10月10日，在南寧市司法拍賣市場上，迎來了一棟非常搶手的別墅拍賣。一棟位于南寧市江南區(qū)江南路238號玫瑰園紫荊路A31號的別墅被拍賣。這是一棟獨棟別墅，別墅用地面積210.83平方米，一共3層，房屋建筑面積為207.36平方米，目前別墅還是毛坯房，沒有人裝修入住過。

這么大的一棟別墅，此次拍賣的起拍價卻只有150.8928萬，非常低的價格。拍賣開始后，吸引了7人報名參與競拍。競爭還是相當激烈，最終經(jīng)過了146次加價才結(jié)束拍賣，但成交價只有191.2928萬元，成交單價不到一萬元一平，只有9225元/平方米。

不過值得注意的是，此次拍賣是這棟別墅第二次拍賣了，第一次拍賣的時候，起拍價只有188.616萬元，卻沒有人報名競拍而流拍了。第二次拍賣的成交價反而高出了兩萬多元，這似乎說明成交價也不低了。

此次拍賣的這棟別墅，在南寧市，其實地段不差，還非常好，所在小區(qū)，玫瑰園，是南寧市江南區(qū)一個非常大的小區(qū)，小區(qū)就在江南客運站的對面，那洪大道和星光大道交匯于此，還有地鐵2號線經(jīng)過設有大沙田站，交通便捷。

此前南寧市江南區(qū)玫瑰園也有過不少別墅被拍賣，其成交價差異比較大，有五百多萬一棟的，也有兩百多萬一棟，但是低于200萬元成交的非常少，此前只有一棟，發(fā)生在2022年，也是一棟獨棟別墅，但是建筑面積只有189.27平方米，最終是以193.2萬元成交，成交單價也是過了一萬元一平，還是比此次拍賣的這棟別墅價格高一些。

而玫瑰園最近拍賣成交的別墅發(fā)生在今年5月份，是一棟建筑面積285.46平方米的別墅，帶有一個非常大的私家花園，最終別墅是以403.7319萬元成交。

所以，此次拍賣的這棟別墅，成交價191.2928萬元，大家覺得低還是高呢？