10月11日，在阿里拍賣上，貴港市迎來(lái)了一宗價(jià)格非常低的房產(chǎn)拍賣，一棟位于貴港市港北區(qū)奇石鄉(xiāng)奇石街的不動(dòng)產(chǎn)第二次被拍賣。此次拍賣的這棟不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建房，房子本身是相當(dāng)不錯(cuò)，非常新，也是非常大。是一棟4層的自建房，房子宗地面積是90平方米，不過(guò)房屋占地面積沒(méi)有90平方米，房子證載建筑面積260.76平方米，無(wú)產(chǎn)權(quán)面積33.26平方米，實(shí)際建筑面積294.02平方米，實(shí)際占地面積80.52平方米。

這么大一棟房子，此次拍賣的起拍價(jià)只有31.4811萬(wàn)元，按照現(xiàn)在的房子建設(shè)，搭上裝修好，這個(gè)價(jià)格可能是差不多就夠建好這棟房子，差不多是成本價(jià)拍賣了，可惜，最后還是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍，遭遇第二次流拍。

此次這棟房子第一次拍賣的時(shí)候，起拍價(jià)是34.979萬(wàn)元，價(jià)格也不高，也是沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍。

此次貴港市拍賣的這棟房子位置比較特別，不在貴港市區(qū)，而是在貴港市北部的山區(qū)奇石鄉(xiāng)，是一棟鄉(xiāng)鎮(zhèn)上的房子。這個(gè)奇石鄉(xiāng)地理位置非常特別，這是一個(gè)被群山包圍的鄉(xiāng)鎮(zhèn)，其位于達(dá)開水庫(kù)的南邊。奇石鄉(xiāng)與外界聯(lián)系的交通道路都是一些小路，交通不是非常便捷。所以，這房子不能跟貴港市中心的房子比。當(dāng)然，這房子相對(duì)于奇石鄉(xiāng)，位置還是非常不錯(cuò)，在鄉(xiāng)鎮(zhèn)上，房子還是具有一定商業(yè)價(jià)值的，一樓可以做鋪面的，這又比貴港市區(qū)一些沒(méi)有商業(yè)價(jià)值，位于市區(qū)小巷子的自建房又有優(yōu)勢(shì)。

除了位置特別，此次拍賣的房子還有一個(gè)瑕疵，那就是其土地屬于劃撥用地，不是國(guó)有出讓用地，沒(méi)有繳納土地出讓金。如果買下這棟房子，競(jìng)得者還需要額外繳納土地出讓金，實(shí)際價(jià)格就不止31萬(wàn)元了。此外，這棟房子現(xiàn)在還有人居住，或許也是影響拍賣成交的一個(gè)原因之一。

接下來(lái)，這棟房子還會(huì)進(jìn)行第三次拍賣，起拍價(jià)還是31萬(wàn)元起，不知道最終有沒(méi)有人拍下。