在桂平市，以套間價(jià)格甚至比套間價(jià)格還低來買棟天地樓來住，是不是爽歪歪呢？

10月14日，在桂平市司法拍賣上，迎來了一宗地理位置獨(dú)特的房產(chǎn)拍賣，一棟位于桂平市尋旺鄉(xiāng)河南村2隊(duì)不動(dòng)產(chǎn)被拍賣。此次拍賣的不動(dòng)產(chǎn)，是一棟私人自建的天地樓，房子一共有5層，證載土地使用權(quán)面積共63平方米，為國有出讓用地，不是劃撥用地，已經(jīng)繳納土地出讓金，房屋實(shí)際建筑面積326.64平方米，房子還沒有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，是一棟建于2010年左右的房子，有點(diǎn)樓齡。房子為普通裝修，外墻都還沒有裝修貼瓷磚，屬于聯(lián)排房屋中的中間戶型。另外，房子已經(jīng)抵押給了桂平市農(nóng)村信用合作聯(lián)社尋旺信用社，目前房子還有人居住。

此次拍賣，是這棟房子第一次拍賣，起拍價(jià)53萬元，折合單價(jià)1623元/平方米，非常低的價(jià)格，最終房子拍賣只有一個(gè)人報(bào)名競拍，以起拍價(jià)拿下留著點(diǎn)房子。

此次拍賣的這棟私人自建的天地樓，地理位置獨(dú)特，所在的桂平市尋旺鄉(xiāng)河南村，是桂平市郁江上的一個(gè)江中島上的一個(gè)村，與桂平市中心一江之隔。房子就在郁江新城小區(qū)旁邊。

隨著沙崗大橋的建設(shè)，通往這座江中島的道路又多了一條，以后這個(gè)江中島將是桂平市重點(diǎn)發(fā)展開發(fā)的一個(gè)片區(qū)，將成為桂平市一個(gè)新明珠。所以，在這里買棟天地樓也是非常不錯(cuò)的。

從歷史拍賣記錄來看，這個(gè)江中島上此前也有過其他天地樓被拍賣，其中最近拍賣成交的一棟是去年11月份，是一棟位于桂平市尋旺鄉(xiāng)河南村1隊(duì)的天地里，房子建筑面積為436.58平方米，一共4層，宗地面積90.4平方米，但土地屬于劃撥用地，不是國有出讓用地。房子最終是以44.9萬元成交，成交單價(jià)1028元/平方米。

所以，大家覺得此次拍賣的桂平市尋旺鄉(xiāng)河南村2隊(duì)的這棟天地樓，53萬元的價(jià)格算便宜嗎？