廣西
10月16日，在江門市司法拍賣市場(chǎng)上，迎來(lái)了一宗非常搶手的房產(chǎn)拍賣，一棟位于江門市蓬江區(qū)五邑華僑新村龍興苑42幢的別墅被拍賣。此次拍賣的別墅，是獨(dú)棟別墅，這棟別墅建筑面積244.50平方米，宗地面積有370平方米，別墅帶有一個(gè)比較大的私家花園。這棟別墅看上去更加像私人自建樓，別墅看上去還比較新，但是樓齡不小了，這棟別墅1998年就建成了，已經(jīng)有27年的樓齡了。
不知道是不是樓齡大的原因，此次拍賣，這棟別墅起拍價(jià)非常低，只有124.2892萬(wàn)元，比江門市不少高層套間還低。也是因?yàn)槠鹋膬r(jià)低的原因，拍賣開(kāi)始后，吸引了多達(dá)28人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)爭(zhēng)非常激烈，最終是經(jīng)過(guò)了2個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍，93次加價(jià)才結(jié)束拍賣，以395.8492萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了271.6萬(wàn)元，溢價(jià)率高達(dá)218.5%，成交單價(jià)1.619萬(wàn)元/平方米。
此次江門市拍賣的這棟別墅，位置在江門市，其實(shí)非常不錯(cuò)，所在小區(qū)龍興苑，是一個(gè)一線江景小區(qū)，就在天沙河西岸，小區(qū)旁邊就是中國(guó)海關(guān)和江門市公安局交通警察支隊(duì)，小區(qū)附近有多個(gè)單位機(jī)構(gòu)。然后東邊距離萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)和五邑華僑廣場(chǎng)不到一公里?？梢哉f(shuō)在江門市，是非常中心的地段，周邊配套完善，交通便捷。
所以，在江門市這么好地段的一棟大別墅，成交價(jià)還不到四百萬(wàn)，大家覺(jué)得這個(gè)價(jià)格算高嗎？
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