廣西
崇左市龍州縣在洪水剛剛過去后，10月11日，在崇左市龍州縣就迎來了一棟私人樓被拍賣的最后一天競拍。此次拍賣的私人樓位于崇左市龍州縣龍州鎮(zhèn)城北上龍路59號。這是一棟自建的私人樓，房子一共有3層，土地面積有101.4平方米，規(guī)劃建設面積430平方米，實際測繪面積435.86平方米，房子戶型非常方正，而且還是非常新的。
不過此次拍賣的這棟自建房，存在不少瑕疵。首先是這棟房子只有土地證，沒有房產(chǎn)證，房子還沒有辦理不動產(chǎn)登記，不過有規(guī)劃審批，后續(xù)辦證問題不大。另外一個瑕疵就是這棟房子的土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地，沒有繳納土地出讓金。所以，買下這棟房子后，買家還需要額外繳納土地出讓金，此次拍賣不包括土地出讓金的。
這棟天地樓此前在9月份的時候拍賣過一次，起拍價是97.2646萬元，不過沒有人報名競拍而最終流拍了
此次第二次拍賣，起拍價降到了77.8116萬元，降價近20萬元。最終拍賣吸引了一個人報名競拍，以起拍價就拿下了這棟天地樓。
此次崇左市龍州縣拍賣的這棟天地樓，在龍州縣，地段非常不錯，位于龍州縣龍州鎮(zhèn)城北上龍路59號，處在龍水大道和城北上龍路交匯的十字路口旁，這里人流量和車流量非常大，房子一樓潛在的商業(yè)價值非常高，目前一樓也是用來開了兩家商鋪了。即使不是自己開店，出租給別人，每個月的租金也不少，而且二樓和三樓還可以自住。
所以，對于龍州縣這棟屬于劃撥用地建設的一棟天地樓，花77.8116萬元買下來值不值呢？
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