在東莞市，有一種房產(chǎn)非常便宜，那就是農(nóng)村集體性質(zhì)的宅基地建設(shè)的房子，因?yàn)檫@種房子只能本村人買，流通性差，價(jià)格普遍非常低。但是，三十萬出頭就可以在東莞市買到這種農(nóng)村宅基地建設(shè)的房子，你敢相信嗎？

10月10日，在東莞市司法拍賣市場(chǎng)上，就出現(xiàn)了一棟起拍價(jià)非常低的房子，就是東莞農(nóng)村宅基地建設(shè)的一棟房子。這棟房子位于東莞市麻涌鎮(zhèn)新基村丁八坊大巷22號(hào)，是一棟兩層的自建房。房子用地面積為62.3平方米，土地性質(zhì)為農(nóng)村宅基地使用權(quán)，所以這棟房子此次拍賣，競拍者只能說房子所在村東莞市麻涌鎮(zhèn)新基村的村民才有資格買，而且還需要滿足一戶一宅條件，如果村民已經(jīng)有宅基地了， 也沒有資格。這房子不大，建筑面積只有94.14平方米，房子還有年代感了，比較老舊了，從圖片來看，房子現(xiàn)在已經(jīng)沒有人居住了，室內(nèi)比較臟亂差。

此次拍賣，起拍價(jià)也不高，只有24.8萬元而已，拍賣開始后，吸引了5個(gè)當(dāng)?shù)卮迕駡?bào)名參與競拍，還是比較搶手的。最終經(jīng)過30次加價(jià)競拍后，這棟老舊自建房以33.8萬元就成交了。

不過值得注意的是，這棟房子此前被拍賣過一次，當(dāng)時(shí)起拍價(jià)只有31萬人，卻沒有人報(bào)名競拍而流拍，第二次拍賣，成交價(jià)反而高了2.8萬元。

從位置來看，此次拍賣的房子位于東莞市麻涌鎮(zhèn)新基村，這個(gè)村與廣州新華學(xué)院(東莞校區(qū))隔江相望。這里的工廠還是非常多的，包括南玻集團(tuán)綠色能源產(chǎn)業(yè)園、廣東尤特新材料有限公司物流產(chǎn)業(yè)園、東莞麻涌新基工業(yè)園等多個(gè)工業(yè)園區(qū)。村也有一個(gè)市場(chǎng)新基市場(chǎng)。這里距離京港澳高速麻涌收費(fèi)站也是非常近，交通便捷。唯一不好的就是此次拍賣的房子在一條小巷子里。

所以，從位置來看，大家覺得東莞市麻涌鎮(zhèn)這棟農(nóng)村私宅33.8萬元的價(jià)格如何呢？