10月15日，在貴港市司法拍賣(mài)市場(chǎng)上，同時(shí)迎來(lái)了多宗稀缺的房產(chǎn)拍賣(mài)，一個(gè)小區(qū)的六棟大別墅同時(shí)被拍賣(mài)。此次拍賣(mài)的別墅是位于貴港市登龍橋謝井江南側(cè)，小區(qū)叫做謝井江小區(qū)，別墅登記在不同人名下，但是都是因?yàn)橥黄鸢讣慌馁u(mài)，都是欠銀行貸款不還而被拍賣(mài)。別墅為雙拼大別墅或者聯(lián)排別墅，部分裝修，部分毛坯房。這六棟別墅，面積大的有462.99㎡，小的也有369.53㎡。

此次拍賣(mài)，是這六棟別墅第二次拍賣(mài)，最終，六棟別墅只有兩棟再次出現(xiàn)流拍外，其他四棟別墅都成交了，而是都出現(xiàn)了溢價(jià)。四棟成交的別墅，總成交價(jià)約471萬(wàn)元。成交單價(jià)方面，有兩棟別墅成交單價(jià)還不到2500元一平，兩棟別墅成交單價(jià)三千多一平。

成交價(jià)最高的一棟別墅，是一棟建筑面積為462.99㎡（含地下室）的雙拼別墅，用地面積144平米，另外別墅占用公共區(qū)域土地面積12.37㎡。這棟別墅已經(jīng)裝修，是六棟別墅中唯一裝修的一棟。起拍價(jià)110.0232萬(wàn)元，有5個(gè)人報(bào)名競(jìng)拍，經(jīng)過(guò)86次加價(jià)競(jìng)拍后，以160.0232萬(wàn)元成交，成交單價(jià)3456元/平方米。值得注意的是，這棟別墅第一次拍賣(mài)的時(shí)候，起拍價(jià)只有137.529萬(wàn)元，卻沒(méi)有人報(bào)名競(jìng)拍而流拍，第二次拍賣(mài)成交價(jià)反而比第一次拍賣(mài)的流拍價(jià)高出了二十多萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)的別墅所在小區(qū)謝井江小區(qū)，在地圖是搜索不出來(lái)的，拍賣(mài)的別墅現(xiàn)在也沒(méi)有辦理不動(dòng)產(chǎn)登記，小區(qū)具體位置是位于貴港市公安局的東北側(cè)，毗鄰貴港市港北區(qū)第一初級(jí)中學(xué)。

從位置來(lái)看，別墅在貴港市，地段談不上非常好，當(dāng)然也不算很差，小區(qū)南側(cè)距離金港大道就一百多米，西邊距離貴港火車(chē)站和貴港吾悅廣場(chǎng)大概也就1.5公里而已。附近除了有貴港市港北區(qū)第一初級(jí)中學(xué)外，還有貴港市港北區(qū)八一小學(xué)。所以，從位置來(lái)看，大家覺(jué)得這四棟別墅拍賣(mài)的成交價(jià)如何呢？