文|創(chuàng)客公社產(chǎn)研組

當(dāng)下的江蘇，如同一塊巨大的“海綿”，快速吸引著國內(nèi)一線城市項目遷移！

2024年9月，《財經(jīng)雜志》聯(lián)合上奇研究院發(fā)布的《2024H1上海企業(yè)遷出分析》報告顯示，僅2024年1月-6月，上海市跨市遷出企業(yè)12436家，平均每天有5.6家企業(yè)從上海遷入蘇州。

上海企業(yè)快速遷入蘇州并非孤立事件。

近年來，一場由成本控制、產(chǎn)業(yè)升級和政策吸引驅(qū)動的企業(yè)遷徙潮正在悄然涌動。

在這一輪的企業(yè)遷徙潮中，擁有完善產(chǎn)業(yè)配套、廣闊承載空間和優(yōu)質(zhì)集群構(gòu)建能力的江蘇，對國內(nèi)一線城市項目的遷移產(chǎn)生了巨大的吸引力。

為了弄清楚國內(nèi)五大一線城市（北京、上海、廣州、深圳、杭州）遷入江蘇的真實數(shù)據(jù)，創(chuàng)客公社梳理了自有數(shù)據(jù)庫并聯(lián)合企查查數(shù)據(jù)庫獨家整理出2024年1月-2025年6月國內(nèi)5大一線城市遷入江蘇企業(yè)名單。

創(chuàng)客公社獨家數(shù)據(jù)顯示：2024年1月-2025年6月，北上廣深杭5大城市共計向江蘇遷入1525家企業(yè)，平均每天有2.8家國內(nèi)一線城市企業(yè)遷入江蘇。

其中，最受一線城市企業(yè)青睞的江蘇TOP5城市分別是：蘇州（361家）、南京（233家）、徐州（179家）、宿遷（146家）和無錫（113家）。

統(tǒng)計結(jié)果背后，以徐州和宿遷為代表的蘇北“黑馬”在這一輪企業(yè)遷移潮中展現(xiàn)的吸引力，超出了我們的想象！

其中，徐州甚至以179家的遷入企業(yè)數(shù)量，位列全省第三，僅次于蘇州和南京，超過了蘇南傳統(tǒng)經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市。

將時間聚焦到2025年上半年，徐州依舊穩(wěn)居第三，承接64家北上廣深杭企業(yè)，相當(dāng)于每3天就有1家一線城市企業(yè)遷入徐州。

這樣的數(shù)據(jù)也折射出，這座傳統(tǒng)認(rèn)知中的老工業(yè)基地和資源型城市，正悄然蛻變?yōu)槲髽I(yè)遷移落戶的關(guān)鍵性樞紐。

作為“準(zhǔn)萬億之城”，徐州2024年實現(xiàn)地區(qū)生產(chǎn)總值9537.12億元，距離“萬億俱樂部”僅有一步之遙。2025年是徐州沖刺萬億的關(guān)鍵之年。

在政策支持和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)移背景下，“徐老大”積極擁抱新興產(chǎn)業(yè)，正在勢不可擋地成為江蘇又一個重要的產(chǎn)業(yè)承接高地。

黑馬徐州：

每3天遷入1家企業(yè)

從近一年半遷入江蘇的企業(yè)數(shù)據(jù)來看，徐州無疑是一匹黑馬。

過去，北上廣深杭五大城市的企業(yè)遷移都會集中蘇錫常等蘇南地區(qū)的城市；而今，徐州作為蘇北城市卻能超過無錫、常州，躋身全省前三，這一現(xiàn)象反映出徐州的綜合吸引力已獲得市場認(rèn)可。

就2025年上半年而言，徐州承接64家北上廣深杭企業(yè)，依舊穩(wěn)居全省第三。這一數(shù)字，相當(dāng)于每3天就有1家企業(yè)遷入徐州。

此外，我們也觀察到，近年來，徐州誕生了鑫華半導(dǎo)體、中潤光能、先導(dǎo)電子等獨角獸企業(yè)。這之中，先導(dǎo)電子便是在2023年6月遷入徐州的。

先導(dǎo)電子是先導(dǎo)集團(tuán)下屬子公司，主要從事真空鍍膜用濺射靶材和蒸發(fā)材料的研發(fā)、生產(chǎn)，是第一個實現(xiàn)大尺寸氧化銦錫材料（ITO）靶材（科技部列為35項卡脖子技術(shù)之一）國產(chǎn)化的企業(yè)，ITO靶材出貨量全球第一。2024年，先導(dǎo)電子預(yù)計實現(xiàn)營收超50億元，凈利潤約5億元。

其不僅已連續(xù)3次入選胡潤全球獨角獸榜，并且也是徐州首家引進(jìn)的全球獨角獸企業(yè)。

還有如比亞迪，在2024年11月，比亞迪旗下弗迪電池有限公司就與淮?？毓杉瘓F(tuán)簽約百億鈉離子電池項目，項目計劃總投資100億元、年產(chǎn)能30GWh，目標(biāo)打造全球最大的微型車鈉電系統(tǒng)配套商。

比亞迪董事長兼總裁王傳福親自出席了簽約儀式，對徐州市給予合作項目大力支持表示感謝，并表示，伴隨著新能源汽車產(chǎn)業(yè)的快速發(fā)展，帶來了電池技術(shù)的不斷迭代，比亞迪愿意與徐州一道搶抓新能源汽車產(chǎn)業(yè)變革新機(jī)遇，積極搶占電池產(chǎn)業(yè)發(fā)展制高點，助力徐州加快建設(shè)新能源汽車產(chǎn)業(yè)鏈。

一眾企業(yè)選擇徐州的背后，是徐州經(jīng)濟(jì)的整體崛起。公開數(shù)據(jù)顯示，2023年徐州GDP達(dá)8900億元，同比增長7.1%；2024年GDP達(dá)9537億元，同比增長6.4%，距離萬億門檻已不到500億元，并且保持強(qiáng)勁勢頭。

這些宏觀數(shù)據(jù)與企業(yè)遷移趨勢相互印證，也標(biāo)志著徐州已進(jìn)入高質(zhì)量發(fā)展的新階段。

為什么是徐州？

從產(chǎn)業(yè)分布來看，遷入徐州的企業(yè)大多分布在電子商務(wù)、貿(mào)易與零售業(yè)。而企業(yè)的遷移并非一蹴而就，背后是對成本、市場、政策、產(chǎn)業(yè)鏈等多重因素的綜合考量。

徐州能從一眾江蘇城市中脫穎而出，成為北上廣深杭企業(yè)遷入的熱門選擇，其背后邏輯值得深挖。

1

成本優(yōu)勢：土地、人力、運營成本低

與蘇州、南京等城市相比，徐州在土地價格、人力成本、辦公租金等方面具有明顯優(yōu)勢。尤其對于中小型企業(yè)、科技型初創(chuàng)企業(yè)來說，成本控制是生存和發(fā)展的關(guān)鍵。徐州提供了“高性價比”的落地選擇。

2

地理優(yōu)勢：連接南北的樞紐位置與交通網(wǎng)絡(luò)

地處蘇魯豫皖四省交界，徐州是淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)的中心城市，這一獨特的區(qū)位優(yōu)勢是其吸引企業(yè)的重要因素。近年來，徐州不斷鞏固提升全國綜合交通樞紐地位，推動由交通樞紐向物流樞紐轉(zhuǎn)變、區(qū)域樞紐向國際樞紐轉(zhuǎn)變。

一方面，“連云港—徐州—淮安”組合入選國家綜合貨運樞紐補(bǔ)鏈強(qiáng)鏈城市群。徐州港順堤河作業(yè)區(qū)二期碼頭工程全面開工，設(shè)計吞吐量每年836萬噸，建設(shè)12個2000噸級裝卸泊位，便于貿(mào)易往來。

另一方面，觀音國際機(jī)場國際貨運站工程建設(shè)推進(jìn)，將打造淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)航空交通樞紐。并且，徐州常態(tài)化運營16條水運集裝箱班輪航線，每周開行84個航次。中歐班列開行370列，平均貨值增長近50%。

這種樞紐優(yōu)勢為企業(yè)提供了物流便利和成本優(yōu)勢。特別是對于需要拓展國內(nèi)外市場的企業(yè)，徐州形成的“陸港”、“水港”、“空港”高效聯(lián)動格局，大大降低了物流成本，提高了供應(yīng)鏈效率。

3、

歷史積淀：

百里煤海

到區(qū)域中心城市的轉(zhuǎn)型

作為老工業(yè)基地和資源型城市，徐州曾面臨產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一、增長動力不足的挑戰(zhàn)。但當(dāng)多數(shù)資源型城市困守傳統(tǒng)產(chǎn)能時，徐州早已提前布局了"343"創(chuàng)新集群，包括三個主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)（工程機(jī)械、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色低碳能源）、四個優(yōu)勢產(chǎn)業(yè)（食品產(chǎn)業(yè)及農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè)、新材料、集成電路與ICT、精品鋼材）和三個特色產(chǎn)業(yè)（醫(yī)藥健康、安全應(yīng)急裝備、紡織業(yè)）?。

將工程機(jī)械積累的精密制造能力平移到其他行業(yè)，借煤炭資源稟賦發(fā)展光伏材料，依托淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心位置打造數(shù)字醫(yī)療樞紐……數(shù)據(jù)顯示，2024年，徐州“343”創(chuàng)新產(chǎn)業(yè)集群規(guī)模已達(dá)到7800億元，形成了4個千億級產(chǎn)業(yè)集群和3個500億級產(chǎn)業(yè)集群。

從“百里煤海”到“工程機(jī)械之都”，再到如今的“區(qū)域中心城市”，徐州的產(chǎn)業(yè)升級軌跡清晰可見。這一轉(zhuǎn)型不僅保留了原有的制造業(yè)基礎(chǔ)，還注入了科技創(chuàng)新和綠色發(fā)展的新內(nèi)涵。

4

產(chǎn)業(yè)生態(tài)：集群發(fā)展與鏈?zhǔn)饺诤?/blockquote>

通過強(qiáng)鏈補(bǔ)鏈延鏈，徐州形成了產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展的良好態(tài)勢，這也是徐州吸引企業(yè)遷入的重要原因之一。

工程機(jī)械產(chǎn)業(yè)是典型代表。徐州不僅擁有徐工這樣的龍頭企業(yè)，還形成了1家千億元、100家億元以上、1000家中小企業(yè)的“1+100+1000”企業(yè)創(chuàng)新矩陣。這種梯隊式的企業(yè)生態(tài)，使大中小企業(yè)能夠融通發(fā)展。

綠色低碳能源產(chǎn)業(yè)聚集了協(xié)鑫系、中潤系、弘元系三大光伏巨頭，形成了從硅料、硅片到電池片的上、中游產(chǎn)業(yè)鏈格局。傳統(tǒng)煤炭企業(yè)也在變“輕”變“綠”，圍繞光伏發(fā)電、風(fēng)力發(fā)電等項目推動能源轉(zhuǎn)型。

此外，徐州推動云龍湖實驗室與央企國企合作，打造深地開發(fā)、深地探測等綜合實驗平臺，推動江蘇省高端工程機(jī)械及核心零部件創(chuàng)新中心創(chuàng)建國家級制造業(yè)創(chuàng)新中心，這些高水平創(chuàng)新平臺也為企業(yè)發(fā)展提供了技術(shù)支撐。

隨著長三角一體化進(jìn)程加快，徐州作為淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)中心城市的區(qū)位優(yōu)勢將進(jìn)一步凸顯。更多企業(yè)開始認(rèn)識到，徐州不僅是一個成本洼地，更是一個戰(zhàn)略要地。

從工程機(jī)械到綠色能源，從數(shù)字經(jīng)濟(jì)到集成電路，徐州正在構(gòu)建多元化的產(chǎn)業(yè)體系。這種產(chǎn)業(yè)韌性為其可持續(xù)發(fā)展奠定了堅實基礎(chǔ)，也為其吸引更多優(yōu)秀企業(yè)提供了可能。

未來，隨著徐州持續(xù)優(yōu)化營商環(huán)境、加強(qiáng)創(chuàng)新能力、提升城市品質(zhì)，徐州完全有可能從“遷入黑馬”蛻變?yōu)椤敖?jīng)濟(jì)強(qiáng)馬”，甚至帶動整個淮海經(jīng)濟(jì)區(qū)崛起。

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文章 素材來 源：

徐州日報：《徐州：打造樞紐經(jīng)濟(jì)新高地》

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