綠城知雅棠項(xiàng)目位于會(huì)展板塊，項(xiàng)目主推約98-139㎡三種戶型，得房率均達(dá)120%，均為兩梯兩戶+全明電梯廳設(shè)計(jì)，對(duì)比長沙同面積戶型遙遙領(lǐng)先。

項(xiàng)目毗鄰多條城市主干道，臨近地鐵2號(hào)/4號(hào)線換乘站光達(dá)站，可換乘多條地鐵線路，通達(dá)全城，出行便捷。

教育資源豐富，項(xiàng)目一路之隔已形成雅禮系“小學(xué)+初中+高中”的全學(xué)齡高質(zhì)量教育體系，步行50米即達(dá)“一校兩址”的雅禮中學(xué)新校區(qū)。

西側(cè)緊鄰大型綜合商業(yè)體長沙杉杉奧特萊斯廣場（已開業(yè)），300米范圍內(nèi)有清水塘公園、中軸公園等，自然景觀資源豐富。

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項(xiàng)目效果圖，僅供參考

在長沙房產(chǎn)市場，綠城的產(chǎn)品力早已獲得廣泛認(rèn)可，成為品質(zhì)的代名詞。從早期備受青睞的綠城桂花城、綠城青竹園，到近年熱度不減的綠城鳳起麓鳴、綠城錦海棠，每一個(gè)項(xiàng)目的品質(zhì)都在業(yè)內(nèi)收獲無數(shù)好評(píng)。

而在綠城知雅棠這個(gè)新項(xiàng)目上，綠城依舊傾注全力，用心打造兼具品質(zhì)與舒適度的 “理想好房”！

高得房率：給業(yè)主實(shí)實(shí)在在的福利

綠城知雅棠的一大亮眼優(yōu)勢(shì)，當(dāng)屬其超高的得房率。在保障居住舒適度不受影響的前提下，項(xiàng)目盡可能提升贈(zèng)送面積，為業(yè)主帶來實(shí)打?qū)嵉母＠?/p>

項(xiàng)目規(guī)劃建設(shè)的 9 棟新規(guī)住宅，整體得房率全部以約 110% 為起點(diǎn)，最高得房率更是達(dá)到約 120%。這樣的得房率水平，在長沙河?xùn)|區(qū)域可謂極具競爭力，盡顯項(xiàng)目的誠意與實(shí)力！

建面約98㎡三房：

兩梯兩戶帶獨(dú)立電梯廳，歸家的隱私性和安全性大大提升；

三開間朝南設(shè)計(jì)，南向開間達(dá)到約10.7米，采光十分nice。約7米的陽臺(tái)分區(qū)，將觀景與家務(wù)分開，生活更加悠然自得；

北向兒童房面積約10.5㎡，面積夠大，可以擺放書桌，在休息之余可以用來學(xué)習(xí)。同時(shí)該戶型還可以改造成雙套房，三代同堂也能互不打擾。

該戶型得房率約110%，實(shí)得面積約108㎡，總價(jià)預(yù)計(jì)在百萬左右，上車門檻低，用來自住或出租給陪讀客群，都十分不錯(cuò)！

建面約118㎡四房：

該戶型是長沙唯一能跟嘉信洋湖錦璽有一戰(zhàn)之力的“神戶型”，且每個(gè)臥室尺度都比嘉信洋湖錦璽更大，帶來更高的舒適度。

一、戶戶帶獨(dú)立電梯廳，還是邊戶，私密性和尊貴感拉滿；

二、餐客廳采用LDK一體化設(shè)計(jì)，尺度十分奢闊，南向客廳也可進(jìn)行改造，變成四房，可做成書房、茶室、雪茄吧、電競房、多功能娛樂間，隨意DIY；

三、主臥采用套房設(shè)計(jì)，面積達(dá)約30㎡，帶雙衣帽間、獨(dú)立衛(wèi)浴等，日常起居更為從容。兒童房、老人房面積都超過10㎡；

四、中西雙廚設(shè)計(jì)，各種口味隨意切換。

118㎡戶型得房率約114%，使用面積約138㎡，相當(dāng)于舊規(guī)160㎡戶型，大平層既視感！

建面約139㎡四房：

戶型十分方正，做到了四開間朝南，南向開間達(dá)約15米，擁抱更多清風(fēng)暖陽；

該戶型每層只有兩戶，相當(dāng)于一梯一戶，私梯入戶，還是小高層，日常出門等電梯分分鐘下樓；

同樣采用大橫廳設(shè)計(jì)，寬廳面積約49㎡，隨時(shí)隨地可以開party；

主臥和老人房為雙套房，男女主人、老人和小孩各不打擾，各自都可以擁有自己的小天地；

該戶型將贈(zèng)送面積拉滿，得房率達(dá)約120%，相當(dāng)于舊規(guī)180㎡大平層。

項(xiàng)目整體戶型得房率約110%起步，最高得房率約120%，全河?xùn)|得房率最高，幾乎可以橫著走！

低容低密：打造舒適宜居社區(qū)

當(dāng)前長沙多數(shù)樓盤的容積率普遍超過 3.0，而綠城知雅棠卻憑借僅 2.0 的低容積率脫穎而出。項(xiàng)目主打 17 層左右的小高層產(chǎn)品，從根本上提升了居住的舒適感。

項(xiàng)目效果圖，僅供參考

不僅如此，樓棟采用錯(cuò)落式布局設(shè)計(jì)，確保了寬闊的樓間距，有效保障了每戶的采光與視野。同時(shí)，項(xiàng)目采用兩梯兩戶的純板樓設(shè)計(jì)，讓室內(nèi)通風(fēng)更順暢、采光更充足。更高的梯戶比，也意味著業(yè)主在早晚出行高峰時(shí)段無需長時(shí)間等待電梯，出門更加從容便捷。

超高顏值：盡顯高端樓盤氣質(zhì)

外立面如同樓盤的 “臉面”，是直觀體現(xiàn)樓盤檔次的重要標(biāo)志。

在立面打造上，綠城知雅棠延續(xù)了綠城標(biāo)志性的 Design 美學(xué)立面風(fēng)格，大面積運(yùn)用玻璃幕墻與鋁板材質(zhì)，呈現(xiàn)出不輸豪宅的高端品質(zhì)感。未來業(yè)主居住于此，無論是從社區(qū)外部觀賞，還是身處家中俯瞰，都能感受到十足的品質(zhì)感與面子。

▲項(xiàng)目外立面效果圖，僅供參考

實(shí)景呈現(xiàn)：品質(zhì)看得見更放心

綠城知雅棠不僅注重 “面子”，更在 “里子” 上精雕細(xì)琢。

小區(qū)內(nèi)部精心規(guī)劃了三重歸家禮序、六大藝術(shù)花園以及八大景觀聚場，將詩畫般的優(yōu)美意境融入社區(qū)環(huán)境中，讓業(yè)主在社區(qū)內(nèi)行走時(shí)，每一步都能邂逅不同的美景，盡享愜意時(shí)光。

更值得一提的是，開發(fā)商不惜投入重金，打造了超過 10000㎡的實(shí)景示范區(qū)，讓樓盤的品質(zhì)實(shí)實(shí)在在地呈現(xiàn)在購房者眼前，徹底告別傳統(tǒng) “PPT 賣房” 的模式，讓業(yè)主買房更安心、更放心。

不得不說，從高得房率、低容低密，到高顏值外立面與實(shí)景呈現(xiàn)，綠城知雅棠的每一處細(xì)節(jié)都盡顯綠城的品質(zhì)基因，完美詮釋了 “很綠城” 的真正含義！

▲項(xiàng)目規(guī)劃意向圖，僅供參考

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