最后一次撿漏機(jī)會(huì)，玉林市這棟非常不錯(cuò)的天地樓還是沒有人買。

10月14日，在阿里拍賣上，玉林市再次迎來了一宗房產(chǎn)拍賣，一棟位于玉林市民主中路54號(hào)不動(dòng)產(chǎn)第三次被拍賣。按照法拍房拍賣流程，一般拍賣連續(xù)三次拍賣出現(xiàn)流拍，法拍房就會(huì)暫停拍賣了。所以此次拍賣，是玉林市民主中路54號(hào)這宗不動(dòng)產(chǎn)最后一次拍賣了，起拍價(jià)71萬元，評(píng)估價(jià)88.47萬元?？上?，在長達(dá)60天的拍賣周期里，還是沒有人報(bào)名競拍而流拍。

此前這宗不動(dòng)產(chǎn)第一次和第二次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)都是71萬元，均沒有人報(bào)名競拍而流拍。法拍房連續(xù)三次拍賣，起拍價(jià)都是一樣，這個(gè)在法拍房拍賣中確實(shí)非常少見，一般法拍房拍賣，第一次拍賣流拍，都會(huì)進(jìn)行降價(jià)進(jìn)行第二次拍賣，而第二次拍賣流拍后，第三次拍賣的起拍價(jià)跟第二次拍賣是一樣的，不會(huì)降價(jià)，只是拍賣周期由1天延長到60天而已。

此次玉林市拍賣的這宗不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建房，房子一共有5層，土地使用面積為75.92平方米，實(shí)際建筑面積355.08平方米。不過房子存在無證房產(chǎn)，有違建問題。房子房產(chǎn)證記載只有3層，建筑面積206.27平方米，擴(kuò)建了2層共計(jì)面積148.81平方米。房子為普通裝修，首層大門為防盜門，樓梯門、室內(nèi)門為裝飾木門，窗戶為鋁合金窗、不銹鋼防盜網(wǎng)，地面瓷磚墻裙，墻面刮膩?zhàn)印?/p>

從位置來看，此次拍賣的這棟房子在玉林市，地段還是不錯(cuò)的，并不差。位于玉林市老城區(qū)主干道民主中路旁邊，房子離玉林市地標(biāo)建筑云天文化城非常近，然后房子附近有東明市場、玉州區(qū)婦幼保健院、云天小學(xué)等。這棟房子一樓也是具有一定的商業(yè)價(jià)值，可以用來做鋪面，目前一樓也是用來開一家飲食店。

這棟位置不錯(cuò)的房子71萬元拍賣三次都流拍，可能還是這棟房子有兩個(gè)瑕疵，一個(gè)瑕疵就是上面說到的是房子存在擴(kuò)建問題。第二個(gè)瑕疵就是這棟房子土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。

因?yàn)檫B續(xù)三次拍賣流拍，這棟房子接下來就會(huì)暫停拍賣了，至于后續(xù)還會(huì)不會(huì)再拍賣就不好說了。