有宣稱“特價(jià)房撿漏”的網(wǎng)絡(luò)賬號(hào)在社交平臺(tái)發(fā)帖，一套位于成都市成華區(qū)雙慶路附近將近100平米的房屋，被以“兇宅”的名義標(biāo)價(jià)26.6萬(wàn)元銷售，一時(shí)間，引來(lái)廣泛關(guān)注。

據(jù)調(diào)查發(fā)現(xiàn)，這套“兇宅”的信息，實(shí)際上是資產(chǎn)公司上傳，以拍賣(mài)房的名義來(lái)競(jìng)賣(mài)，其背后的輔助拍賣(mài)公司宣稱，可以確?？蛻簟傲泔L(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶”。而類似“兇宅”實(shí)際上在法拍平臺(tái)并不少見(jiàn)，成交價(jià)遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)，但也存在流拍率、信息差和引發(fā)糾紛等風(fēng)險(xiǎn)。

引發(fā)網(wǎng)友關(guān)注的這套“兇宅”，位于成都成華區(qū)雙慶路附近某小區(qū)25樓，為精裝修房，面積有89.7平方米，套二戶型，電梯住宅，可按揭，市場(chǎng)價(jià)165萬(wàn)元，起拍價(jià)26.6萬(wàn)元，保證金5萬(wàn)元，每次可加價(jià)一萬(wàn)元。

在拍賣(mài)頁(yè)面，房屋顯示無(wú)訴訟、無(wú)查封、有抵押、無(wú)經(jīng)營(yíng)情況、無(wú)租賃、無(wú)過(guò)戶、無(wú)共有等情況，并用紅色字體注明，房屋“存在非正常死亡事故，請(qǐng)謹(jǐn)慎購(gòu)買(mǎi)”，11月5日起拍，競(jìng)價(jià)周期為一天。

在網(wǎng)上發(fā)布這套“兇宅”拍賣(mài)信息的公司稱，目前打電話咨詢的人有很多，但是實(shí)際有意向參與拍賣(mài)的人并不多。因?yàn)榉ㄅ姆坎幌穸址?，沒(méi)有辦法看房。

負(fù)責(zé)人介紹，他們公司可以做到幫助客戶“零風(fēng)險(xiǎn)過(guò)戶”。

截至10月16日下午3點(diǎn)，該法拍房有12820次圍觀，664人設(shè)置了提醒，但僅有2人報(bào)名。

記者梳理發(fā)現(xiàn)，實(shí)際上類似的“兇宅”拍賣(mài)，在這之前也并非少數(shù)，因?yàn)槠溥h(yuǎn)低于市場(chǎng)價(jià)的拍賣(mài)價(jià)格，常常引發(fā)關(guān)注，而圍繞“兇宅”以及法拍房引發(fā)的糾紛，也偶有熱議。

目前法拍房實(shí)行的是“現(xiàn)狀拍賣(mài)”，即競(jìng)買(mǎi)人需自行承擔(dān)房屋瑕疵，盡調(diào)責(zé)任在買(mǎi)方，通常要求7-15天付清全款，不過(guò)，大多數(shù)人對(duì)于購(gòu)買(mǎi)法拍房，還是持觀望狀態(tài)。律師提醒，“兇宅”并不是法律概念，普通人購(gòu)買(mǎi)需注意多重風(fēng)險(xiǎn)。

編輯: 張博忺