廣西
10月10日，在阿里拍賣上，徐州市迎來了一宗重量級的房地產(chǎn)拍賣，位于徐州經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)城東大道南側，鳳凰大道東側建設用地土地使用權及地上附著物、構筑物（在建工程）被拍賣。此次拍賣的實際是一個樓盤項目，不過不屬于住宅樓盤，而是商業(yè)樓盤，其土地用途為商服用地。項目土地使用權面積為48143㎡，約72畝。項目建設有18棟商業(yè)樓，都是3層的別墅設計的，建筑面積合計13290㎡，目前樓盤還沒有建好，處于爛尾狀態(tài)。
此次拍賣，并不是徐州法院拍賣的，而是吐魯番法院拍賣，拍賣涉及到兩個人有關罰金案件，并不是民間或者金融借款糾紛而被拍賣。樓盤所有人為蘇州青云置業(yè)有限公司，不過該公司已經(jīng)在2023年就注銷了。
此次拍賣，為該樓盤第二次拍賣，起拍價12309.304萬元，評估價1.5386億元。最終拍賣只有一個人報名競拍，以起拍價拿下了這個樓盤。從拍賣結果來看，競得者為徐州產(chǎn)發(fā)項目管理有限公司，這是徐州市一家本地國企。
此前，該樓盤第一次拍賣的時候，起拍價是1.5386億元起，不過沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣的成交價比第一次拍賣的流拍價低了三千多萬元。
此次徐州市拍賣的這個樓盤，也叫做徐州清潔園鳳凰灣，就在江蘇匯智高端工程機械創(chuàng)新中心有限公司東側，江蘇通潤集團北側。從位置來看，該樓盤離徐州中心區(qū)比較遠，周邊以工廠居多，住宅小區(qū)很少。不過這里交通區(qū)位不錯，北邊就是快速路城東大道。然后西邊距離徐州東站和淮徐高速入口也不是很遠。該樓盤旁邊就是河道和一個景觀湖，環(huán)境還不錯。
按照總建筑面積13290㎡計算，此次拍賣的成交單價就是9262元/平方米，大家覺得這個價格如何呢？
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