最近，煤老板又開始在三亞買資產(chǎn)了！

之前，小易深扒過“煤老板正悄悄買下清水灣”的現(xiàn)象，整個清水灣的酒店資產(chǎn)，幾乎都快被來自內(nèi)蒙的煤老板們包圓了。

（往期相關(guān)文章鏈接）

現(xiàn)在，隨著海南自貿(mào)港封關(guān)啟動進入60多天的倒計時節(jié)點，這個霸道總裁“揮金如土”的爽劇，有了新的劇情，他們又開始在三亞買買買了。

“煤老板”的光環(huán)里，也有了新的標簽：接盤海南資產(chǎn)的白衣騎士。

昨天，三亞一宗位于紅塘灣的酒店用地出讓，地塊不大，只有66.99畝，容積率1.0，總建筑面積44625㎡，從容積率看分析也是一個高端的酒店用地。競買人要求中，也提到“須引入國際頭部酒店品牌共同運營管理該項目?！?/p>

通過地塊圖也可以看到，酒店地塊的位置非常靠海，很容易讓人代入紅塘灣要又要有高端酒店的想象了。

土地成交信息

最終以31142萬元價格，被海南忠華酒店管理有限公司摘走，成交樓面價6978.5元/㎡。

本身這個小地塊的成交，小易并不打算關(guān)注，但也是手欠，按耐不住“深扒”的悸動。

打開“天眼查”穿透了一下，該酒店管理公司的法人為楊永恒！

一周前，2025年10月9日，三亞一宗重量級的酒店產(chǎn)權(quán)交易被公示：內(nèi)蒙古蒙西礦業(yè)有限公司斥資2.89億元買下三亞華源溫泉海景度假酒店有限公司100%股權(quán)，而標的的掛牌價只有2.2億元。

成交信息（圖源：北京產(chǎn)權(quán)交易所）

溢價了6900萬，溢價幅度達到了31%，在當下的三亞這個資產(chǎn)市場，這個溢價的含金量十足。

掛牌公告顯示，三亞華源溫泉海景度假酒店是央企背景中國綠發(fā)旗下資產(chǎn)，按國際四星級標準建造，擁有120間客房。目前處于虧損狀態(tài)，2024年度凈利潤-331.84萬元；2025年1-6月凈利潤-17.17萬元。

完成交易后，三亞華源溫泉海景度假酒店有限公司在近日完成了股權(quán)變更，法人更新成為：楊永恒！

兩家企業(yè)法人信息（圖源：天眼查）

兩件事之間，雖然公司主體不同，但通過“天眼查”穿透發(fā)現(xiàn)，兩次出手背后的企業(yè)法人，為同一人。

短短一周之內(nèi)，兩家關(guān)聯(lián)企業(yè)砸出6個億，重倉了三亞酒店資產(chǎn)。

一手高溢價搶下央企在三亞灣的優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)，一手又跑到土拍市場拍下紅塘灣的高端酒店用地。

深扒一下，這系列騷操作背后，站著的是有著煤老板背景的神秘富豪！

穿透顯示，內(nèi)蒙古蒙西礦業(yè)有限公司成立于2005年2月，注冊資本1.6億元，股東只有一個，即鄂托克旗新亞煤焦公司持股100%，實際控制人為楊永耀。

圖源：天眼查

資料顯示，楊永耀從2010年開始進軍海南，陸續(xù)投資了一些酒店和地產(chǎn)公司，他投資和關(guān)聯(lián)了文昌宇泰酒店管理公司、萬寧維多利亞酒店管理公司、海口美蘭臥龍閣賓館、海南億航投資，海南新益房地產(chǎn)開發(fā)有限公司等多家企業(yè)，布局區(qū)域涵蓋了三亞、?？凇⑷f寧、文昌、東方等片區(qū)。

圖源：天眼查

楊永耀實控的內(nèi)蒙古新亞能源投資集團，本身實力，也非常雄厚，但該企業(yè)鮮少有公開資料曝光，最近一次比較權(quán)威的披露同樣來自一次股權(quán)收購。

2024年1月，伊利股份披露公告宣布，全資子公司盛泰創(chuàng)投擬向鄂托克旗新亞煤焦有限責任公司（新亞公司）轉(zhuǎn)讓其持有的昌吉盛新95%的股權(quán)，交易對價為26.47億元。

加上此前新亞公司從遼寧國資旗下的阜新礦業(yè)（集團）有限責任公司，以1.27億元接盤的昌吉盛新5%股權(quán)。

新亞公司最終以27.74億元收購了昌吉盛新的全部股權(quán)。

也正是這次收購，披露了新亞公司的相關(guān)實力。

資料顯示，新亞公司成立于2003年9月18日。該公司以煤炭開采、煤炭洗選、煤炭及制品銷售為主業(yè)，其控股股東為內(nèi)蒙古新亞能源投資集團有限公司，總部位于內(nèi)蒙古自治區(qū)鄂爾多斯市。

截至2023年9月30日，新亞公司資產(chǎn)總額為85億元，負債總額為34.19億元，凈資產(chǎn)為50.8億元。

2022年和2023年前三季度，該公司實現(xiàn)營收分別為38.59億元和27.82億元，凈利潤分別為14.44億元和12.19億元。

另外，楊永耀在內(nèi)蒙古和新疆投資了大量的煤炭企業(yè)，包括鄂托克旗東亨煤礦、新疆億豐礦業(yè)開發(fā)公司、新疆億航煤炭公司、烏海市西部煤化工公司等。

不難看出，這是一個百億級的巨頭企業(yè)，一位低調(diào)且神秘的富豪，妥妥的有實力的煤老板。

但煤企似乎對掃貨酒店資產(chǎn)有著天然的投資熱衷，這種有著超強現(xiàn)金流的產(chǎn)業(yè)，也符合煤企的投資邏輯。

于是，這幾年，大量的煤老板涌入三亞，開啟了瘋狂的買買買：拿地、收購酒店！

2023年陜西賽維諾實業(yè)以3.85億元收購三亞灣的五星級萬嘉戴斯度假酒店，去年12月，新疆黑山露天礦有限公司旗下海南公司以16.1億元拿下三亞地王！

今年，隨著封關(guān)臨近，這種勢頭更加猛烈！

1月，山西煤老板張月勝以18.49億元超評估價拿下三亞金茂希爾頓酒店；6月底，有著陜北能源企業(yè)背景的陜西鑫陽房地產(chǎn)開發(fā)有限公司在三亞市，以7.32億元的價格搶下26畝的住宅用地。7月，錦江麗笙酒店與古交市泰和通煤業(yè)有限公司簽署合作協(xié)議，項目落子三亞海棠灣……

相信，隨著封關(guān)越來越近，還會有大批投資嗅覺敏銳的煤老板，沖入三亞。

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