10月16日，在阿里拍賣上，上海市迎來(lái)了一宗跟破產(chǎn)公司有關(guān)的房產(chǎn)拍賣，位于上海市松江區(qū)普照路1號(hào)第12、13、14幢房產(chǎn)被拍賣。這些房產(chǎn)是上海紅樓戴斯賓館有限公司所有，上海紅樓戴斯賓館有限公司已經(jīng)破產(chǎn)了。資料顯示，上海紅樓戴斯賓館有限公司是上海市一家老牌酒店公司了，成立于1984年，公司原來(lái)叫做上海紅樓賓館有限公司，目前公司只有兩個(gè)自然人股東。此次拍賣的三棟房產(chǎn)，也是屬于旅館用途的房產(chǎn)。三棟房產(chǎn)，主要就是12棟，高8層，另外兩棟，13棟只有1層，14棟只有2層。三棟樓建筑面積合計(jì)12,180平方米，土地面積為5,753平方米。該土地屬于通過(guò)轉(zhuǎn)讓獲得，拍賣公告說(shuō)，需由買受人辦理土地出讓權(quán)出讓手續(xù)，并依照法律規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金并簽訂出讓合同。地塊轉(zhuǎn)讓時(shí)可重新約定年限，最高不超過(guò)土地使用權(quán)出讓的最高年限。

所以，此次拍賣，相當(dāng)于買房子而已，土地另外出錢(qián)買，因?yàn)橐U納土地出讓金。拍賣的起拍價(jià)為5200萬(wàn)元，拍賣只有2個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，競(jìng)拍人數(shù)不多，但是競(jìng)爭(zhēng)還是非常激烈的，2個(gè)競(jìng)拍者一共出價(jià)了152次，出現(xiàn)了五個(gè)小時(shí)延時(shí)競(jìng)拍。最終該房產(chǎn)以6710萬(wàn)元成交，成交價(jià)比起拍價(jià)高出了1510萬(wàn)元。

不過(guò)此次拍賣，并不是這三棟房子第一次拍賣了，而是第13次拍賣了，第一次拍賣的時(shí)候，還是2023年，不過(guò)當(dāng)年第一次拍賣，不僅拍賣這三棟樓房而已，還有另外兩棟樓房一起拍賣，另外兩棟建筑面積加起來(lái)有六千多一平，起拍價(jià)高達(dá)2.756億元。第一次拍賣流拍后，就開(kāi)啟了降價(jià)拍賣。而三棟樓房單獨(dú)拍賣的，實(shí)際只有兩次。

另外兩棟樓房，其中包括一棟老建筑，也叫做紅樓，也是上海紅樓戴斯賓館有限公司名字來(lái)源的一棟樓，這棟紅樓一共3層，建筑面積932平方米，土地面積為382平方米，在今年5月份單獨(dú)拍賣，以614.4112萬(wàn)元成交。

而另外一棟8層的樓房在今年7月份單獨(dú)拍賣，樓房建筑面積5,365平方米，土地面積為1,253平方米，最終以2290萬(wàn)元成交。

這樣算下來(lái)，五棟樓房最終是以約9614萬(wàn)元成交，成交價(jià)比第一次拍賣還是低了1億多元。

此次拍賣的旅館房產(chǎn)，位于上海市松花江區(qū)普照路1號(hào)，雖然離上海市中心區(qū)有點(diǎn)遠(yuǎn)，但是在松花江區(qū)，位置非常不錯(cuò)。房子西邊不遠(yuǎn)就是鹿都國(guó)際購(gòu)物廣場(chǎng)和廟前街。

對(duì)于這樣的旅館房產(chǎn)拍賣，大家覺(jué)得成交價(jià)如何呢？