xiàn)場人氣圖

一線臨湖的東建映月湖壹號，國慶期間開放嶺南奢品園林及加推全新湖園雙景樓王，深受高端改善的青睞。

這個假期項目成交金額超1.1億，今年1-9月項目業(yè)績再創(chuàng)新高，榮登片區(qū)159平以上豪宅成交銷冠。

燈湖中軸板塊的成交也很不錯。

保利天瓚國慶期間成交超1.5億，雙子塔前衛(wèi)的設計吸引了不少外國友人到訪，有俄羅斯客戶非常認可項目的藝術調(diào)性和交標品質(zhì)，看過即下單。

|保利天瓚現(xiàn)場人氣圖

建發(fā)燈湖縵云雙節(jié)假期成交超2.8億，老帶新成交占比超63%。

廣佛新世界國慶期間來訪破千，成交喜報不斷，更有來自香港深圳的家庭，組團購房一串三。

當然，這不是偶然的熱鬧，而是一場持續(xù)6年的市場認可的集中爆發(fā)。廣佛新世界連續(xù)6年蟬聯(lián)灣區(qū)別墅成交金額TOP 1，2025年1-9月院子新品更斬獲全區(qū)成交金額TOP 1。（數(shù)據(jù)來源：克而瑞）

|廣佛新世界現(xiàn)場人氣圖

保利湖光里國慶中秋雙節(jié)熱銷戰(zhàn)績斐然，超128%完成銷售任務。

瓏熙國慶期間接待客戶超500組，來訪客群以桂城街道地緣性客戶為主，其次為周邊想改善進階的群體。

正升華府國慶期間到訪超400組，成交22套，吸金超5500萬。

目前項目外立面已基本呈現(xiàn)，室內(nèi)交標也夠重本，假期有客戶現(xiàn)場看完后，立馬退掉已經(jīng)在其他項目下定的房子，轉(zhuǎn)頭正升華府。

美的濱湖學府，國慶成交43套，成為里水板塊的熱銷紅盤。

值得一提的是，有客戶一次性購入25個車位投資，足見其對濱湖學府未來資產(chǎn)的深度認可和長遠布局。

|美的濱湖學府現(xiàn)場人氣圖

禪城區(qū)

再來看禪城，也是神仙打架的名場面。

祖廟板塊的保利錦鯉堂悅雙節(jié)勁銷超6800萬，超額完成任務，節(jié)后計劃漲價2%。

|保利錦鯉堂悅現(xiàn)場人氣圖

國慶期間綠城錦海棠首次亮相，超萬方實景示范區(qū)開放，讓人大開眼界。

據(jù)了解，國慶項目總接待超3000組，假期前三天凍資就突破200+，人氣十足。

|綠城錦海棠現(xiàn)場人氣圖

華發(fā)四季國慶期間人氣火爆，客戶以自住為主，基本都是看大面積產(chǎn)品。6成以上客戶是一次性付款。

|華發(fā)四季現(xiàn)場人氣圖

鳳翔灣壹號加推全新新規(guī)組團，使用率近100%，國慶期間成交33套，成交金額超3500萬。

除了新規(guī)使用率高，項目交標水平也很高，加上周邊學鐵商配套成熟，假期吸引了廣州客成交，并安利身邊朋友一起買。

|鳳翔灣壹號現(xiàn)場人氣圖

鵬瑞三龍灣1號國慶期間成交金額超1億，現(xiàn)主推7座樓王單位，其中420平戶型已售罄，480平戶型還有少量可選。

值得一提的是，項目今年8月已完成T9/T10棟交付，計劃10月底交付第二批T8/11棟住宅。

|鵬瑞三龍灣1號實景圖

東建禪城雙盤表現(xiàn)也很不錯，其中東建明德城假期8天每日人氣火爆，勁銷破百套，累計成交超2.5億。

張槎的東建天賦龍灣國慶成交也很亮眼，假期前三日業(yè)績就超6000萬，七天累計成交金額約1.1億。

季華正榮府國慶期間加推季華路稀缺三房單位，也貢獻了火爆場面，假期到訪超200組，不少客戶首次看房即認購。

|季華正榮府熱銷現(xiàn)場圖

亞藝豪宅盤建投恒福壹號，國慶加推6座樓王單位，主打297-352平的大平層，假期熱銷超2億，其中業(yè)主推薦成交比例高達40%。

同時，國慶期間項目開放二期嶺南藝境園林，客戶認可度比較高。

|建投恒福壹號現(xiàn)場人氣圖

同板塊的怡亞通瓏樾，國慶期間推出18XXX元/平任選單位，熱銷喜報不斷。

|怡亞通瓏樾現(xiàn)場人氣圖

順德區(qū)

我們再來看看成交大區(qū)——順德。

近來熱度頗高的佛山新城，隨著政務中心搬遷、市博物館開放、摩天輪投用等利好加持，片區(qū)越來越火了。

比如片區(qū)首個新規(guī)盤招商佛山序，國慶累計成交30套、1.2億+。

其中，成交249㎡天際頂復1套，懂貨的人下手還是快準狠啊。

樓市君了解到，項目當前售價2.2-3萬/平，當前211平產(chǎn)品已清貨，預計本月加推9座211-249㎡雙子星產(chǎn)品，其中雙全景艙是佛山首見的雙全景艙產(chǎn)品迭代，產(chǎn)品形態(tài)前沿。

值得一提的是，項目國慶期間所有優(yōu)惠全部收回，即將加推的9座吹風價3萬/平。

另一邊，東平河畔的保利江縵&保利江上，小長假期間成交1.2億元，主打的就是可選性多的新規(guī)產(chǎn)品，舒適的江景環(huán)境，加上一路之隔就是學校，離塵不離城。

其中，保利江上10月7日275方大戶型，買家團購成交1500萬。

項目國慶后折扣回收上漲了5%，另外30萬禮包優(yōu)惠回收。

保利珺悅府作為北滘“三冠王”， 國慶期間最后1座高層加推，新規(guī)之上交標再升級。

該盤作為北滘唯一新規(guī)項目，加上諸多地段配套利好，假期狂賣超1.1億，甚至出現(xiàn)1串3成交。

|保利珺悅府現(xiàn)場人氣圖

同板塊的美的雙盤——美的云悅江山和美的卓越好時光，現(xiàn)場人氣也相當火爆。

其中，美的云悅江山國慶勁銷68套，成交破億。

|美的北滘雙盤現(xiàn)場人氣圖

再來了解 下大 良 標桿盤 ，同樣火力全開。

保利德勝天匯國慶來訪超500批，成交超7500萬。其中 有一位順德本地客戶，豪購一層2套大平層。

項目在國慶后取消國慶額外98折，全線漲價2％。

順峰府的表現(xiàn)也很搶眼。

國慶期間，項目來訪超270組、認購20組，節(jié)后回收國慶所有優(yōu)惠政策。

項目一期也在國慶期間高品質(zhì)交付，收獲業(yè)主頻頻點贊。

|順峰府現(xiàn)場人氣圖

將目光放到順德第一大鎮(zhèn)容桂，中建壹品湖北文旅東湖學府雙節(jié)期間來訪超1000組，成交超1億。

項目銷售透露，客戶以周邊剛需剛改客戶為主，考慮國慶節(jié)的優(yōu)惠力度比較大，趁國慶下定。

| 中建壹品湖北文旅東湖學府 現(xiàn)場人氣圖

三水區(qū)

三水市場同樣有值得一說的項目。

其中，三水新城保利湖映瑯悅以超高產(chǎn)品力燃爆市場，國慶黃金周勁銷7800萬。

保利御江南國慶期間成交5200萬，成交量約30套，來訪400+。

在洋房客戶看來，他們更看重生態(tài)環(huán)境，小區(qū)內(nèi)有山有湖有公園，是廣佛肇少有的低密社區(qū)，產(chǎn)品使用率達到100%，用小錢買好房子，很劃算。

項目還主打嶺南四合院，有天有地，無論是自住和養(yǎng)老都非常適合，出門就是環(huán)湖跑道和公園。

合院即將漲價2%，取消雙節(jié)政策。

|保利御江南 現(xiàn)場人氣圖

星匯國際同樣成交態(tài)勢不錯，國慶雙節(jié)勁銷超50套。

當前官方救市態(tài)度空前，隨著政策效果顯現(xiàn)，只要樓市回歸到健康可持續(xù)軌道，官方自然會停止政策加碼。

這個窗口期，門檻低、選擇性多、產(chǎn)品好，再加上佛山好房節(jié)助攻，對于買房人來說是最好的上車時機。

展望接下來樓市，市場加快回暖大勢所趨，但分化依然是主旋律。

像上文提到的爆盤，大多都是在區(qū)域內(nèi)具備地段+資源+產(chǎn)品的強競爭力，大家不妨多多關注。

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